中國(guó)地產(chǎn)科技看這里——RealTech錨定科技3.0，數(shù)字原力造地產(chǎn)未來(lái)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-09-29 16:00

在人工智能、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、區(qū)塊鏈等新的數(shù)字科技崛起的背景下，越來(lái)越多的房企開始投身到房地產(chǎn)科技領(lǐng)域，通過數(shù)字科技賦能，讓傳統(tǒng)房地產(chǎn)建造主業(yè)變得更具科技實(shí)力，讓房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游變得縱深與富含科技能量。高和地產(chǎn)科技基金的市場(chǎng)調(diào)查顯示，商業(yè)地產(chǎn)或地產(chǎn)領(lǐng)域近15%的企業(yè)將數(shù)字化作為未來(lái)企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略選擇。下一個(gè)時(shí)代，驅(qū)動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)變革的將是數(shù)字科技。

#如何定義地產(chǎn)“新寵” ——地產(chǎn)科技（PropTech）？

城市更新無(wú)疑是Property (不動(dòng)產(chǎn)) 發(fā)展的巨大時(shí)代趨勢(shì)， Technology (技術(shù)) 的趨勢(shì)則更加引人注目。這兩大趨勢(shì)碰撞產(chǎn)生的新機(jī)遇就是 PropTech (不動(dòng)產(chǎn)科技) 的價(jià)值空間，一群有遠(yuǎn)見的創(chuàng)業(yè)者通過科技來(lái)解決房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)各種挑戰(zhàn)與服務(wù)交付。

狹義的地產(chǎn)科技是指在地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中通過樓盤規(guī)劃、建筑材料、物聯(lián)網(wǎng)等環(huán)節(jié)，運(yùn)用科技元素提升產(chǎn)品的科技含量，打造性價(jià)比較高的新型房產(chǎn)。而廣義的地產(chǎn)科技，是指通過信息技術(shù)，運(yùn)用軟件及科技手段為地產(chǎn)行業(yè)參與者提供電子化、智能化服務(wù)的行業(yè)。

#如何識(shí)別五花八門的地產(chǎn)科技（PropTech）？

從技術(shù)層面出發(fā)，不難發(fā)現(xiàn)地產(chǎn)科技可分為4類：基礎(chǔ)型、集成型、場(chǎng)景型、成長(zhǎng)型。 Venture Scanner 給 PropTech 設(shè)置了12個(gè)分類，包含長(zhǎng)租公寓、房屋保險(xiǎn)、家居服務(wù)、物業(yè)管理、工程管理、資產(chǎn)管理、智慧家居、設(shè)施管理、民宿短租、房地產(chǎn)中介工具、聯(lián)合辦公、室內(nèi)測(cè)繪。而高和地產(chǎn)科技PropTech團(tuán)隊(duì)發(fā)布的《2021地產(chǎn)科技白皮書》則按照“空間營(yíng)造”、“空間管理”和“空間運(yùn)營(yíng)”三個(gè)維度，將地產(chǎn)科技分為包含裝修、硬件、建筑信息化、VRAR、環(huán)境治理、管理平臺(tái)、安防系統(tǒng)、AIOT、運(yùn)營(yíng)軟件、空間運(yùn)營(yíng)、空間交易，共11類。

牛津大學(xué)教授安德魯?鮑姆（An-drewBaum）在其《PropTech3.0:房地產(chǎn)未來(lái)》報(bào)告中指出，信息提供、交易與管理構(gòu)成了房地產(chǎn)科技的底層邏輯。房地產(chǎn)科技包含了信息、金融、房地產(chǎn)三大技術(shù)要素，構(gòu)成了智慧房地產(chǎn)為基礎(chǔ)的科技平臺(tái)和共享經(jīng)濟(jì)為基礎(chǔ)的科技平臺(tái)。

#地產(chǎn)科技（PropTech ）由1.0加速躍入3.0

2020年起， 區(qū)塊鏈、人工智能、機(jī)器人等技術(shù)及應(yīng)用的興起，證明地產(chǎn)科技正式進(jìn)入3.0時(shí)代?？萍忌疃却┩刚麄€(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，讓傳統(tǒng)房地產(chǎn)的方方面面都有與科技結(jié)合的可能性。在此背景下，為全力推進(jìn)地產(chǎn)業(yè)快速邁入轉(zhuǎn)型升級(jí)期，聚焦亞太地產(chǎn)趨勢(shì)的RealTech國(guó)際未來(lái)地產(chǎn)博覽會(huì)（11.2-5@上海新國(guó)際博覽中心）將著眼“地產(chǎn)科技與投資”，以科技為力、產(chǎn)業(yè)為核，展示先進(jìn)技術(shù)。

作為亞洲建筑系統(tǒng)解決方案超級(jí)聯(lián)展——BAU CHINA的核心展會(huì)， RealTech博覽會(huì)將聯(lián)合地產(chǎn)及相關(guān)領(lǐng)域權(quán)威組織機(jī)構(gòu)，傾力打造未來(lái)地產(chǎn)系列創(chuàng)變論壇。11月2-5日間，RealTech攜手國(guó)際產(chǎn)業(yè)投資與發(fā)展聯(lián)合會(huì)（IDRC）、資資樂、中房科學(xué)，高和地產(chǎn)科技基金等業(yè)界領(lǐng)銜的科技與投資服務(wù)機(jī)構(gòu)，從地產(chǎn)資管、賽道投資、地產(chǎn)科技趨勢(shì)、物業(yè)管理、企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)管理、數(shù)字地產(chǎn)等角度，通過“中國(guó)房地產(chǎn)科技發(fā)展峰會(huì)”、“第三屆中國(guó)資產(chǎn)流通年度峰會(huì)”、“企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)論壇”&“中國(guó)國(guó)際地產(chǎn)科技大會(huì)”等多個(gè)主題論壇進(jìn)行跨界互動(dòng)。

中國(guó)房地產(chǎn)科技發(fā)展峰會(huì)

2021年11月3日RealTech博覽會(huì)將攜手行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)科技深度研究媒體機(jī)構(gòu)——「中房科學(xué)」，共同主辦2021中國(guó)房地產(chǎn)科技發(fā)展峰會(huì)暨第二屆中國(guó)房地產(chǎn)智慧價(jià)值“飛象榜”頒獎(jiǎng)典禮。邀請(qǐng)?jiān)跀?shù)字科技領(lǐng)域具有領(lǐng)先地位的房地產(chǎn)、物業(yè)、商業(yè)、建筑、設(shè)計(jì)等相關(guān)企業(yè)代表，以及為整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)提供數(shù)字服務(wù)科技巨頭和優(yōu)秀創(chuàng)新創(chuàng)造企業(yè)一起探討行業(yè)變革與發(fā)展機(jī)遇。第二屆“飛象榜”調(diào)研測(cè)評(píng)將涉及智慧地產(chǎn)、智慧物業(yè)、智慧建造、智慧辦公、智慧商業(yè)、智慧園區(qū)等，整理形成“中國(guó)房地產(chǎn)科技百?gòu)?qiáng)企業(yè)圖譜”?，F(xiàn)場(chǎng)為了表彰為地產(chǎn)科技創(chuàng)新做出卓越貢獻(xiàn)的創(chuàng)新者和先行者，還將發(fā)布“中國(guó)房地產(chǎn)科技意見領(lǐng)袖30人” 。

第三屆中國(guó)資產(chǎn)流通年度峰會(huì)

經(jīng)過2020年全球疫情和2021年政策調(diào)控影響， “大資管”背景下的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理將如何起勢(shì)？如何帶動(dòng)新一輪的增長(zhǎng)？地產(chǎn)人士如何抓緊機(jī)遇深度參與？RealTech將于11月2日攜手資資樂共同舉辦第三屆中國(guó)資產(chǎn)流通年度峰會(huì)，中國(guó)資產(chǎn)流通年度峰會(huì)將重點(diǎn)關(guān)注“大資管”時(shí)代下的不動(dòng)產(chǎn)資管價(jià)值增長(zhǎng)，提出起勢(shì)思路、探討帶動(dòng)新一輪的增長(zhǎng)的方法、啟發(fā)地產(chǎn)從業(yè)人士如何抓緊機(jī)遇深度參與資產(chǎn)管理。

企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)論壇&中國(guó)國(guó)際地產(chǎn)科技大會(huì)

為了更好的幫助商業(yè)及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商了解客需和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，11月4日RealTech將攜手國(guó)際產(chǎn)業(yè)投資與發(fā)展聯(lián)合會(huì)（IDRC）舉辦“企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)論壇&中國(guó)國(guó)際地產(chǎn)科技大會(huì)”。從用戶視角解密企業(yè)地產(chǎn)部門的思考與需求，探討企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)管理的新趨勢(shì)，解讀地產(chǎn)科技發(fā)展的新機(jī)遇。論壇將圍繞“企業(yè)選址與投資策略”、“企業(yè)地產(chǎn)投資組合模型”、“跨國(guó)企業(yè)對(duì)話開發(fā)區(qū)”、“‘雙碳’政策對(duì)于企業(yè)地產(chǎn)的影響”等話題，邀請(qǐng)微軟、IBM、德國(guó)大陸集團(tuán)、華為、聯(lián)想等跨國(guó)企業(yè)及全球500強(qiáng)企業(yè)代表，與國(guó)內(nèi)外龍頭科技企業(yè)、地產(chǎn)企業(yè)及地產(chǎn)科技資方等，同臺(tái)共話地產(chǎn)科技在中國(guó)的宏偉藍(lán)圖。

此外，現(xiàn)場(chǎng)更有沉浸式地產(chǎn)趨勢(shì)展示及40+余場(chǎng)高質(zhì)量演講同步進(jìn)行：未來(lái)康養(yǎng)、城市更新、零碳城市、建筑科技…... 總有一個(gè)話題吸引您！

放眼現(xiàn)場(chǎng)專區(qū)展示，陽(yáng)光城(000671,股吧)、金茂、京投、天鴻、中城新產(chǎn)業(yè)等各領(lǐng)域頭部開發(fā)企業(yè)，以及北新建材(000786,股吧)、遠(yuǎn)大住工、中建科工、廣聯(lián)達(dá)(002410,股吧)、施耐德、IBM、聯(lián)想、微軟、華為等解決方案企業(yè)及代表將亮相展會(huì)。博覽會(huì)將薈集住建職能部門、權(quán)威商協(xié)會(huì)及標(biāo)準(zhǔn)制定方、頭部開發(fā)企業(yè)、全球科技巨擘及地產(chǎn)科技“獨(dú)角獸”、投資機(jī)構(gòu)等技術(shù)先驅(qū)和頂級(jí)專家，以探索定義中國(guó)未來(lái)地產(chǎn)發(fā)展的最優(yōu)解。現(xiàn)場(chǎng)門票199，行業(yè)觀眾現(xiàn)在可通過公眾號(hào)（realtech-expo ）或登陸RealTech官網(wǎng)，免費(fèi)報(bào)名參會(huì)。

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【關(guān)于REALTECH】

作為亞洲建筑系統(tǒng)解決方案超級(jí)聯(lián)展BAU CHINA的核心，RealTech跨界整合建筑設(shè)計(jì)、建筑材料與系統(tǒng)等重磅平臺(tái)，聚焦地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展期的技術(shù)升級(jí)與綜合解決方案，是亞太地區(qū)首屈一指的未來(lái)地產(chǎn)發(fā)展、技術(shù)及投資第一展，11月2-5日將亮相上海新國(guó)際博覽中心（W4館）。

2021年RealTech博覽會(huì)以“科技筑造未來(lái)空間”為主題，聚焦“低碳健康”、“城市運(yùn)營(yíng)”、“智能智慧”、“工業(yè)建造”四大主題。用新理念賦能地產(chǎn)新模式，RealTech將為建筑源頭引入科技原力，引領(lǐng)地產(chǎn)跨界“科技投資 X 建筑設(shè)計(jì) X 工程建造”。

RealTech將攜手FBC中國(guó)國(guó)際門窗幕墻博覽會(huì)、R&W中國(guó)防水展、CADE建筑設(shè)計(jì)博覽會(huì)，通力貫穿開發(fā)全周期產(chǎn)業(yè)鏈，展示中國(guó)建筑(601668,股吧)房地產(chǎn)領(lǐng)域的技術(shù)峰值及蓬勃業(yè)態(tài)。整屆展會(huì)規(guī)模將破紀(jì)錄達(dá)到16.5萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)吸引190,000+行業(yè)觀眾，超過1,200家重磅企業(yè)參與展示，200+家媒體到場(chǎng)。

（責(zé)任編輯：張曉波）