買房結(jié)婚，本來就是值得高興的大喜事，但對(duì)于這對(duì)情侶來說，真是操碎了心。

近日，中山市朱小姐向今日關(guān)注爆料，她與男朋友在沙溪鎮(zhèn)做燈具和服裝生意，去年初打算買房結(jié)婚。同年4月份交完了定金和首付款合計(jì)交付約34.8萬，但隔了一年多的時(shí)間，房子還是沒有辦法網(wǎng)簽，這讓她非常著急。

您的瀏覽器不支持 video 標(biāo)簽。

首付交了一年多

房子一直未網(wǎng)簽

2019年初，朱小姐和男朋友來到沙溪鎮(zhèn)龍光玖龍山銷售中心看房，看中單位后很快交了2萬元定金，并于2019年3月17日簽了訂購協(xié)議書。在銷售人員的催促下，去年4月初兩人交完了30多萬的首付款。

按照訂購合同協(xié)議書約定，在簽完訂購合同協(xié)議書五日內(nèi)，應(yīng)簽署房屋買賣合同，但是一年多時(shí)間過去了，還沒有進(jìn)行網(wǎng)簽。

朱小姐表示，她自己也不知道什么時(shí)候才能住到新房，所有的積蓄拿出來買了房，到目前為止，不網(wǎng)簽的話，這個(gè)房什么都不屬于她的。在這一年多的時(shí)間里，朱小姐曾多次與開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商，但是每次開發(fā)商都沒有明確回復(fù)。

事主申請(qǐng)退房

開發(fā)商：暫不受理

今年4月份，朱小姐寫了退房申請(qǐng)，但開發(fā)商方面回復(fù)：公司暫時(shí)不受理退房。

截止至7月31日，朱小姐再次詢問售樓處銷售人員什么時(shí)間能夠進(jìn)行網(wǎng)簽，仍然沒有給出明確的回復(fù)。

面對(duì)今日關(guān)注記者針對(duì)一年多未網(wǎng)簽這件事的提問，龍光玖龍山銷售中心工作人員說：要不等我們領(lǐng)導(dǎo)回來，你再來了解。截至發(fā)稿，仍未收到該樓盤回復(fù)。

據(jù)朱小姐反映，龍光玖龍山一共有7棟，已經(jīng)出售的有3棟，大概有150-160戶左右，都存在無法網(wǎng)簽的問題。通過中山市12345網(wǎng)絡(luò)問政平臺(tái)查詢，發(fā)現(xiàn)還有關(guān)于該項(xiàng)目無法網(wǎng)簽問題的投訴。同時(shí)沙溪住建局也進(jìn)行了回復(fù)：經(jīng)了解，該樓盤由于增容問題未能及時(shí)辦理網(wǎng)簽，目前開發(fā)商正在與政府部門就增容問題進(jìn)行溝通。開發(fā)商表示會(huì)在5月底前給予未能辦理網(wǎng)簽的客戶明確答復(fù)。

律師：開發(fā)商的行為明顯違約

可申請(qǐng)解除合同，且雙倍返還定金

對(duì)于這件事情，董亞民律師表示，如果購房者已經(jīng)交了定金和首付款，并簽訂了認(rèn)購書，而且認(rèn)購書規(guī)定5日內(nèi)簽訂購房合同，但開發(fā)商拖了一年多都沒簽購房合同，這種行為明顯違約。

他還說道，消費(fèi)者可以申請(qǐng)解除合同，而且要開發(fā)商雙倍返還定金。此外，也可以從程序上申請(qǐng)消委會(huì)調(diào)解。如果還是無法解決的話，可以啟動(dòng)民事訴訟程序來依法維權(quán)。

相關(guān)知識(shí)

34.8萬首付買婚房,超過1年還沒網(wǎng)簽,開發(fā)商:暫不受理退房
不簽合同交首付,這樣的房你敢買嗎?
辦完購房網(wǎng)簽手續(xù)后 還能再退房嗎?
七夕來了,都市男女買婚房有何偏好?超八成選擇共同還貸
付了首付退房成功案例 買了房子想退首付款該怎么做
期房還沒有接房可以退房嗎?流程是怎樣的?
購房者簽了協(xié)議卻退不了房,“無理由退房”背后暗藏哪些坑
海南房產(chǎn)指南:期房還沒交房可以正常出售嗎?
付了首付想退房咋辦?符合這些條件就可以!
新華社調(diào)查:聽上去很美的“無理由退房”,為何變“鬧心藥”