建筑數字時代,共筑智慧未來 ——“未來地產在線”再發(fā)力,探討地產數字化新風向
近日,由全聯(lián)房地產商會、RealTech Online、 CADE《建筑人er》和中國BIM門戶網共同舉辦的“建筑數字時代,共筑智慧未來”線上論壇順利落幕!鳳凰網房產、一直播等平臺對本次在線論壇進行了同步直播。直播期間,數位重磅嘉賓聚焦地產數字化熱門議題帶來了精彩紛呈的演講并對談,吸引了共計約35萬人次的瀏覽關注。
隨著5G、工業(yè)互聯(lián)網、大數據中心、人工智能等“新基建”的部署,數字化和信息化轉型升級為建筑智能化帶來了轉變與挑戰(zhàn)。本次論壇旨在為建筑業(yè)、房企數字化轉型升級提供新思路和新方法,也為正在探索中前進的“智慧建筑”和“數字地產”提供解決方案參考與決策支持。
來自業(yè)內的重磅嘉賓——全聯(lián)房地產商會秘書長趙正挺、微軟中國商業(yè)企業(yè)事業(yè)部解決方案總監(jiān)林麟、江森自控智慧建筑與數字解決方案總監(jiān)孫靖、萬科物業(yè)智慧園區(qū)負責人李學文,以及筑智建(上海)科技有限公司總經理張劍俊出席論壇,從中國地產數字化轉型的背景、趨勢到實際落地案例,分享了他們在智慧建筑、智慧園區(qū)以及智慧城市的經驗見解,同時探討了BIM在智能信息化發(fā)展中的模式應用。
重磅嘉賓逐一解密地產數字化
全聯(lián)房地產商會秘書長趙正挺首先為本次論壇致辭。他提到,數字地產將是未來5年中國智能化推進速度最快的領域之一。對地產開發(fā)商來說,需要盡快開啟數字地產的新篇章,順應時代潮流和企業(yè)的需求。開發(fā)商不僅要積極布局智能智慧化,提升人居產品的價值感和獲得感,更要實現(xiàn)差異化競爭,從而提升溢價和利潤。在數字經濟賦能地產行業(yè)的今天,只有抓緊搶占智能化發(fā)展的先機,企業(yè)才能站上風口,抓住彎道超車的機會。
談到對于“新基建”產業(yè)的關注,微軟中國商業(yè)企業(yè)事業(yè)部解決方案總監(jiān)林麟提到三個關鍵詞——互聯(lián)、智能、可持續(xù)。他闡述道,在建筑里會產生大量數據,而越來越多的跨地區(qū)、跨國企業(yè)正在不同地點建立辦公場所。如何連接這些設備和不同樓宇,如何更好的運用、分析和處理這些數據是“互聯(lián)”的關鍵。而為了將樓宇和園區(qū)智能化,為業(yè)主和用戶提供所需服務,除依靠設備外,真正底層在于提供如人工智能和大數據分析的“智能力”。最后,智能化也必須是可持續(xù)發(fā)展的,能耗、能源、材料等同樣需考慮可持續(xù)發(fā)展。
緊隨其后,江森自控智慧建筑與數字解決方案總監(jiān)孫靖帶來了關于“五維智慧建筑”的獨到見解。他介紹道,從整合建筑設備及系統(tǒng)中非結構化數據,形成結構化數據的“一維”到不同系統(tǒng)間交互產生應用的“二維”,從應用在建筑不同空間中的組合呈現(xiàn)出智慧場景的“三維”,到在此基礎上融入角色、關注不同使用者全方位體驗的 “四維”,再到突破建筑物理邊界、實現(xiàn)最終整體產出的“五維”,數字世界中的五維建筑將超越物理邊界,通過數據融合將建筑的范疇拓寬至建筑群、社區(qū)乃至智慧社會。建筑將成為一種服務最大化的產出,最終實現(xiàn)“建筑即服務”(Building As a Service)。
作為萬科物業(yè)智慧園區(qū)負責人,李學文為所有觀眾帶來了“讓空間更好地服務產業(yè)與人才”的視角?!耙晕锫?lián)網、大數據、云計算和5G為代表的新一代信息技術,正在改變傳統(tǒng)產城空間粗放型發(fā)展模式,重塑產業(yè)發(fā)展路徑、空間管理模式和人與人的協(xié)作方式。”他繼續(xù)說道:“智慧園區(qū)基于‘平臺+生態(tài)’架構,以大數據和人工智能為核心,創(chuàng)建面向產城社區(qū)服務的智慧應用生態(tài)云平臺,能夠超越空間載體、打造優(yōu)質創(chuàng)新服務、驅動城市管理升級、促進園區(qū)品牌招商,以實現(xiàn)運營服務體驗的提升?!?/p>
筑智建(上海)科技有限公司總經理張劍俊從建筑數字化實踐的角度出發(fā),探討了數據獲取、存儲和應用的關鍵領域。他表示,下一個時代需要從數據獲取開始,讓大數據形成結構化,以供分析處理是關鍵。而數據存儲與其安全性也相關,行業(yè)中有很多基礎設施領域,國家民生以及安全性是緊密聯(lián)合的,因此數據的安全存儲和數據的關聯(lián)性十分重要。談及數據應用,他提到:“數據的應用需結合使用場景和需求來創(chuàng)造數據價值。真正創(chuàng)造數據的價值需按照一定邏輯性進行映射和對應,加強數據關聯(lián)性和結構化,從而形成企業(yè)需要的數字資產?!?/p>
圓桌對話剖析行業(yè)難題
除演講外,嘉賓還圍繞行業(yè)熱議話題進行了圓桌探討:
Q1:建筑業(yè)的數字化轉型目前在中國一線城市的發(fā)展階段為何?和全球相比,中國建筑(601668,股吧)數字化的發(fā)展處于什么樣的地位?
林麟:疫情和新基建的提速帶來了很多機會,剛萬科的嘉賓也有分享,中國市場之大,使得國內頭部建筑企業(yè)都在紛紛做出嘗試。我們在一二線城市仍有很大的空間和機會,也希望能深度加入到這樣的建設當中。
孫靖:從數字化技術本身、平臺和個體應用的角度來說,其實國內并不比國外落后,甚至在某些方面比國際要更領先,速度發(fā)展更快,比如移動支付、網絡購物等;但另一方面,國內在數據的應用方面還有提升空間,例如如何把“設備產生的數據”和“人產生的數據”相結合,并從數據中獲取信息,從信息中獲得價值的洞察,指導決策帶來產出,這個逐漸「升維」的過程,是需要我們進一步努力的。
Q2:數據的安全和隱私性如何得到保障?是否有解決方案可分享?
林麟:智慧建筑里產生的大量數據、物聯(lián)網技術用來收集數據需要的很多傳感器及傳輸,都給數據的安全性帶來一定的挑戰(zhàn)。除了安全還有合規(guī)問題,微軟提供完善的安全體系來保證數據的挖掘、收集、處理、傳輸、分析、清洗等所有流程是安全且合規(guī)的。我們需要關注到數據的安全性可能帶來的風險,并提前規(guī)避。
孫靖:如林總所說,數據和信息安全需考慮“端到端”的全過程安全。在整條產業(yè)鏈中現(xiàn)在有越來越多的合作伙伴在努力,他們會在安全性的“全面監(jiān)測感知”、“應急預案處理”等方面帶來專業(yè)價值;此外,除了技術上的保證,也需要法規(guī)和人們意識上的逐步推廣和教育。
Q3:談及智慧園區(qū),有些人認為園區(qū)基本招商有難度空置率高,智慧改造為時過早,而有些人認為現(xiàn)階段就要開始投入各類技術和物聯(lián)設備。BIM作為數字化的先行者,您怎么看待這個問題?
張劍俊:BIM需要和技術與管理結合,目前BIM還處于初級階段,對整個行業(yè)來說還有很多待挖掘的地方。但就目前而言,將BIM落地到項目上應用已經產生了很大的幫助效果,特別是對項目后期的運維等。因此從整個項目的全生命周期來說,并非為時過早。
本次論壇回看:http://live.vhall.com/411594259
關于“國際未來地產博覽會RealTech Expo”
RealTech Expo(http://realtech.bauchina.com/cn)由全聯(lián)房地產商會、慕尼黑博覽集團及中聯(lián)慕尼(北京)國際會展有限公司共同主辦,致力于打造BAU CHINA旗下亞太地區(qū)聚焦未來地產發(fā)展、投資及技術第一展。2020年10月29-11月1日將在北京新國展(順義)重磅亮相,通過高端國際會議、聚焦“未來空間”、展示地產領域的科技進步與業(yè)態(tài)革新;通過整合德國BAU,BAU CHINA及Expo Real的全產業(yè)鏈資源,為地產業(yè)賦能革新,定義未來。
RealTech Expo參與人群為國內外地產開發(fā)商、全球投資商、政府規(guī)劃部門、研究及學術機構、建筑設計師、創(chuàng)新解決方案企業(yè)等。包含 “亞太地產領袖峰會”、 “創(chuàng)變者系列論壇”等不同版塊。
關于“未來地產在線RealTech Online”
除博覽會外,RealTech組委會傾力打造RealTech Online(未來地產在線)線上內容平臺,全年持續(xù)不定期舉辦線上知識分享,熱點探討,互動交流活動。站在國際化視角,結合疫情變化,探討城市更新、新基建、綠色健康,智慧智能、工業(yè)建造等時下熱點。為地產人提供多元化的線上學習交流,靈感獲取的機會。
(責任編輯:徐帥 )【免責聲明】本文僅代表合作供稿方觀點,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。
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