2020年6月29日德自然資告字〔2020〕6號，經德州市人民政府批準，德州市自然資源局決定以網上掛牌方式出讓4宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求

     4宗土地用途均為居住商服用地；總起始價144185萬，總計171637.59㎡約257.46畝。2020年7月29日，經競價后，全部高價成交，總成交價211635萬元。

地塊1：德2019-025號

競得者：青島天泰房地產開發(fā)股份有限公司

土地性質：住宅、商服

出讓年限：居住70年，商服40年

地理位置：位于經濟技術開發(fā)區(qū)，北至天衢東路，東至將軍大道，南至規(guī)劃5號線，西至德州大安房地產開發(fā)有限公司

規(guī)劃指標：建筑密度不大于26%，綠地率不小于35%，建筑高度不大于80米，計容商業(yè)建筑面積不大于計容總建筑面積的10%。

其他交易條件：為德城區(qū)無償代建一處幼兒園。根據規(guī)劃條件的要求，幼兒園規(guī)劃用地面積10088平方米，位于規(guī)劃東地南大街與規(guī)劃橫十路交叉口東北角，規(guī)劃用地性質為教育用地。容積率不小于0.55，不大于0.65，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%。

地塊2：德2019-026號

競得者：德州金辰房地產開發(fā)有限公司

土地性質：住宅、商服

出讓年限：居住70年，商服40年

地理位置：位于德城區(qū)，北至規(guī)劃橫十路，東至規(guī)劃東地南大街，南至規(guī)劃橫十一路，西至湖濱南大道。

規(guī)劃指標：建筑密度不大于26%，綠地率不小于35%，建筑高度不大于80米，計容商業(yè)建筑面積不大于計容總建筑面積的10%。

地塊3：德2019-027號

競得者：山東碧桂園房地產開發(fā)有限公司

土地性質：住宅、商服

出讓年限：居住70年，商服40年

地理位置：位于德城區(qū)，北至規(guī)劃橫十路，東至岔河濱河西路，南至規(guī)劃橫十一路，西至規(guī)劃東地南大街。

規(guī)劃指標：建筑密度不大于26%，綠地率不小于35%，建筑高度不大于80米，計容商業(yè)建筑面積不大于計容總建筑面積的10%。

地塊4：德2019-028號

競得者：濟南梁泰置業(yè)有限公司

土地性質：住宅、商服

出讓年限：居住70年，商服40年

地理位置：位于德城區(qū)，北至規(guī)劃橫十一路，東至岔河濱河西路，南至振華小區(qū)，西至德州晶華集團有限公司。

規(guī)劃指標：建筑密度不大于28%，綠地率不小于35%，建筑高度不大于80米，計容商業(yè)建筑面積不大于計容總建筑面積的10%。

       7月29日，土拍大戲完美落幕，外地一線房企再次入駐德州，擇址德城區(qū)區(qū)域，也是對本區(qū)域的價值認可及未來升值潛力的優(yōu)質預判。德州這片土地渴望優(yōu)秀的作品，在這個城市生活的人，也期盼品質的人居。

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