市場(chǎng)簡(jiǎn)述：上周福州區(qū)域（含五區(qū)+閩侯）65個(gè)熱點(diǎn)住宅項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)334套，比上上周下滑8%，其中五區(qū)224套、閩侯110套；本周五區(qū)+閩侯3個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。

上周五區(qū)+閩侯3個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。

周度市場(chǎng)表現(xiàn)

市區(qū)：上周五區(qū)普通住宅成交量2.98萬(wàn)㎡，環(huán)比下滑21%，成交均價(jià)26691元/㎡，環(huán)比下滑6.3%，呈量?jī)r(jià)齊跌的態(tài)勢(shì)，主力簽約項(xiàng)目為榕城江上圖、城開(kāi)中庚香海世界和萬(wàn)科九如府。

閩侯：上周閩侯普通住宅成交量1.31萬(wàn)㎡，環(huán)比下滑62%，成交均價(jià)15309元/㎡，環(huán)比下滑8%，呈量?jī)r(jià)齊跌的態(tài)勢(shì)，主力簽約項(xiàng)目為國(guó)貿(mào)九溪原、富力悅山湖和三盛璞悅灣。

排名第一

●國(guó)貿(mào)九溪源

成交面積：3100

成交套數(shù)：34

成交均價(jià)：18205

【最新動(dòng)態(tài)】

國(guó)貿(mào)九溪原容積率2.8。國(guó)貿(mào)九溪原項(xiàng)目為高層。高新區(qū)浦上大橋南側(cè)。主力戶(hù)型為83平-107平3居-4居。

國(guó)貿(mào)九溪原綠化率35%。1、2號(hào)樓25層， 3號(hào)樓22層，5號(hào)樓24層，兩梯四戶(hù)。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)405戶(hù)。公交：項(xiàng)目周邊有 5條公交路線(xiàn)，分別是 151、326、350、537 和 902 路，無(wú)需換乘直接到達(dá)南通、旗山、大學(xué)城、倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)和寶龍等區(qū)域自駕：通過(guò)浦上大橋連接浦上大道，10 分鐘左右可到達(dá)倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)、愛(ài)琴海商圈；經(jīng)尤溪洲 大橋，20 分鐘左右可到達(dá)萬(wàn)寶商圈；通過(guò)三環(huán)快速通道，30分左右可通達(dá)全城。敬請(qǐng)關(guān)注。

排名第二

●榕城江上圖

成交面積：3200

成交套數(shù)：23

成交均價(jià)：25659

咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-032-4608 轉(zhuǎn) 403518

【最新動(dòng)態(tài)】

據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)顯示，4月2日，備受關(guān)注的三江口純新盤(pán)榕城江上圖終于取得預(yù)售證(FZ許20200066)，總許可面積91119.26平方米。項(xiàng)目此次取證的包括1#-8#樓合計(jì)8棟樓，樓高21-27層，總計(jì)679套房源(住宅639套，底商40套)，主力戶(hù)型約在102-177㎡，備案均價(jià)約26056元/㎡，最高破29900元/㎡(3#2501)，再度刷新三江口板塊均價(jià)。項(xiàng)目已于4月2日開(kāi)盤(pán)。

排名第三

●城開(kāi)中庚香海世界

成交面積：2700

成交套數(shù)：29

成交均價(jià)：10733

咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-032-4608 轉(zhuǎn) 180054

【最新動(dòng)態(tài)】

城開(kāi)中庚香海世界 主推76-125㎡高層戶(hù)型，在售均價(jià)約10030-14200元/㎡。

排名第四

●萬(wàn)科九如府

成交面積：2400

成交套數(shù)：21

成交均價(jià)：37907

咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-032-4608 轉(zhuǎn) 168849

【最新動(dòng)態(tài)】

萬(wàn)科·九如府位于福州二環(huán)之內(nèi)鼓樓區(qū)楊橋路，占據(jù)中心城區(qū)。

排名第五

●富力悅山湖

成交面積：1800

成交套數(shù)：20

成交均價(jià)：7806

咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-032-4608 轉(zhuǎn) 406440

【最新動(dòng)態(tài)】

富力悅山湖建筑面積約122-162㎡臨湖國(guó)風(fēng)院墅在售，項(xiàng)目位于福州竹岐風(fēng)景秀美的金水湖畔，這里空氣負(fù)氧離子濃厚，從陽(yáng)臺(tái)可盡攬約2500畝金水湖境，山、林、湖三大生態(tài)資源合為一體。無(wú)論是采風(fēng)觀(guān)景，還是運(yùn)動(dòng)健身，居于此暢享榕城最富氧生活。

排名第六

●三盛璞悅灣

成交面積：1800

成交套數(shù)：18

成交均價(jià)：15790

咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-032-4608 轉(zhuǎn) 164329

【最新動(dòng)態(tài)】

三盛璞悅灣推出92-130㎡復(fù)式產(chǎn)品和116-131㎡平層，復(fù)式均價(jià)12300元/㎡，平層均價(jià)在11800元/㎡左右。項(xiàng)目77平三房戶(hù)型方正實(shí)用，動(dòng)靜分離，功能布局清明完整 。更重要的是上下戶(hù)型設(shè)計(jì)空間利用率大，得房率高。

排名第七

●金輝淮安半島

成交面積：1500

成交套數(shù)：10

成交均價(jià)：23338

咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-032-4608 轉(zhuǎn) 160177

【最新動(dòng)態(tài)】

金輝淮安半島項(xiàng)目緊鄰農(nóng)大、三環(huán)路，數(shù)座跨江大橋淮安大橋、洪塘大橋、洪山橋，交通便捷，地鐵五號(hào)線(xiàn)農(nóng)林大學(xué)站直達(dá)，與項(xiàng)目緊鄰，多條城市公交85路、22路、15路、75路等。

排名第八

●中鐵城江督府

成交面積：1400

成交套數(shù)：16

成交均價(jià)：15301

咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-032-4608 轉(zhuǎn) 268209

【最新動(dòng)態(tài)】

中鐵城江督府16000元/平方米。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)2072戶(hù)。福州·閩侯·南通。中鐵城江督府項(xiàng)目為高層。 中鐵城江督府在售戶(hù)型有：88平-118平2居-3居。毛坯交付。綠化率33%。容積率2.86。敬請(qǐng)關(guān)注。

排名第九

●濱海首府

成交面積：1200

成交套數(shù)：11

成交均價(jià)：30645

咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-032-4608 轉(zhuǎn) 407215

【最新動(dòng)態(tài)】

項(xiàng)目前期取證的16#樓高20層，為一層六戶(hù)結(jié)構(gòu)，主推95-120㎡平層戶(hù)型，備案價(jià)均價(jià)約30163元/㎡，17#樓高22層，為一層四戶(hù)結(jié)構(gòu)，主推117-132㎡復(fù)式房源，備案價(jià)均價(jià)約34441元/㎡，整體備案價(jià)約31432元/㎡，已于3月28日開(kāi)盤(pán)。

排名第十

●公園左岸

成交面積：1100

成交套數(shù)：206

成交均價(jià)：36891

咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-032-4608 轉(zhuǎn) 392833

【最新動(dòng)態(tài)】

2月28日，公園左岸(茉莉花園)地下室合計(jì)1120個(gè)車(chē)位取得預(yù)售證(預(yù)售證號(hào)為FZ許20200029)總許可面積37058.04平方米。項(xiàng)目位于晉安區(qū)鶴林路以南，塔頭路以北，此次取證的車(chē)位以31㎡為主，備案價(jià)從28-37萬(wàn)/個(gè)不等，開(kāi)盤(pán)時(shí)間待定。項(xiàng)目當(dāng)前還有86-106㎡高層在售，均價(jià)約37708元/㎡。 項(xiàng)目規(guī)劃10棟高層住宅、15棟多層住宅以及配電房、物業(yè)管理用房、地下車(chē)庫(kù)等相關(guān)住宅配套設(shè)施，總建筑面積18.8萬(wàn)平方米，規(guī)劃戶(hù)數(shù)約1094戶(hù)，產(chǎn)品業(yè)態(tài)包括高層和別墅。

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