市場簡述

上周福州區(qū)域（含五區(qū)+閩侯）67個熱點(diǎn)住宅項(xiàng)目認(rèn)購593套，比上上周上漲34%，其中五區(qū)419套、閩侯174套；上周五區(qū)+閩侯5個項(xiàng)目開盤，整體去化情況不理想。

上周五區(qū)+閩侯5個項(xiàng)目開盤

上周開盤的5個項(xiàng)目，其中高層項(xiàng)目3個、SOHO項(xiàng)目2個；同樣推出剛需戶型，南嶼融僑譽(yù)江去化較好，低首付、低總價，區(qū)位上也明顯更受認(rèn)可。

周度市場表現(xiàn)

【市區(qū)】上周五區(qū)普通住宅成交量7.38萬㎡，環(huán)比上漲91%，成交均價24377元/㎡，環(huán)比下跌2.8%，呈量升價跌的態(tài)勢，主力簽約項(xiàng)目為名城紫金軒、龍湖盛天天鉅和世茂云境。

【閩侯】上周閩侯普通住宅成交量1.63萬㎡，環(huán)比下滑17%，成交均價17249元/㎡，環(huán)比下滑1.5%，呈量價齊跌的態(tài)勢，主力簽約項(xiàng)目為融僑譽(yù)江、國貿(mào)九溪原和三盛璞悅灣。

01  排名第一   名城紫金軒

成交面積：27500

成交套數(shù)：292

成交均價：19875 

【最新動態(tài)】項(xiàng)目主推9#樓60-85㎡平層(毛坯)、96㎡以上復(fù)式（帶裝修），約2.4-2.5萬/㎡。售樓部可看實(shí)景樣板房。

02  排名第二  融僑譽(yù)江

成交面積：6700

成交套數(shù)：69

成交均價：18885

【最新動態(tài)】項(xiàng)目主推1#、3#樓89-118㎡3-4居，毛坯備案價18845元/，共計(jì)220套房源。1#樓高25層，為兩梯四戶結(jié)構(gòu)； 3#樓高31層，為兩梯四戶結(jié)構(gòu)。

項(xiàng)目已于2020年4月30日開盤，其位于上街鎮(zhèn)烏龍江南大道26-3號融僑馬排02地塊，屬于高新區(qū)。

03  排名第三  龍湖盛天天鉅

成交面積：4800

成交套數(shù)：30

成交均價：33377

【最新動態(tài)】項(xiàng)目主推小高層、高層住宅，規(guī)劃建設(shè)2713戶，價格待定，毛坯交付。

項(xiàng)目位于福州市晉安區(qū)六一北路與前岐西路交匯處。

04  排名第四  世茂云境

成交面積：4400

成交套數(shù)：56

成交均價：24645

【最新動態(tài)】項(xiàng)目主推商品房75-90㎡，最低價約21967元/㎡，整體均價24000元/㎡，安商房占比約80%。已開盤。

該地塊西側(cè)不遠(yuǎn)處配套有地鐵1號線白湖亭站，北側(cè)不遠(yuǎn)處有地鐵4號線江邊村站，未來也是能享受雙地鐵的便捷生活。項(xiàng)目位于鼓山大橋上橋處，毗鄰二環(huán)路，距離連江南路也很近，往來市區(qū)較為便捷。

05  排名第五  招商雍景灣

成交面積：3200

成交套數(shù)：35

成交均價：16122

【最新動態(tài)】項(xiàng)目主推5#、6#、7#樓88-110㎡3-4居，，約16233元/㎡，央企準(zhǔn)現(xiàn)房。

項(xiàng)目位于福州東江濱，于三江口大橋橋頭堡位置，鄰近規(guī)劃地鐵二號線延伸線馬尾大橋站，四大跨江大橋、東江濱大道、環(huán)島路、二、三環(huán)路順通全城，擁東江濱商圈，西鄰金融街萬達(dá)，共享三江口千億配套。

06  排名第六  閩樾灣

成交面積：2600

成交套數(shù)：17

成交均價：21567

【最新動態(tài)】項(xiàng)目已售罄。

07  排名第七  建總領(lǐng)筑

成交面積：2400

成交套數(shù)：26

成交均價：24010

【最新動態(tài)】項(xiàng)目主推74-93㎡中小型住宅及101-128㎡3-4居，約22100-26200元/㎡。

項(xiàng)目位于金色康城一區(qū)東北側(cè)，毗鄰二環(huán)快速路，接二連三，暢達(dá)全城。

08  排名第八  建發(fā)榕墅灣

成交面積：1900

成交套數(shù)：14

成交均價：31424

【最新動態(tài)】項(xiàng)目主推113-145㎡鼓樓瞰江洋房，售價待定。

項(xiàng)目位于鼓樓旁，過洪山橋，順楊橋路直達(dá)市中心鼓樓。

09  排名第九  國貿(mào)九溪原

成交面積：1400

成交套數(shù)：15

成交均價：18746

【最新動態(tài)】項(xiàng)目主推2#樓約94㎡3居，約18320元/㎡。

項(xiàng)目緊沿烏龍江大道、高新大道兩條主干道，可經(jīng)浦上大橋快速直達(dá)市區(qū)。該地塊具有一定江景資源，同時周邊規(guī)劃公園綠地，地塊緊鄰小學(xué)用地，且離規(guī)劃高岐湖公園較近。

10  排名第十  陽光城檀境

成交面積：1300

成交套數(shù)：11

成交均價：32103

【最新動態(tài)】項(xiàng)目主推1#、2#、3#、6#、7#、8#樓約89㎡、110㎡、130㎡、143㎡，約35000元/㎡。 

項(xiàng)目位于寸土寸金的臺江區(qū)，同時還毗鄰光明港，距離閩江也很近，周邊擁有多個成熟的住宅小區(qū)，生活氛圍濃厚，是市中心宜居的住宅寶地。位置條件優(yōu)越且占據(jù)濱江資源，同時周邊各項(xiàng)配套完善、未來又有雙地鐵規(guī)劃（規(guī)劃地鐵3號線、規(guī)劃濱?？炀€）。

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