這五種購房合同無法保護你的合法權(quán)益

來源：智能家居時間：2020-06-23 08:18

對于購房者來說，本來簽訂購房合同就是為了更好地保護自己的合法權(quán)益，但是，如果所簽訂的購房合同無效，那還怎么保護你的合法權(quán)益呢？在此，小編要說的是，請注意！以下這5種購房合同無法保護你的合法權(quán)益。

1、借名買房合同

在樓市嚴控下，越來越多的購房者都失去了購房資格。為了實現(xiàn)自己的住房夢想，有些購房者就借他人名義買了房子。雖然購房者在借名買房時也簽了合同，但是你這種行為可是違法的，并不會受到法律的保護。

2、侵犯他人利益

雖說簽訂購房合同只是買賣雙方的事情，但是如果侵犯了他人利益，那恐怕可就會有麻煩了。如果你在簽訂購房合同時，沒有取得其他房屋共有人的同意，那么你所簽訂的購房合同可是不受保護的！所以，大家在簽訂購房合同時，一定要注意保護他人利益。

3、存在優(yōu)先購買權(quán)

在同等條件下，租客往往享有優(yōu)先購買權(quán)。如果你在簽訂購房合同時，沒有讓租客放棄優(yōu)先購買權(quán)，那么即便簽了購房合同，也是不會受到法律保護的。

4、與未成年人簽訂

對于未成年人名下的房子，在簽訂購房合同時，購房者只能與其監(jiān)護人進行交易。如果你直接與未成年人簽訂了購房合同，那可是不受法律保護的。所以，大家在買房時一定要注意核實賣方的身份信息。

5、陰陽合同

為了所謂的“合理避稅”，買賣雙方往往會簽訂陰陽合同。殊不知，這種行為可涉嫌逃稅，根據(jù)我國刑法201條規(guī)定：納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

所以，小編提醒廣大購房者，請注意！以上這5種購房合同無法保護你的合法權(quán)益！

來源：華龍網(wǎng)

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