轉(zhuǎn)眼間，2020年樓市進(jìn)入下半場(chǎng)，在上半年中，受疫情影響，一季度呼市房產(chǎn)市場(chǎng)銷售推盤節(jié)奏受到影響，部分房企轉(zhuǎn)向線上銷售，但成交量依舊走低。

第二季度市場(chǎng)反彈明顯，住房改善需求逐漸增加，加之土地市場(chǎng)復(fù)蘇，兩次土拍再創(chuàng)新高，新房市場(chǎng)呈現(xiàn)加速回暖、銷售上行、量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)，但二手房市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)了下跌，市場(chǎng)聲量逐步走低。

No.1新房市場(chǎng)火爆 單月成交5749套

整個(gè)6月，呼市新房市場(chǎng)延續(xù)了熱度，單月成交量達(dá)到5749套，成交面積62.96萬(wàn)方，成交套數(shù)環(huán)比上漲45.65%。

6月是各家房企半年業(yè)績(jī)沖量的重要節(jié)點(diǎn)，推盤節(jié)奏進(jìn)一步加快，開盤、加推、示范區(qū)開放屢見不鮮，成交量由此再創(chuàng)新高。城南方面，金地江山風(fēng)華6開6罄，上半年累計(jì)銷售額突破27億，一騎絕塵。老城區(qū)項(xiàng)目恒大珺庭，憑借其不可復(fù)制的優(yōu)質(zhì)區(qū)位，周邊教育資源加持，以及呼市人耳熟能詳?shù)暮愦笃放疲?月首次開盤，當(dāng)前順銷去化中。如意區(qū)在售的改善住宅獨(dú)苗澤信青城，6月開盤取下4.2億，領(lǐng)跑改善市場(chǎng)，當(dāng)前剩余房源不多，預(yù)計(jì)7-8月加推。

No.2二手房市場(chǎng)成交回暖 價(jià)格低迷

二手房市場(chǎng)成交回暖，6月成交面積29.28萬(wàn)方，成交套數(shù)達(dá)到3199套，環(huán)比上漲34.19%。

相比于新房市場(chǎng)的快速回暖，二手房市場(chǎng)成交量雖穩(wěn)步有升，但其成交上漲的背后，是價(jià)格的下跌的助推。

今年一季度受疫情影響，二手房市場(chǎng)的帶訪量、成交量大幅縮水，且買房人觀望情緒濃厚。

同時(shí)，二季度呼市新房市場(chǎng)大量新品項(xiàng)目面世，毫沁營(yíng)板塊、帥家營(yíng)板塊等熱門區(qū)域新房供應(yīng)加大，在價(jià)格、環(huán)境不占優(yōu)勢(shì)的情況下，二手房?jī)r(jià)格連續(xù)下跌。

經(jīng)此一役，購(gòu)買力回歸理性，而后部分價(jià)低的優(yōu)質(zhì)二手房獲得垂青，從而促進(jìn)了二手房成交量提升。

血拼哥觀點(diǎn)

伴隨市場(chǎng)熱度持續(xù)提升，新房量?jī)r(jià)齊升，足以證明呼市的新房市場(chǎng)總體依舊堅(jiān)挺、穩(wěn)健，伴隨呼市第三次土拍賽罕新城14宗優(yōu)質(zhì)土地放量，必然會(huì)吸引眾多房企開疆拓土，預(yù)計(jì)下半年各大房企供應(yīng)將會(huì)進(jìn)一步提升，從而繼續(xù)帶動(dòng)成交上漲，下半年總成交量有望再創(chuàng)新高。

作者：血拼哥

制圖：小楊

責(zé)任編輯：血拼哥

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