現(xiàn)在不把房子賣掉,5年后有多大差別?專家:這3點(diǎn)很多人承受不

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-13 02:51

現(xiàn)在不把房子賣掉，5年后有多大差別？專家：這3點(diǎn)很多人承受不住

推薦語(yǔ)：買房子一直以來(lái)是我們最為關(guān)心的一件事情，畢竟在城市打拼，總得需要一個(gè)可以遮風(fēng)避雨的地方。但是房?jī)r(jià)一直以來(lái)的“強(qiáng)勢(shì)”態(tài)度，確實(shí)給了普通買房者不小的打擊。

不過(guò)，隨著國(guó)家對(duì)樓市的調(diào)控，房?jī)r(jià)這幾年開始趨于穩(wěn)定。甚至市場(chǎng)上有消息傳出，中國(guó)的空置房已經(jīng)足夠16億居住了，而且每年還在以1000萬(wàn)套房子入市，房子早已“供過(guò)于求”了。

而此前也有一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在2020年房?jī)r(jià)一定會(huì)“大幅度”的下降，但是眼看2020年第1個(gè)銷售季度已經(jīng)過(guò)去了，房?jī)r(jià)市場(chǎng)仍然沒(méi)有什么大規(guī)模的變化，反而各大城市還出現(xiàn)了漲價(jià)的勢(shì)頭，這一現(xiàn)象讓買房者更加郁悶了。

可盡管房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，房子越來(lái)越不好賣已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)。

目前二手房市場(chǎng)“有價(jià)無(wú)市”，已經(jīng)讓不少賣家感嘆：如今的房子是越來(lái)越不好賣了。如果你不相信，不妨多去二手房市場(chǎng)走走，多看看中介門面，就知道如今的二手房多不好賣了，尤其是在三四線城市，二手房有價(jià)無(wú)市的情況越發(fā)明顯。

所以現(xiàn)在或許已經(jīng)到了炒房客們最后的出手時(shí)機(jī)，有行業(yè)專家表示，如果現(xiàn)在還不把房子賣掉，那么今后將會(huì)遇到3大棘手的問(wèn)題，很多人可能會(huì)承受不??！

第一個(gè)問(wèn)題：房?jī)r(jià)有可能出現(xiàn)下跌。

眾所周知，我國(guó)的樓市能膨脹到今天的程度炒房客功不可沒(méi)，如果在過(guò)去的幾十年中，房屋只有簡(jiǎn)單的居住屬性也就不會(huì)出現(xiàn)今天的泡沫。但是如今炒房客已經(jīng)收拾離場(chǎng)，大量的房子拋出市場(chǎng)，房?jī)r(jià)就有可能出現(xiàn)下跌。

至于三四線城市就更明顯了，房?jī)r(jià)上漲本就是棚改貨幣化結(jié)的果。如今棚改貨幣化安置正在退潮，有城市甚至已經(jīng)全面停止?jié)q價(jià)“去庫(kù)存”。所以在過(guò)去越是依賴棚改貨幣化的城市，受到的影響就越大。

第二個(gè)問(wèn)題：房子很可能賣不出去。

我國(guó)的房子，事實(shí)上早已“供過(guò)于求”了，看看身邊小區(qū)大量沒(méi)人住的房子，相信大家也都心里有數(shù)了吧。

根據(jù)2018年，西南財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)家庭金融調(diào)查與研究中心曾發(fā)布過(guò)一篇住房空置分析的報(bào)告，報(bào)告中提到了我國(guó)空置率情況占比是21.4%。據(jù)此測(cè)算出的城鎮(zhèn)空置住房約為6500萬(wàn)套。而且其中還提到，空置率是逐年遞增的，到了現(xiàn)在空置房估計(jì)超過(guò)7000萬(wàn)套。

所以大量的房子最終由誰(shuí)接盤？