來(lái)源：血拼呼和浩特樓市

進(jìn)入10月后，氣溫降下來(lái)了，那么，火熱的呼市房產(chǎn)市場(chǎng)，成色幾何；數(shù)據(jù)是反饋市場(chǎng)行情的風(fēng)向標(biāo)，根據(jù)最新成交數(shù)據(jù)顯示，金九成色十足，呼市新房、二手房連續(xù)第三個(gè)月成交量破萬(wàn)套。

由此觀之，在呼市，買房置業(yè)熱度依舊不減，詳細(xì)情況如何，血拼哥帶你看！

No.1

新房成交創(chuàng)新高 金九成色十足

依據(jù)房管局成交數(shù)據(jù)整理，整個(gè)9月新建商品房成交面積80.63萬(wàn)平方米，同比上漲44.58%，環(huán)比上漲13.09%；成交套數(shù)再創(chuàng)新高，達(dá)到了7019套，同比上漲68.28%，環(huán)比上漲12.07%。

2020年1-9月呼市新房成交情況 l 血拼哥獨(dú)家制圖可以看出，在房地產(chǎn)傳統(tǒng)旺季金九節(jié)點(diǎn)，吸引了大量的置業(yè)購(gòu)買力，不少人選擇在此節(jié)點(diǎn)置業(yè)，與去年同期單月4171套的新房成交量相比，漲幅接近七成，去化速度進(jìn)一步加快，側(cè)面佐證了，呼市新房市場(chǎng)依舊在走高，選擇在呼市置業(yè)的群體正逐步增加！

No.2

9月新房開盤項(xiàng)目情況

整個(gè)9月，開盤項(xiàng)目以高層、公寓產(chǎn)品為主，賽罕區(qū)方面，金宇星城收官洋房開盤，當(dāng)前持續(xù)去化中，考慮精裝現(xiàn)房的朋友可以關(guān)注；帥家營(yíng)板塊金地江山風(fēng)華延續(xù)熱度，13開13罄，毛坯產(chǎn)品售罄，后續(xù)將推出精裝高層；恒大未來(lái)城公寓產(chǎn)品首次開盤，目前正穩(wěn)步去化。新城區(qū)方面，位于毫沁營(yíng)板塊主打超低能耗住宅的中海河山大觀項(xiàng)目完成首開，首銷情況較好，銷售額突破8億；松江左右城高層繼續(xù)開盤，正持續(xù)加推中。城西方面，體量較大的祥生城繼續(xù)取證開盤；玉泉區(qū)整體新房較少，蓄客數(shù)月的富力天禧城完成首開，當(dāng)前正持續(xù)加推中。

No.3

二手房市場(chǎng)走低 成交下降

與一路走高的新房市場(chǎng)不同，呼市的二手房市場(chǎng)起伏明顯，9月成交量?jī)H僅3154套，環(huán)比下降16.14%，近三個(gè)月成交量最低。分析市場(chǎng)原因，其一，二手房較高的價(jià)格幾乎與新房持平，對(duì)于置業(yè)者而言，選擇品牌開發(fā)商新房遠(yuǎn)比老破小品質(zhì)要好；其二，呼市房齡超過(guò)10年的二手房大多存在管網(wǎng)老化，配套陳舊等問(wèn)題，對(duì)于居住體驗(yàn)而言并不友好，故而難獲青睞。

血拼哥觀點(diǎn)

自2020年以后，呼市房產(chǎn)市場(chǎng)雖有起伏，但在供應(yīng)量大幅提升的前提下，整體成交量依然處在高速增長(zhǎng)的階段，未來(lái)伴隨四季度各項(xiàng)目推盤節(jié)點(diǎn)，成交量預(yù)計(jì)將穩(wěn)中有升；此外，呼市房產(chǎn)市場(chǎng)分化同樣劇烈，過(guò)去備受置業(yè)者喜愛(ài)的超大平米住宅，受限于總價(jià)，逐漸成為少部分改善群體需求，多數(shù)置業(yè)者買房目光錨定于90-120平米面積段，低公攤高利用率的小三居戶型，部分品牌開發(fā)商同樣在迎合市場(chǎng)，推出了99平米低公攤小三居，獲得置業(yè)者青睞，現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)正出現(xiàn)變革，買方市場(chǎng)漸成主導(dǎo)。對(duì)于置業(yè)者而言，當(dāng)前新房供應(yīng)充足，可選余地較大，預(yù)算有限的剛需客群，重點(diǎn)參考品質(zhì)尚佳的玉泉區(qū)、回民區(qū)品牌房企項(xiàng)目；對(duì)于學(xué)區(qū)、城市配套需求強(qiáng)烈的剛改、改善客戶，學(xué)區(qū)優(yōu)先看新城，配套優(yōu)先選賽罕；至于高端改善客群，可重點(diǎn)關(guān)注四季度推盤的如意片區(qū)項(xiàng)目。

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