今年以來(lái)北京的土地市場(chǎng)比較活躍，一些之前在北京有點(diǎn)沉寂的開(kāi)發(fā)商，今年也紛紛加入了拿地的行業(yè)。

比如恒大，被媒體稱之為“時(shí)隔5年再回京”，而且一口氣就拿下了3宗地塊。

不過(guò)，拿地之后要付錢了，恒大卻出現(xiàn)了“逾期欠費(fèi)”的情況。

近日，市規(guī)自委發(fā)布公告，公告顯示，北京恒世投資有限公司2020年參與我市土地市場(chǎng)競(jìng)買活動(dòng)中，逾期繳納土地開(kāi)發(fā)建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)已達(dá)兩次。

今年到目前為止，恒大在北京一共拿了三個(gè)地塊，最早一個(gè)是4月16日拿的，為密云經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)三期的一個(gè)的宅地，不過(guò)主體是恒大地產(chǎn)集團(tuán)北京有限公司。

而后兩個(gè)地塊則均為北京恒世投資有限公司的主體拿的。分別位于房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)和順義新城地塊。

其中良鄉(xiāng)的地塊更是經(jīng)過(guò)了約45輪報(bào)價(jià)的激烈競(jìng)爭(zhēng)，溢價(jià)率33％拿下的。

土地開(kāi)發(fā)建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)，主要是指一級(jí)開(kāi)發(fā)的費(fèi)用，包括拆遷、工程、管理等方面的費(fèi)用。

在每個(gè)土拍地塊的掛牌文件中，第五章付款要求及土地交付里，已經(jīng)明確了政府土地出讓收益和土地開(kāi)發(fā)建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)的繳納期限。

其中土地開(kāi)發(fā)建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)是要求成交之日起的第35個(gè)日歷日內(nèi)，要全額繳納土地開(kāi)發(fā)建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)至市財(cái)政專戶。

而且，按照市土地整理儲(chǔ)備中心此前規(guī)定，自2013年10月起，逾期繳納土地開(kāi)發(fā)建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)超過(guò)90日以上的，或者未按相應(yīng)宗地的補(bǔ)償協(xié)議約定繳納土地開(kāi)發(fā)建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)兩次以上的，將予以網(wǎng)上公告，并暫停該企業(yè)及其股東和子公司參與北京市土地市場(chǎng)競(jìng)買活動(dòng)，暫停期限自取得《土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)繳納說(shuō)明》之日起至次年同日。同時(shí)，違約情況將被記入企業(yè)誠(chéng)信檔案。

也就是說(shuō)，如果出現(xiàn)這樣的情況，不但是該公司，而且其母公司和子公司1年內(nèi)都不能在北京拿地。

根據(jù)公開(kāi)的工商登記信息，北京恒世投資有限公司的唯一股東是恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。

近幾年來(lái)，北京土拍中“逾期欠費(fèi)”的情況比較少見(jiàn)，在今年之前，再早還得追溯到2017年的中弘。

不過(guò)今年除了恒大，紫光集團(tuán)在4月也被市規(guī)自委公告了其逾期繳納土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)。當(dāng)時(shí)的公告顯示，紫光集團(tuán)有限公司、紫光股份有限公司、紫光國(guó)芯微電子股份有限公司和北京紫光科技服務(wù)集團(tuán)有限公司聯(lián)合體2019年參與北京市土地市場(chǎng)競(jìng)買活動(dòng)中，逾期繳納土地開(kāi)發(fā)建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)超過(guò)90日以上。

此前在去年12月，這幾家公司的聯(lián)合體以66.09億元的價(jià)格拿下海淀區(qū)學(xué)院路北端一地塊。

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