來源：血拼呼和浩特樓市

經(jīng)過了幾個月爆發(fā)性上漲后，8月份，呼市房產(chǎn)市場熱度有所退卻，成交維持相對穩(wěn)定，首現(xiàn)下降。整個8月，呼市新房、二手房合計成交10024套，成交量連續(xù)兩月破萬，詳情情況如何，且聽血拼哥分析！

No.1

新房成交略有下降 整體穩(wěn)定

根據(jù)房管局數(shù)據(jù)顯示，8月呼市新房成交面積71.33萬平方米，同比上漲29.46%，環(huán)比下降1.19%；成交套數(shù)6263套，同比上漲36.18%，環(huán)比下降6.35%。

2020年1-8月呼市房產(chǎn)成交量 | 血拼哥獨家制圖

與上月的6688套相比，數(shù)據(jù)有所變化，新房成交自2月以來，首次出現(xiàn)了下跌現(xiàn)象，但依舊維持在6263套，整體保持了相對平穩(wěn)，與去年同期相比，依舊有著36.18%的漲幅，究其原因，是今年以來入市的項目繁多，今年以來累計供應面積達552.98萬㎡，供應量巨大，故而促進了成交量的提升。

No.2

8月新房市場開盤情況

整個八月，開盤項目不多，各家均處于順銷及蓄客階段，開盤項目以新城區(qū)樓盤為主，國企開發(fā)的松江左右城8月23日再次開盤，高層洋房去化順利；城北的大學生安居工程配套項目內(nèi)房投東望順利開盤，一期首銷去化告罄，銷售額突破5億；毫沁營板塊中，華潤紫云府順利開盤，當前正持續(xù)去化當中。賽罕區(qū)方面，金地江山風華熱銷依舊，已經(jīng)12開12罄。玉泉區(qū)方面，金地名京項目收官開盤銷售達到5.46億，所剩產(chǎn)品不多?；孛駞^(qū)祥生城順銷中?；孛駞^(qū)方面，慧谷新項目慧谷上品取證開盤，因定價及產(chǎn)品線等原因，去化未能達到預期。

No.3

二手房成交持續(xù)走高

2020年8月，呼市二手房成交面積33.57萬平方米，同比上漲27.64%，環(huán)比上漲14.3%；成交套數(shù)3761套，同比上漲22.79%,環(huán)比上漲11.21%。二手房市場成交持續(xù)走高，市場正逐漸復蘇，但仍有一點要明確，核心地段學區(qū)房，地鐵房仍舊是二手房市場的成交主力，至于城市邊緣，配套更新不及時，環(huán)境較差，遺留問題較多的住區(qū)，并未受到置業(yè)者青睞，廣大買房人對于二手房選擇，更要慎之又慎，避免踩坑。

No.4

新房供應持續(xù)增加

金九已至，隨時間推移，四城區(qū)的新盤動作持續(xù)加快，均有新房源推出，供應量繼續(xù)增加。賽罕區(qū)方面，蓄客迅速的永泰城匯景二期預計將于9月開盤，保全莊金地雙子相繼揭開面紗，融創(chuàng)鵬輝玉蘭星宸也將于下半年推出，恒大未來城公寓項目也將于近期開盤；南二環(huán)沿線，恒大珺庭、恒大御府項目相繼推出精裝公寓，持續(xù)去化中。

保全莊板塊 | 血拼哥獨家制圖如意方面，中南地產(chǎn)首次入呼，定名中南璞越府，中海地產(chǎn)新地王項目同樣值得期待，本土知名房企伊泰，同樣推出了迭代產(chǎn)品系伊泰華府云璽B區(qū)，改善客群可重點關注。新城區(qū)方面，5月至8月，毫沁營板塊前兩批開盤項目去化近半，進入9月后，恒大御景灣、中海河山大觀作為超低能耗住宅代表，將接受市場檢閱；碧桂園星作項目也將入市。

毫沁營板塊 | 血拼哥獨家制圖玉泉區(qū)方面，富力天禧城及中梁中朵拾光里項目開盤節(jié)點將近，億利于帥家營板塊摘下的新地，定名億利瀾庭，即將推出，由此將成為9月后，區(qū)域內(nèi)去化主力，預計價格不會很高，剛需客群可考慮?；孛駞^(qū)方面，體量較大的祥生城將繼續(xù)推出住宅產(chǎn)品，城中九著以及大境、慧谷上品項目也有大量住宅房源供應。和林新區(qū)方面，恒大斥巨資打造的文旅城項目，或?qū)⒊蔀橄码A段和林區(qū)域的熱盤。血拼哥認為，伴隨三道紅線政策調(diào)整，各大房企對于去化也將更加迫切，后半年買房，打折特價房將是常態(tài)，對于置業(yè)者而言，是不錯的上車機會。

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