房貸合同重簽是怎么回事重簽合同要注意什么

來源：智能家居時(shí)間：2020-06-23 22:34

相信大家都知道，辦理房貸必須要簽約房貸合同，這個(gè)是為了保障今后的變化作為證據(jù)，一旦利率或者是政策發(fā)生變化就要重新簽約合同。今天小編給大家介紹下房貸合同重簽是怎么回事，重簽合同要注意什么？跟著小編一起來看看吧！

一、房貸合同重簽是怎么回事

1、國(guó)家相關(guān)政策變動(dòng)

一旦國(guó)家對(duì)一些貸款或者是房貸一些相關(guān)政策有所變動(dòng)，銀行就會(huì)和借款人協(xié)商要重新簽約房貸合同。比如數(shù)2020年會(huì)根據(jù)央行公告，在利率有浮動(dòng)貸款的定價(jià)轉(zhuǎn)變?yōu)長(zhǎng)PR，所以就有很多都是以貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)上的房貸合同就要重簽。

2、房貸合同有誤

房貸合同內(nèi)容出現(xiàn)一些誤差，信息錯(cuò)誤時(shí)銀行都會(huì)和借款人進(jìn)行協(xié)商重新簽約貸款合同。一檔有固定貸款利率上漲，浮動(dòng)貸款利率上漲或者其他有不利借款人的條款，借款人是可以直接拒絕重簽合同。

3、房貸合同丟失

銀行的房貸合同丟失，但在我們的生活中很少遇見這種事情發(fā)生，如果一旦丟失就必須要重新簽約貸款合同，合同內(nèi)容不更改。

二、重簽合同要注意什么

1、要特別注意房貸利率是否出現(xiàn)降不降的問題，還要看今后的LPR利率如何走，如果是LPR利率有所下降，那你的房貸利率就會(huì)直接降低，若LPR利率一旦上漲，這樣你就要多支付房貸款項(xiàng)。要提醒的是選擇以后一般就更改不了。所以一定要多加謹(jǐn)慎。

2、一定要多注意重定價(jià)周期和重定價(jià)時(shí)間，一般周期較短的是一年，比如說你和銀行協(xié)商定是一年，那么在2021年1月就要執(zhí)行房貸利率，是在2020年的12月份LPR報(bào)價(jià)，而是在2022年1月執(zhí)行房貸利率，再來就是在2021年12月份中出的 LPR報(bào)價(jià)。