購房有問題關(guān)注“杭報地產(chǎn)”

來源：智能家居時間：2020-04-16 07:00

如果您有任何與房產(chǎn)有關(guān)的問題，都可以掃描二維碼關(guān)注“杭報地產(chǎn)”，并進行提問，我們將給出權(quán)威且中肯的專業(yè)建議。

問：我在杭工作，有購房資格，自住需求，但能力有限，想問一下，預(yù)算100萬買酒店式公寓，或者預(yù)算150萬買住宅商品房，哪個方案更好？

杭報地產(chǎn)：如果未來長期在杭生活、希望繼續(xù)改善住房的，你在杭的第一套房建議還是買住宅。酒店式公寓這種產(chǎn)品投資屬性明顯，以出租和收取租金為主要受益來源，物業(yè)本身升值空間不大，未來二手交易也相對難一點，而且目前杭州主城區(qū)核心位置的酒店式公寓單價也不低了，預(yù)算要在100萬元以內(nèi)，都是比較偏遠的了。而150萬元左右買個住宅，以70平方米左右的戶型面積，單價2萬元/平方米左右，在杭州靠近主城區(qū)的區(qū)域、且有地鐵資源的板塊還是可以找到一些合適的二手房，例如喬司、臨平新城、星橋等，如果能淘到合適的拿來過渡還是可以的；主城核心區(qū)朝暉、古蕩等也有不少老小區(qū)，會有50-60平方米戶型，總價也可控，但“老破小”的環(huán)境和房屋狀況相對差一些。

問：自住需求，和光塵樾和運河云莊哪個合適？

杭報地產(chǎn)：兩個都是有熱度的項目，都不一定搖得到，如果有條件，可以兩個都去搖。目前這兩個樓盤同時在登記，不過和光塵樾推的是大戶型，120-176平方米，均價25900-26400元/平方米，存款凍結(jié)60萬元，而運河云莊的高層產(chǎn)品戶型是105-133平方米，均價29000元/平方米，不用凍結(jié)資金，只需提供資產(chǎn)證明。

（責(zé)任編輯：張洋 HN080）