搜狐焦點訊年中沖量的熱潮逐漸退散，加上預售新政剛出，東莞樓市同步進入休整期。據合富研究院統(tǒng)計數(shù)據顯示，上周（6.29-7.05）東莞一手住宅新增供應約732套，連續(xù)2周高位回落；新房網簽約1977套，環(huán)比減少17%，但仍處年內第二高位。區(qū)域成交方面，上周水鄉(xiāng)片區(qū)表現(xiàn)最突出，成交上升勢頭明顯。其中麻涌284套，全市占比14%。

 成 交 概 況

樓市逐漸“退燒”

成交環(huán)比降17%

據合富研究院統(tǒng)計數(shù)據顯示，上周（6.29-7.05）東莞一手住宅新增供應約732套，連續(xù)2周高位回落。供應主要分布于東莞外圍區(qū)域，如莞北片區(qū)的高埗、石碣和石龍，水鄉(xiāng)片區(qū)的麻涌等。

面對目前東莞樓市嚴重供不應求的狀況，前不久東莞市住建局通過政策調控的手段，加快東莞供應量的增加，杜絕開發(fā)商“僧多粥少”的饑餓營銷方式，以此來緩解市場的供應矛盾。（具體回顧：剛剛，東莞史上最嚴預售新政出爐！嚴格限制漲價！嚴打炒房?。?/p>

不過，據不完全統(tǒng)計，下半年，東莞將有40個純新盤入市，新增供應量超過300萬㎡，將緩解供不應求的壓力，抑制房價過快上升。（具體回顧：40個純新盤！超300萬㎡！下半年東莞有一大波優(yōu)質樓盤要入市?。ǜ矫麊危?/p>

在成交方面，上周東莞新房網簽約1977套，環(huán)比（前一周2376套）減少17%，仍處年內第二高位，主要是6月份的成交按正常網簽導致。

上周東莞二手住宅網簽約1529套，環(huán)比大幅增加48%，創(chuàng)下年內最高。近4周二手房成交提升明顯，一定程度受“二手限購”謠言影響。

 區(qū) 域 樓 市

麻涌供需兩旺

共成交284套

從鎮(zhèn)街成交來看，全市排行前三的分別為麻涌、塘廈和虎門，共計成交538套，全市占比27%。其中麻涌一共成交284套，全市占比14%，主要以招商雍華府熱銷107套為主力，碧桂園銅雀臺、華陽湖1號以及珠江萬科城均有所貢獻。

上周東莞成交量總體而言比較可觀，在100套以上的鎮(zhèn)街（區(qū)）有4個，在50-100套之間的鎮(zhèn)街（區(qū)）有14個，仍有10個鎮(zhèn)街成交量不足20套，較前段時間有所好轉，但鎮(zhèn)街之間成交量分化依然嚴重。

從成交走勢上看，臨深片區(qū)上周成交大幅回落，但仍處于高位，連續(xù)三周蟬聯(lián)榜首。而水鄉(xiāng)片區(qū)當前樓市活躍，上周成績幾乎追平臨深片區(qū)。隨著水鄉(xiāng)、莞北等外圍區(qū)域的崛起，東莞樓市有望現(xiàn)“群雄爭霸”的局面。

數(shù)據來源：合富研究院

相關知識

樓市“退燒”,上周東莞新房網簽約1977套,成交回落17%
上周東莞新房網簽1344套,這次輪到高埗登上榜首!
上周東莞新房網簽1059套,濱海片區(qū)熱銷280套沖上榜首!
上周 東莞商品房成交回落
上周東莞賣了1165套房,麻涌熱簽145套沖上榜首!
地產內參|上周北京新房成交跌至926套 深圳2020年新房建設歷史新高
上周柳州商品房網簽成交865套,魚峰區(qū)“獨占鰲頭”
上周樓市成交上行：一線城市環(huán)比降3.0% 二線代表城市環(huán)比上升34.0%
東莞二手樓市成交已連續(xù)6周上漲,回升態(tài)勢明顯
上海中原：上周新建商品住宅成交面積18.2萬平方米 環(huán)比增加25.2%