近日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、RealTech Online、 CADE《建筑人er》和中國BIM門戶網(wǎng)共同舉辦的“建筑數(shù)字時代，共筑智慧未來”線上論壇順利落幕！鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)、一直播等平臺對本次在線論壇進(jìn)行了同步直播。直播期間，數(shù)位重磅嘉賓聚焦地產(chǎn)數(shù)字化熱門議題帶來了精彩紛呈的演講并對談，吸引了共計(jì)約35萬人次的瀏覽關(guān)注。

　　隨著5G、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)中心、人工智能等“新基建”的部署，數(shù)字化和信息化轉(zhuǎn)型升級為建筑智能化帶來了轉(zhuǎn)變與挑戰(zhàn)。本次論壇旨在為建筑業(yè)、房企數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級提供新思路和新方法，也為正在探索中前進(jìn)的“智慧建筑”和“數(shù)字地產(chǎn)”提供解決方案參考與決策支持。

　　來自業(yè)內(nèi)的重磅嘉賓——全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺、微軟中國商業(yè)企業(yè)事業(yè)部解決方案總監(jiān)林麟、江森自控智慧建筑與數(shù)字解決方案總監(jiān)孫靖、萬科物業(yè)智慧園區(qū)負(fù)責(zé)人李學(xué)文，以及筑智建(上海)科技有限公司總經(jīng)理張劍俊出席論壇，從中國地產(chǎn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的背景、趨勢到實(shí)際落地案例，分享了他們在智慧建筑、智慧園區(qū)以及智慧城市的經(jīng)驗(yàn)見解，同時探討了BIM在智能信息化發(fā)展中的模式應(yīng)用。

　　“建筑數(shù)字時代，共筑智慧未來”線上論壇重磅嘉賓云集

　　重磅嘉賓逐一解密地產(chǎn)數(shù)字化

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺首先為本次論壇致辭。他提到，數(shù)字地產(chǎn)將是未來5年中國智能化推進(jìn)速度最快的領(lǐng)域之一。對地產(chǎn)開發(fā)商來說，需要盡快開啟數(shù)字地產(chǎn)的新篇章，順應(yīng)時代潮流和企業(yè)的需求。開發(fā)商不僅要積極布局智能智慧化，提升人居產(chǎn)品的價值感和獲得感，更要實(shí)現(xiàn)差異化競爭，從而提升溢價和利潤。在數(shù)字經(jīng)濟(jì)賦能地產(chǎn)行業(yè)的今天，只有抓緊搶占智能化發(fā)展的先機(jī)，企業(yè)才能站上風(fēng)口，抓住彎道超車的機(jī)會。

　　談到對于“新基建”產(chǎn)業(yè)的關(guān)注，微軟中國商業(yè)企業(yè)事業(yè)部解決方案總監(jiān)林麟提到三個關(guān)鍵詞——互聯(lián)、智能、可持續(xù)。他闡述道，在建筑里會產(chǎn)生大量數(shù)據(jù)，而越來越多的跨地區(qū)、跨國企業(yè)正在不同地點(diǎn)建立辦公場所。如何連接這些設(shè)備和不同樓宇，如何更好的運(yùn)用、分析和處理這些數(shù)據(jù)是“互聯(lián)”的關(guān)鍵。而為了將樓宇和園區(qū)智能化，為業(yè)主和用戶提供所需服務(wù)，除依靠設(shè)備外，真正底層在于提供如人工智能和大數(shù)據(jù)分析的“智能力”。最后，智能化也必須是可持續(xù)發(fā)展的，能耗、能源、材料等同樣需考慮可持續(xù)發(fā)展。

　　緊隨其后，江森自控智慧建筑與數(shù)字解決方案總監(jiān)孫靖帶來了關(guān)于“五維智慧建筑”的獨(dú)到見解。他介紹道，從整合建筑設(shè)備及系統(tǒng)中非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)，形成結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)的“一維”到不同系統(tǒng)間交互產(chǎn)生應(yīng)用的“二維”，從應(yīng)用在建筑不同空間中的組合呈現(xiàn)出智慧場景的“三維”，到在此基礎(chǔ)上融入角色、關(guān)注不同使用者全方位體驗(yàn)的 “四維”，再到突破建筑物理邊界、實(shí)現(xiàn)最終整體產(chǎn)出的“五維”，數(shù)字世界中的五維建筑將超越物理邊界，通過數(shù)據(jù)融合將建筑的范疇拓寬至建筑群、社區(qū)乃至智慧社會。建筑將成為一種服務(wù)最大化的產(chǎn)出，最終實(shí)現(xiàn)“建筑即服務(wù)”(Building As a Service)。

　　作為萬科物業(yè)智慧園區(qū)負(fù)責(zé)人，李學(xué)文為所有觀眾帶來了“讓空間更好地服務(wù)產(chǎn)業(yè)與人才”的視角。“以物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算和5G為代表的新一代信息技術(shù)，正在改變傳統(tǒng)產(chǎn)城空間粗放型發(fā)展模式，重塑產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑、空間管理模式和人與人的協(xié)作方式。”他繼續(xù)說道：“智慧園區(qū)基于‘平臺+生態(tài)’架構(gòu)，以大數(shù)據(jù)和人工智能為核心，創(chuàng)建面向產(chǎn)城社區(qū)服務(wù)的智慧應(yīng)用生態(tài)云平臺，能夠超越空間載體、打造優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新服務(wù)、驅(qū)動城市管理升級、促進(jìn)園區(qū)品牌招商，以實(shí)現(xiàn)運(yùn)營服務(wù)體驗(yàn)的提升。”

　　筑智建(上海)科技有限公司總經(jīng)理張劍俊從建筑數(shù)字化實(shí)踐的角度出發(fā)，探討了數(shù)據(jù)獲取、存儲和應(yīng)用的關(guān)鍵領(lǐng)域。他表示，下一個時代需要從數(shù)據(jù)獲取開始，讓大數(shù)據(jù)形成結(jié)構(gòu)化，以供分析處理是關(guān)鍵。而數(shù)據(jù)存儲與其安全性也相關(guān)，行業(yè)中有很多基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，國家民生以及安全性是緊密聯(lián)合的，因此數(shù)據(jù)的安全存儲和數(shù)據(jù)的關(guān)聯(lián)性十分重要。談及數(shù)據(jù)應(yīng)用，他提到：“數(shù)據(jù)的應(yīng)用需結(jié)合使用場景和需求來創(chuàng)造數(shù)據(jù)價值。真正創(chuàng)造數(shù)據(jù)的價值需按照一定邏輯性進(jìn)行映射和對應(yīng)，加強(qiáng)數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)性和結(jié)構(gòu)化，從而形成企業(yè)需要的數(shù)字資產(chǎn)?！?/p>

　　圓桌對話剖析行業(yè)難題

　　除演講外，嘉賓還圍繞行業(yè)熱議話題進(jìn)行了圓桌探討：

　　Q1：建筑業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型目前在中國一線城市的發(fā)展階段為何？和全球相比，中國建筑數(shù)字化的發(fā)展處于什么樣的地位？

　　林麟：疫情和新基建的提速帶來了很多機(jī)會，剛?cè)f科的嘉賓也有分享，中國市場之大，使得國內(nèi)頭部建筑企業(yè)都在紛紛做出嘗試。我們在一二線城市仍有很大的空間和機(jī)會，也希望能深度加入到這樣的建設(shè)當(dāng)中。

　　孫靖：從數(shù)字化技術(shù)本身、平臺和個體應(yīng)用的角度來說，其實(shí)國內(nèi)并不比國外落后，甚至在某些方面比國際要更領(lǐng)先，速度發(fā)展更快，比如移動支付、網(wǎng)絡(luò)購物等；但另一方面，國內(nèi)在數(shù)據(jù)的應(yīng)用方面還有提升空間，例如如何把“設(shè)備產(chǎn)生的數(shù)據(jù)”和“人產(chǎn)生的數(shù)據(jù)”相結(jié)合，并從數(shù)據(jù)中獲取信息，從信息中獲得價值的洞察，指導(dǎo)決策帶來產(chǎn)出，這個逐漸「升維」的過程，是需要我們進(jìn)一步努力的。

　　Q2：數(shù)據(jù)的安全和隱私性如何得到保障？是否有解決方案可分享？

　　林麟：智慧建筑里產(chǎn)生的大量數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)用來收集數(shù)據(jù)需要的很多傳感器及傳輸，都給數(shù)據(jù)的安全性帶來一定的挑戰(zhàn)。除了安全還有合規(guī)問題，微軟提供完善的安全體系來保證數(shù)據(jù)的挖掘、收集、處理、傳輸、分析、清洗等所有流程是安全且合規(guī)的。我們需要關(guān)注到數(shù)據(jù)的安全性可能帶來的風(fēng)險，并提前規(guī)避。

　　孫靖：如林總所說，數(shù)據(jù)和信息安全需考慮“端到端”的全過程安全。在整條產(chǎn)業(yè)鏈中現(xiàn)在有越來越多的合作伙伴在努力，他們會在安全性的“全面監(jiān)測感知”、“應(yīng)急預(yù)案處理”等方面帶來專業(yè)價值；此外，除了技術(shù)上的保證，也需要法規(guī)和人們意識上的逐步推廣和教育。

　　Q3：談及智慧園區(qū)，有些人認(rèn)為園區(qū)基本招商有難度空置率高，智慧改造為時過早，而有些人認(rèn)為現(xiàn)階段就要開始投入各類技術(shù)和物聯(lián)設(shè)備。BIM作為數(shù)字化的先行者，您怎么看待這個問題？

　　張劍?。築IM需要和技術(shù)與管理結(jié)合，目前BIM還處于初級階段，對整個行業(yè)來說還有很多待挖掘的地方。但就目前而言，將BIM落地到項(xiàng)目上應(yīng)用已經(jīng)產(chǎn)生了很大的幫助效果，特別是對項(xiàng)目后期的運(yùn)維等。因此從整個項(xiàng)目的全生命周期來說，并非為時過早。

　　關(guān)于“國際未來地產(chǎn)博覽會RealTech Expo”

　　RealTech Expo由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、慕尼黑博覽集團(tuán)及中聯(lián)慕尼(北京)國際會展有限公司共同主辦，致力于打造BAU CHINA旗下亞太地區(qū)聚焦未來地產(chǎn)發(fā)展、投資及技術(shù)第一展。2020年10月29-11月1日將在北京新國展(順義)重磅亮相，通過高端國際會議、聚焦“未來空間”、展示地產(chǎn)領(lǐng)域的科技進(jìn)步與業(yè)態(tài)革新；通過整合德國BAU，BAU CHINA及Expo Real的全產(chǎn)業(yè)鏈資源，為地產(chǎn)業(yè)賦能革新，定義未來。

　　RealTech Expo參與人群為國內(nèi)外地產(chǎn)開發(fā)商、全球投資商、政府規(guī)劃部門、研究及學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)、建筑設(shè)計(jì)師、創(chuàng)新解決方案企業(yè)等。包含 “亞太地產(chǎn)領(lǐng)袖峰會”、 “創(chuàng)變者系列論壇”等不同版塊。

　　關(guān)于“未來地產(chǎn)在線RealTech Online”

　　除博覽會外，RealTech組委會傾力打造RealTech Online(未來地產(chǎn)在線)線上內(nèi)容平臺，全年持續(xù)不定期舉辦線上知識分享，熱點(diǎn)探討，互動交流活動。站在國際化視角，結(jié)合疫情變化，探討城市更新、新基建、綠色健康，智慧智能、工業(yè)建造等時下熱點(diǎn)。為地產(chǎn)人提供多元化的線上學(xué)習(xí)交流，靈感獲取的機(jī)會。

相關(guān)知識

“未來地產(chǎn)在線”再發(fā)力,探討地產(chǎn)數(shù)字化新風(fēng)向
建筑數(shù)字時代，共筑智慧未來 ——“未來地產(chǎn)在線”再發(fā)力，探討地產(chǎn)數(shù)字化新風(fēng)向
覺醒地產(chǎn)革新力，引領(lǐng)中國建筑系統(tǒng)化浪潮——RealTech 2021大幕將啟
未來10年|擁抱地產(chǎn)數(shù)字化營銷時代
中國智慧地產(chǎn)（第八屆）高峰論壇：聚焦90后新市民 探討行業(yè)新解法
中國智慧地產(chǎn)（第八屆）高峰論壇：聚焦90后新市民，探討行業(yè)新解法
華遠(yuǎn)地產(chǎn)獲評“2021中國房地產(chǎn)組織力百強(qiáng)企業(yè)”及“2021中國房地產(chǎn)最佳雇主企業(yè)”稱號
地產(chǎn)數(shù)字化，如何尋找新的價值鏈
云礪（票易通）榮獲2021中國地產(chǎn)數(shù)字力TOP20科技領(lǐng)軍企業(yè)，引領(lǐng)地產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型
思為科技：地產(chǎn)營銷數(shù)字化轉(zhuǎn)型下的售房新姿勢