武漢“云土拍”成交超百億熱門地塊引11家房企競價110輪

來源：智能家居時間：2020-05-21 10:10

長江商報消息長江商報訊（記者江楚雅）武漢久違地迎來一場百億土拍。5月19日，武漢市自然資源和規(guī)劃局交易中心以網(wǎng)站揭牌和視頻競拍方式，順利“云拍賣”7宗地塊，出讓總面積57.61萬平方米，成交總價約為123.71億元。其中，兩宗網(wǎng)上掛牌出讓的地塊，吸引10余家房企超100輪競價。

本場土拍中，最受關注的為網(wǎng)上掛牌出讓的漢南區(qū)東荊街馬影河大道以北、紗帽大道以東地塊，這宗約9.55萬平方米的地塊，引來金科、東原、中交、中梁、省房投等11家房企爭相出價，競爭尤為激烈，最終經(jīng)歷110輪競拍后，被武漢華宇業(yè)瑞企業(yè)管理有限公司以5.04億元成交價拍得，溢價率76.12%。

此外，龍湖聯(lián)合清能拿下的武昌濱江地塊同樣惹眼。據(jù)悉，P(2019)212號、213號兩宗地塊為關聯(lián)搭配供應地塊，競買人必須同時參與兩宗地塊競買，兩宗地起拍總價超46億元，首先在起拍價上門檻便不低。

最終兩宗地塊都以底價成交，其中商住地塊成交總價29.28億元，樓面地價13962元/平方米；商服地塊成交總價17.19億元，成交樓面地價6097元/平方米。

競得企業(yè)龍湖、清能聯(lián)合體需建設不少于28萬平方米的商業(yè)綜合體，自持建筑面積不低于19.5萬平方米，其中不少于17.5萬平方米自項目竣工驗收之日起10年內(nèi)不得對外銷售，不少于2萬平方米自項目竣工驗收之日起5年內(nèi)不得對外銷售。

據(jù)了解，龍湖與清能集團已是老搭檔，清能集團為湖北省國資委旗下的地產(chǎn)開發(fā)平臺。今年4月份，清能集團位于武漢洪山毛坦村的新建商業(yè)金融業(yè)設施項目規(guī)劃公布，就是引進龍湖共同打造40萬方商業(yè)綜合體。龍湖隨后也在官微表示，該項目將打造成TOD天街項目。

值得一提的是，雖然兩大地塊均成功出讓，但此次武漢土拍幾乎都是底價成交，市場期待看到的火爆場面似乎并沒有出現(xiàn)。

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5月上半月13城二手房成交環(huán)比增14%

長江商報訊（記者江楚雅）5月18日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《5月13城二手房市場半月報》。報告顯示，5月上半月（1日至15日），易居研究院監(jiān)測的13個城市二手房成交量為34528套，較2019年同時期下降8.7%。與4月上半月相比，5月13城上半月二手房成交量增長14.2%。可見13城二手房市場處于升溫的狀態(tài)。

值得注意的是，該報告中13城的樣本大多位于東部和南部，疫情控制后此類地區(qū)部分城市二手房市場回暖明顯，正在迎來“紅五月”；中西部城市如重慶、鄭州、長沙等仍復蘇較弱。

環(huán)比來看，5月上半月13城中9個城市二手房成交量有所增長，其中佛山和北京較為顯著，揚州成交量下降最明顯。北京5月上半月成交量為6422套，環(huán)比增長62.7%，同比增長2.7%。在一線城市中，2020年以來北京二手房市場較低迷，5月上半月出現(xiàn)成交量激增；同比來看，城市間分化較大，13城中8個城市同比出現(xiàn)增長，其中，南京增速最快為97.3%。成都、蘇州、廈門同比下降最多，主要是2019年同期市場出現(xiàn)行情，成交量處于偏高位。

易居認為，按上半月的成交節(jié)奏來看，市場成交量處于上行期時，下半月的成交量會高于上半月。因此，預計5月13城二手房成交量將超過4月，環(huán)比小增，大概率可達2019年小陽春3、4月7萬-8萬套的成交量水平。

（責任編輯：王治強 HF013）