2021年準(zhǔn)備買房的人，看完這3點(diǎn)“忠告”，再做打算不遲！

來源：智能家居時(shí)間：2021-03-22 13:35

進(jìn)入2021年之后，房地產(chǎn)市場變得更加撲朔迷離。盡管在2021年元旦過后，很多城市的房地產(chǎn)市場依舊火熱，但在兩會(huì)召開之前，已經(jīng)很多地方出臺(tái)了相關(guān)措施，澆滅了房地產(chǎn)市場的熱情。

如今擺在很多人面前的一個(gè)問題就是，2021年要不要打算買房呢？如果買房會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？相信至今仍然是一個(gè)大大的問號(hào)。

首先我們來看一組來自央行網(wǎng)站的數(shù)據(jù)。

據(jù)央行網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)顯示，在剛剛過去的2021年的2月份，廣義貨幣M2同比增幅達(dá)到10.1%，社會(huì)融資增量達(dá)到1.71萬億元，同比增加了8392億元。這意味著什么？說明央行給予的市場資金流動(dòng)性非常寬裕，基本上不用為資金發(fā)愁。

那么資金的流動(dòng)，對于已經(jīng)買房的人來說，壓力相對較小一些，但對于還沒有買房的人來說，不買吧，擔(dān)心房價(jià)上漲；買了吧，又怕房價(jià)下跌。該咋辦呢？建議先看完這3點(diǎn)“忠告”，再做打算不遲。

一、沒房的人盡早買房

為什么要說沒房的盡早買房呢？對于剛需一族來說，娶妻可以沒有房子，但生子對于房子的需求是非常大，特別是長大了之后的上學(xué)問題。央行貨幣委員樊綱曾經(jīng)說過：如果你能用6個(gè)錢包湊夠首付款的話，建議盡早買房。

除此之外，我們基本上可以確定的一點(diǎn)就是，在未來的很長一段時(shí)間內(nèi)，房價(jià)是不會(huì)下跌的，因此如果擔(dān)心買房之后房價(jià)下跌，是大可不必的。唯一需要擔(dān)心的就是如果房J上漲比較緩慢，跑不贏通脹的話，那么就是個(gè)小小的虧錢；反之則是亦然。

二、別買期房，選擇現(xiàn)房或二手房

在剛剛結(jié)束的兩H上面，有委員提出了取消商品房預(yù)售制度以及除去公攤面積來進(jìn)行房屋銷售。盡管現(xiàn)在還不能實(shí)現(xiàn)，但在未來也許并不是夢想。之所以建議購買現(xiàn)房或者二手房，是因?yàn)槠诜看嬖谥嗟膯栴}，就連大的開發(fā)商都不能幸免，因此，現(xiàn)房比起期房來說，更加有保障。

三、多套房盡早出手

為什么這么說呢？因?yàn)槟壳皣庥幸恍﹪乙呀?jīng)出臺(tái)了房產(chǎn)稅，我國已經(jīng)提上了議程，但是還并未實(shí)施。目前我國的房屋空置率是非常的高，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)達(dá)到了相應(yīng)的百分之三十左右，這意味著10套房子里面有三套都是空著的，其中還有幾套是租出的，由此可見，實(shí)施房產(chǎn)稅可以很大程度上降低房屋空置率，緩解房價(jià)的上漲。

因此，如果手里有多套房的，避免后期因?yàn)檎魇辗慨a(chǎn)稅而砸手里面，建議早點(diǎn)出手，落袋為安。

以上三點(diǎn)就是針對打算買房的朋友的一些建議，看完之后，再?zèng)Q定買不買房也不遲！