3月26日，2021中國智慧地產(chǎn)（第八屆）高峰論壇在北京落下帷幕，行業(yè)大佬、經(jīng)濟學家、一線操盤手們暢談地產(chǎn)發(fā)展前景，激辯新時代下未來地產(chǎn)行業(yè)新走向。

　　騰訊新聞副總編輯王舒懷

　　騰訊新聞副總編輯王舒懷表示，隨著算法分發(fā)成為行業(yè)標配和基礎設施，用戶對專業(yè)和權威內容的需求在提升，個性化的數(shù)據(jù)之外，用戶對內容、平臺、創(chuàng)作者的信任變得越來越重要?！伴L期來看，流量和時長之外，時間價值和信任對于下一步內容生態(tài)的演進將有至關重要的作用?！蓖跏鎽颜f。

　　2021年是騰訊房產(chǎn)上線的第10年。10年時間讓騰訊房產(chǎn)積累了大量有購房需求的用戶，同時也依托用戶大數(shù)據(jù)平臺，整合優(yōu)勢資源，打造了《透視》、《親歷》等一系列有質感、有行業(yè)影響力的深度內容。

　　“我們相信'信任'的價值，我們也相信，對于企業(yè)品牌來說，如何選擇一個“值得信賴”的傳導介質尤為重要?！蓖跏鎽驯硎荆v訊新聞將在滿足用戶閱讀消費需求的基礎上，憑借我們的定制與策劃能力，并結合熱點運營及話題設置，實現(xiàn)內容與營銷的深度融合，帶動房企品牌升級。

　　國務院參事室特約研究員、原國家統(tǒng)計局總經(jīng)濟師姚景源，以《新十年房地產(chǎn)行業(yè)的新使命》發(fā)表了主題演講。他表示，我們正遇到一個百年未有的大變局，中國等發(fā)展中國家走到了世界舞臺上，有了話語權及參與權。

　　　　
國務院參事室特約研究員、原國家統(tǒng)計局總經(jīng)濟師姚景源

　　在這種宏觀環(huán)境下，科技產(chǎn)業(yè)會是一個投資機遇。姚景源指出，人類社會正進入一場新的產(chǎn)業(yè)革命，大數(shù)據(jù)、人工智能、互聯(lián)網(wǎng)等，都將對產(chǎn)業(yè)帶來極大的影響與變革。當下的主要矛盾已發(fā)生變換，變成要滿足人民群眾對美好生活日益增長的需要。房子就是美好生活需要必不可少的要素。

　　經(jīng)濟學家、如是金融研究院院長管清友

　　經(jīng)濟學家、如是金融研究院院長管清友先生在此次論壇上發(fā)表了題為《回歸本源，平淡是真 —后疫情時代的經(jīng)濟和地產(chǎn)大勢》的演講。他提出，整個房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)從開發(fā)時代過渡到后開發(fā)時代，2020年三條紅線的出臺，讓整個房地產(chǎn)行業(yè)去金融化開始了。

　　經(jīng)過20多年房地產(chǎn)市場化的發(fā)展，中國的人均建筑面積為37平米，基本達到了國際平均水平，但人均住房的使用面積只有20多平米。管清友認為，未來要解決的問題是住得好，由于有1.5億到2億人沒有實現(xiàn)真正的城鎮(zhèn)化，房地產(chǎn)行業(yè)仍然有堅實的基本盤。

　　“住得好”是每一個購房者的切實需求，也是考驗房地產(chǎn)商產(chǎn)品力的關鍵，尤其是在當前，廣大購房者對于“住得好”這一需求，很大程度上來自住宅的智慧化、數(shù)字化。不論是存量市場，還是新建市場，房地產(chǎn)的數(shù)字化和智慧化均有巨大的發(fā)展空間，這也是時代賦予企業(yè)的新命題和新使命。

　　本次論壇的圓桌論道環(huán)節(jié)，騰訊房產(chǎn)主編樂燕紅，騰訊新聞知識官、清華大學可持續(xù)住區(qū)研究中心主任孔鵬，當代置業(yè)高級副總裁韓飛宇、金科服務集團首席客戶官王安平，針對“從智慧地產(chǎn)到智慧人居的革新”，進行了深入探討。

　　孔鵬認為，掌握時空行為數(shù)據(jù)之后，可以讓人基于資源去實現(xiàn)節(jié)能減排，最終讓資源和環(huán)境之間形成一種動態(tài)的平衡，從而達到可持續(xù)的未來。對“購房者的需求變化”。王安平認為，快速響應，超前滿足客戶需求是重點，如何響應客戶的需求，也將成為打破產(chǎn)品同質化的重要手段。韓飛宇表示，“硬科技、數(shù)字科技”是房地產(chǎn)開發(fā)商必須具備的能力，對信息化能力全盤統(tǒng)籌形成閉環(huán)，整合成能讓大家感知到居住產(chǎn)品才能真正滿足人們居住需求。

　　除了關注行業(yè)的發(fā)展，騰訊新聞、騰訊房產(chǎn)一直致力于用戶體驗的升級。2021年，在全新的消費語境下，騰訊新聞、騰訊房產(chǎn)將持續(xù)提升內容理解和用戶理解能力，通過打造更完善的內容畫像體系和服務能力，通過對內容價值理解的強化，為用戶提供更優(yōu)質的資訊服務。

　　此次論壇上，騰訊汽車房產(chǎn)中心商業(yè)化負責人陳茂林發(fā)表了題為《智能時代下的用戶觸達》的演講。他表示，當今時代，由于內容生產(chǎn)的去中心化，網(wǎng)絡內容良莠不齊，劣質內容的增多更增加了網(wǎng)絡噪音，讀取的信息的成本越來越高，用戶觸達至關重要?！芭c以前不同，原來可能做品牌廣告找個地方投就行了，但現(xiàn)在其實我們可以非常精準地做效果廣告?！标惷终f。

　　騰訊汽車房產(chǎn)中心商業(yè)化負責人陳茂林

　　為了幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)更好地了解用戶需求，本次論壇，騰訊房產(chǎn)組織了一場別開生面的“吐槽大會”。騰訊新聞網(wǎng)友與開發(fā)商代表面對面，針對廣告宣傳、房屋質量等問題開始了一系列吐槽。

　　“為什么要用“鳥瞰圖”？我又不坐直升機看房?！?“文案怎么這么浮夸？我都看不明白?！贬槍W(wǎng)友提出的尖銳問題，騰訊新聞知識官、領地集團助理總裁姚科和金地集團(600383,股吧)華北區(qū)域營銷總經(jīng)理馬丹從企業(yè)層面作出了解答。

　　馬丹表示，開發(fā)商要對客戶不斷地深入了解，不斷去發(fā)現(xiàn)客戶真實的需求到底是什么，并把它落實到產(chǎn)品當中，才能滿足90后甚至95后這一獨特購房群體。姚科認為，地產(chǎn)商給社會增加了供給，而買房付出的杠桿，最終是值得的。以吐槽開場、以歡樂結束，看似立場對立的兩方，完成了一場關于房子以及美好生活的酣暢溝通。

　　回顧房地產(chǎn)行業(yè)過去十年的發(fā)展變化，聚焦以90后、00后為代表的年輕一代新市民的居住新需求，在“三道紅線”疊加“土地兩集中”的背景下，行業(yè)前路依舊光明。

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