如今，物業(yè)費(fèi)問題被越來越多的業(yè)主所關(guān)注，對(duì)于不同的小區(qū)，他們的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，而物業(yè)費(fèi)又是生活中一項(xiàng)大支出，每年都要繳納幾千的物業(yè)費(fèi)。那么，接下來為大家介紹小區(qū)物業(yè)費(fèi)高怎么辦及什么情況下可拒交物業(yè)費(fèi)。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)高怎么辦

1、可成立業(yè)主委員會(huì)

小區(qū)剛成立時(shí)，開發(fā)商會(huì)聘請(qǐng)物業(yè)公司，而物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司確定，在確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，物業(yè)收費(fèi)在管理部門公布的調(diào)整價(jià)位之內(nèi)，都是合法的。要是業(yè)主對(duì)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議，那可以成立業(yè)主委員會(huì)，向社會(huì)招投標(biāo)或協(xié)議招標(biāo)的形式，確定物業(yè)服務(wù)公司，由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主共同確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、可向房管部門投訴

如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)費(fèi)收費(fèi)不合理，費(fèi)用過高，那小區(qū)業(yè)主可以向房管部門投訴。

什么情況下可拒交物業(yè)費(fèi)

1、沒有簽物業(yè)服務(wù)合同

如果物業(yè)沒和業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，那業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)，如果物業(yè)和業(yè)委會(huì)簽了服務(wù)合同，而沒有和業(yè)主個(gè)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)于這種情況不能拒交物業(yè)費(fèi)。

2、物業(yè)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

如果物業(yè)公司違反合同約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，那業(yè)主可以提出抗議，業(yè)主可以請(qǐng)求物業(yè)退還已收取的違規(guī)費(fèi)用，甚至可以拒絕交納物業(yè)費(fèi)。

3、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)

如果物業(yè)公司沒有獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)，那業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)，所以業(yè)主交物業(yè)費(fèi)時(shí)可以要求出示相關(guān)文件，檢查是否經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。

4、有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)太差

如果物業(yè)服務(wù)質(zhì)量沒有達(dá)到物業(yè)合同的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，那業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)，但要一定要有充足的證據(jù)。

小編總結(jié)：關(guān)于小區(qū)物業(yè)費(fèi)高怎么辦及什么情況下可拒交物業(yè)費(fèi)就介紹到這里了，希望對(duì)大家有所幫助，想了解更多相關(guān)知識(shí)，可以關(guān)注齊家網(wǎng)資訊。

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