對不起,盼望房價大跌的人,你可能要失望了!

來源：智能家居時間：2020-08-05 15:11

疫情過后，房價是會漲還是跌？

想買房的，是不是可以再等一等？

這里明確跟大家說：2020年是不會大跌或是大漲的。

1、疫情雖是“黑天鵝”，但是房價的本質(zhì)并沒有改變；2、需求是延后了而已，并非消失了；3、房價方面，數(shù)據(jù)顯示，6月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和5.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.3%，二手住宅銷售價格同比上漲2.0%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.6%和2.0%。70個大中城市房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體平穩(wěn)，價格微漲。

下半年房地產(chǎn)市場將怎么走？專家這么說！

在中國人民大學(xué)副校長劉元春看來，在后疫情時代，只要中國疫情可控，資產(chǎn)價格適度回歸的預(yù)期就是既定的，資產(chǎn)和流動性的流向也應(yīng)該是既定的，房地產(chǎn)市場在下半年出現(xiàn)持續(xù)回升就是大概率事件。倪鵬飛同樣認(rèn)為，在沒有重大政策轉(zhuǎn)向和新的外部沖擊的情況下，下半年中國房地產(chǎn)市場將延續(xù)平穩(wěn)恢復(fù)和增長的態(tài)勢。他預(yù)計全年商品房價格同比增長5%左右，商品房銷售面積同比增長-5%左右，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長3%至7%。從時間上看，將呈現(xiàn)逐月邊際遞減性恢復(fù)態(tài)勢。從空間上看，各地恢復(fù)程度不同，分化持續(xù)加劇。

在調(diào)控政策方面，中國人民大學(xué)國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院高級研究員、住建部政策研究中心原主任秦虹表示，我國房地產(chǎn)市場行業(yè)將在較長時間內(nèi)呈現(xiàn)“市場超級分化與政策堅定調(diào)控”并存的特征。未來房地產(chǎn)市場仍需堅定調(diào)控方向，在施策方向上需保持“五個不變”：“房住不炒”的戰(zhàn)略定位不變，“租售并舉”的供給體系不變，“因城施策”的調(diào)控機(jī)制不變，實現(xiàn)“三穩(wěn)”的調(diào)控目標(biāo)不變，房地產(chǎn)金融政策維持穩(wěn)健不變。

未來什么時候買房子是比較合適的機(jī)會？倪鵬飛說，從目前情況來看，下半年房地產(chǎn)市場雖然將繼續(xù)恢復(fù)，但其增幅和上半年相比將是遞減的。下半年買房應(yīng)該是合適的。當(dāng)然在哪個地方買房很重要，房地產(chǎn)存在分化的問題，要在基本面比較好、房價不是特別高的地方去選擇。2020下半年的買房建議：我不催您買房，但我想轉(zhuǎn)告您，每平米漲100元，您可能要多上兩個月班，每平米漲1000元，您今年可能白干了，僅此而已！

錢不多就買偏點(diǎn)，買不起大的就先買小的，先上車再說買不了大，買小，買不了小，買遠(yuǎn)，先上車再選座。再慢的車也比走路提前到達(dá)終點(diǎn)?，F(xiàn)在購買1000萬房產(chǎn)的人，90%都是以小換大，沒有當(dāng)初的小，哪來現(xiàn)在的大。千萬不要眼高手低，幻想一步到位，一次性買個完美的房子住到老死的一天，不是土豪就別做土豪的夢。買房不建議過于追求完美，要追求性價比。因為在價格面前，其他的一點(diǎn)點(diǎn)缺點(diǎn)都是可以忽略不計的。