呼市樓市成交量連續(xù)兩個(gè)月破萬(wàn)套!庫(kù)存持續(xù)增加,金九會(huì)到來(lái)嗎?

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-09-11 13:59

來(lái)源：血拼呼和浩特樓市

經(jīng)過(guò)了幾個(gè)月爆發(fā)性上漲后，8月份，呼市房產(chǎn)市場(chǎng)熱度有所退卻，成交維持相對(duì)穩(wěn)定，首現(xiàn)下降。整個(gè)8月，呼市新房、二手房合計(jì)成交10024套，成交量連續(xù)兩月破萬(wàn)，詳情情況如何，且聽(tīng)血拼哥分析！

No.1

新房成交略有下降整體穩(wěn)定

根據(jù)房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月呼市新房成交面積71.33萬(wàn)平方米，同比上漲29.46%，環(huán)比下降1.19%；成交套數(shù)6263套，同比上漲36.18%，環(huán)比下降6.35%。

2020年1-8月呼市房產(chǎn)成交量 | 血拼哥獨(dú)家制圖

與上月的6688套相比，數(shù)據(jù)有所變化，新房成交自2月以來(lái)，首次出現(xiàn)了下跌現(xiàn)象，但依舊維持在6263套，整體保持了相對(duì)平穩(wěn)，與去年同期相比，依舊有著36.18%的漲幅，究其原因，是今年以來(lái)入市的項(xiàng)目繁多，今年以來(lái)累計(jì)供應(yīng)面積達(dá)552.98萬(wàn)㎡，供應(yīng)量巨大，故而促進(jìn)了成交量的提升。

No.2

8月新房市場(chǎng)開(kāi)盤(pán)情況

整個(gè)八月，開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目不多，各家均處于順?shù)N及蓄客階段，開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目以新城區(qū)樓盤(pán)為主，國(guó)企開(kāi)發(fā)的松江左右城8月23日再次開(kāi)盤(pán)，高層洋房去化順利；城北的大學(xué)生安居工程配套項(xiàng)目?jī)?nèi)房投東望順利開(kāi)盤(pán)，一期首銷去化告罄，銷售額突破5億；毫沁營(yíng)板塊中，華潤(rùn)紫云府順利開(kāi)盤(pán)，當(dāng)前正持續(xù)去化當(dāng)中。賽罕區(qū)方面，金地江山風(fēng)華熱銷依舊，已經(jīng)12開(kāi)12罄。玉泉區(qū)方面，金地名京項(xiàng)目收官開(kāi)盤(pán)銷售達(dá)到5.46億，所剩產(chǎn)品不多?；孛駞^(qū)祥生城順?shù)N中。回民區(qū)方面，慧谷新項(xiàng)目慧谷上品取證開(kāi)盤(pán)，因定價(jià)及產(chǎn)品線等原因，去化未能達(dá)到預(yù)期。

No.3

二手房成交持續(xù)走高

2020年8月，呼市二手房成交面積33.57萬(wàn)平方米，同比上漲27.64%，環(huán)比上漲14.3%；成交套數(shù)3761套，同比上漲22.79%,環(huán)比上漲11.21%。二手房市場(chǎng)成交持續(xù)走高，市場(chǎng)正逐漸復(fù)蘇，但仍有一點(diǎn)要明確，核心地段學(xué)區(qū)房，地鐵房仍舊是二手房市場(chǎng)的成交主力，至于城市邊緣，配套更新不及時(shí)，環(huán)境較差，遺留問(wèn)題較多的住區(qū)，并未受到置業(yè)者青睞，廣大買(mǎi)房人對(duì)于二手房選擇，更要慎之又慎，避免踩坑。

No.4

新房供應(yīng)持續(xù)增加

金九已至，隨時(shí)間推移，四城區(qū)的新盤(pán)動(dòng)作持續(xù)加快，均有新房源推出，供應(yīng)量繼續(xù)增加。賽罕區(qū)方面，蓄客迅速的永泰城匯景二期預(yù)計(jì)將于9月開(kāi)盤(pán)，保全莊金地雙子相繼揭開(kāi)面紗，融創(chuàng)鵬輝玉蘭星宸也將于下半年推出，恒大未來(lái)城公寓項(xiàng)目也將于近期開(kāi)盤(pán)；南二環(huán)沿線，恒大珺庭、恒大御府項(xiàng)目相繼推出精裝公寓，持續(xù)去化中。

保全莊板塊 | 血拼哥獨(dú)家制圖如意方面，中南地產(chǎn)首次入呼，定名中南璞越府，中海地產(chǎn)新地王項(xiàng)目同樣值得期待，本土知名房企伊泰，同樣推出了迭代產(chǎn)品系伊泰華府云璽B區(qū)，改善客群可重點(diǎn)關(guān)注。新城區(qū)方面，5月至8月，毫沁營(yíng)板塊前兩批開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目去化近半，進(jìn)入9月后，恒大御景灣、中海河山大觀作為超低能耗住宅代表，將接受市場(chǎng)檢閱；碧桂園星作項(xiàng)目也將入市。

毫沁營(yíng)板塊 | 血拼哥獨(dú)家制圖玉泉區(qū)方面，富力天禧城及中梁中朵拾光里項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)節(jié)點(diǎn)將近，億利于帥家營(yíng)板塊摘下的新地，定名億利瀾庭，即將推出，由此將成為9月后，區(qū)域內(nèi)去化主力，預(yù)計(jì)價(jià)格不會(huì)很高，剛需客群可考慮?；孛駞^(qū)方面，體量較大的祥生城將繼續(xù)推出住宅產(chǎn)品，城中九著以及大境、慧谷上品項(xiàng)目也有大量住宅房源供應(yīng)。和林新區(qū)方面，恒大斥巨資打造的文旅城項(xiàng)目，或?qū)⒊蔀橄码A段和林區(qū)域的熱盤(pán)。血拼哥認(rèn)為，伴隨三道紅線政策調(diào)整，各大房企對(duì)于去化也將更加迫切，后半年買(mǎi)房，打折特價(jià)房將是常態(tài)，對(duì)于置業(yè)者而言，是不錯(cuò)的上車機(jī)會(huì)。