認購書有必要簽嗎?簽認購書要注意哪些問題

來源：智能家居時間：2020-07-02 10:42

認購書一般是在購房者選好了房子之后簽訂的，也可以說是房屋購買意向書，認購書可不是隨便簽的，購房者簽了認購書，就相當于承諾是要購買該樓盤的房子了，并且簽了認購書還需要交定金作為保證，如果以后不買房子了，自己之前交的定金就有可能要不回來，那么認購書有必要簽嗎？簽認購書要注意哪些問題呢？

認購書有必要簽嗎？

簽認購書不是必須要簽的，購房者也可以選擇不簽認購書，購買房子沒有強制性的要求必須要經(jīng)過這個步驟，只不過有些銷售人員會以此來跟購房者說，不簽認購書自己選的房子保不住。但實際上，小編覺得能不簽就不簽吧，在自己對這些內(nèi)容都不是很了解的情況下，簽認購書無疑是給自己增加了更多的限制。

簽認購書要注意哪些問題？

1、注意認購書的內(nèi)容

不管是簽訂什么協(xié)議，購房者都需要對協(xié)議中的內(nèi)容詳細閱讀一下，而認購書的內(nèi)容一般包括了當事人雙方基本情況、房屋的基本情況、開發(fā)商銷售資質、價款與付款方式等等。除了這些基本的組成內(nèi)容之外，購房者還要特別注意一點，那就是關于定金的約定，在認購書中還需要約定定金的金額、付款時間、違約責任、違約處理方法、簽訂合同的日期等。

2、注意權利與義務是否對等

有些認購協(xié)議中雖然有關于權利與義務的約定，但是卻有失公平，比如之規(guī)定了購房者的權利與義務，卻沒有關于開發(fā)商的內(nèi)容。認購書的基本原則就是自愿平等，換個角度說，即各方當事人應當在認購協(xié)議中規(guī)定必要的義務，如果認購書的內(nèi)容違背了這一原則的話，購房者一定要懂得去跟開發(fā)商協(xié)商，修改之后再簽。

3、注意模糊概念

在簽認購書和購房合同的時候，一般都是開發(fā)商提供的標準合同，雖然有很多其他的購房者都簽訂了，但是購房者還是要自己琢磨一下。認購書中的價格也得注意，部分開發(fā)商可能用“均價”等代替具體單價，這種方式就是開發(fā)商管用的計倆，如果不寫具體單價，如果房價在后續(xù)出現(xiàn)上漲，購房者將不得不背負更多購房成本。

簽訂認購書雖然不是正規(guī)的購房合同，但是一旦簽訂了認購書，認購書中的內(nèi)容也是生效了的，多數(shù)認購書是開發(fā)商提供的制式文本，對購房者的要求更多，這是購房者需要注意的地方，以上就是關于認購書要不要簽以及簽認購書要注意什么的介紹了。

編輯：feting