樓市分化嚴(yán)重，長(zhǎng)沙有純新盤(pán)首次開(kāi)盤(pán)只賣(mài)了9%

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-08-05 09:20

??長(zhǎng)沙樓市冷熱不均再次出現(xiàn)。上周，長(zhǎng)沙市有部分樓盤(pán)新開(kāi)認(rèn)購(gòu)率100%，也有純新盤(pán)首次開(kāi)盤(pán)只賣(mài)了9%。

??據(jù)克而瑞長(zhǎng)沙監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)稱(chēng)，上周，長(zhǎng)沙商品住宅新增供應(yīng)12個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)建筑面積達(dá)到38.5萬(wàn)平方米，環(huán)漲24.6%，市場(chǎng)推盤(pán)量回升至年度高位水平；因前期供應(yīng)高漲，上周成交30.35萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲61.7%，成交端回升至高位水平；截至上周末，長(zhǎng)沙市商品住宅存量為728萬(wàn)平方米，去化周期9.7個(gè)月。

??從開(kāi)盤(pán)情況看，上周有11個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，累計(jì)推出房源3708套，成交1691套，平均去化率46%，整體去化率低于今年周均水平，單價(jià)萬(wàn)元以下低價(jià)項(xiàng)目成為去化主力，市場(chǎng)成交分化加劇。

??其中，陽(yáng)光城悅瀾府、陽(yáng)光城溪山悅、萬(wàn)科濱江道、金輝優(yōu)步星樾、合能楓丹星悅等5個(gè)樓盤(pán)為純新盤(pán)入市。陽(yáng)光城尚東灣、陽(yáng)光城悅瀾府兩盤(pán)實(shí)現(xiàn)百分百去化，而位于長(zhǎng)沙縣的另外兩個(gè)純新盤(pán)——合能楓丹星悅、金輝優(yōu)步星樾則是慘淡開(kāi)盤(pán)，前者去化9%，后者去化10%。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)，兩個(gè)低去化項(xiàng)目主要是因?yàn)橹苓叴_(kāi)發(fā)，項(xiàng)目性?xún)r(jià)比很一般。