2019-66號(hào)地塊

地塊位置：桃城鎮(zhèn)化龍社區(qū)

土地面積：68073㎡

建筑面積：170182.5㎡

容積率：1.0<容積率≤2.5建筑密度≤22%綠地率≥35%建筑高度≤80m

起拍總價(jià)：30000萬(wàn)元

最高銷售均價(jià)：8100元/㎡(毛坯)

拍賣時(shí)間：2020年7月8日16時(shí)

　　該地塊需回購(gòu)安置房總面積約62000平方米，位置在該地塊東側(cè)。配建的幼兒園位置在桃城法院南側(cè)。

詳情如下 ↓↓↓

永春縣自然資源局關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

永自然資地出告字〔2020〕8號(hào)

　　經(jīng)永春縣人民政府批準(zhǔn)，永春縣自然資源局決定以拍賣方式出讓永春縣1宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、宗地概況及相關(guān)要求

　　(一)宗地概況

　　貨幣單位:萬(wàn)元(人民幣)

　　注：

　　2019-66號(hào)地塊土地來(lái)源：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用/2019年第12批次 閩政地〔2019〕1059號(hào)、2019年第17批次 閩政地〔2019〕1276號(hào)，國(guó)有存量用地。

　　2019-66號(hào)地塊土地分類：耕地24577平方米、園地869平方米、林地6650平方米、其他農(nóng)用地4172平方米、建設(shè)用地29395平方米、未利用地2410平方米。

　　(耕地占用稅標(biāo)準(zhǔn)：耕地、園地：30元/㎡;林地、其它農(nóng)用地：15元/㎡)

　　(二)相關(guān)要求說(shuō)明

　　1.競(jìng)得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：幼兒園(不少于9班)、社區(qū)衛(wèi)生室、文體活動(dòng)室等，上述公共配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)要同步進(jìn)行，其中建成后的幼兒園應(yīng)無(wú)償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交給政府有權(quán)機(jī)構(gòu)，否則住建部門不予驗(yàn)收。具體的規(guī)劃用途、詳細(xì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)按《關(guān)于下達(dá)永春縣2019-66號(hào)地塊用地規(guī)劃條件的通知》(永自然資規(guī)〔2020〕14號(hào))文要求執(zhí)行，供地方式按現(xiàn)狀供地。交地工作由桃城鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)。

　　2.本次采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的競(jìng)拍方式進(jìn)行公開拍賣。其中“限房?jī)r(jià)”為“限商品住宅(毛坯房)最高銷售均價(jià)”，該地塊商品住宅(毛坯房)最高銷售均價(jià)不得超過(guò)8100元/平方米。

　　3.該地塊需回購(gòu)安置房總面積約62000平方米，位置在該地塊東側(cè)。配建的幼兒園位置在桃城法院南側(cè)。其中，店面25間，約1250平方米(靠留安山東路主道路第一排)，店面回購(gòu)價(jià)5090元/平方米(含稅，進(jìn)深7米，超7米的按住宅單價(jià)計(jì)算);高層建筑套房總面積約60750平方米，住宅回購(gòu)價(jià)4480元/平方米(含稅)。競(jìng)得人須在竟得之日起5日內(nèi)與永春縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂回購(gòu)安置房協(xié)議。

　　4.嚴(yán)禁采取“以房抵債”、股東或特定群體壟斷房源、辦理自有產(chǎn)權(quán)等方式逃避公開銷售，否則房屋交易管理部門不予辦理合同網(wǎng)簽備案，產(chǎn)權(quán)登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)。

　　5.競(jìng)得人應(yīng)自交地之日起12個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，自交地之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。對(duì)未按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時(shí)間全部開工、竣工的土地，永春縣自然資源局不予辦理土地抵押，金融機(jī)構(gòu)不予辦理貸款;對(duì)超過(guò)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時(shí)間開工的，永春縣自然資源局在辦理轉(zhuǎn)讓以及房地產(chǎn)主管部門辦理預(yù)售許可時(shí)，將依法追繳未按約定時(shí)間開工、竣工的違約金(每日按出讓價(jià)款1‰繳納違約金)，并將企業(yè)列入土地招拍掛黑名單及將其企業(yè)和法定代表人列入失信名單，禁止參加泉州市土地和政府所有項(xiàng)目招投標(biāo)。

　　6.本次出讓溢價(jià)率超過(guò)100%的，土地出讓價(jià)款應(yīng)在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可;溢價(jià)率達(dá)到200%以上(含)的，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過(guò)后方可申請(qǐng)辦理商品房現(xiàn)售備案。

　　7.競(jìng)買人應(yīng)明確承諾購(gòu)地資金來(lái)源于自有資金而非融資資金，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競(jìng)買保證金有來(lái)源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競(jìng)買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競(jìng)買資格并沒(méi)收競(jìng)買保證金;競(jìng)買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競(jìng)得人繳交的土地出讓金有來(lái)源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競(jìng)買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人資格并沒(méi)收競(jìng)買保證金。

　　8.按照《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》(泉政辦〔2017〕159號(hào))要求，該用地內(nèi)裝配式建筑面積應(yīng)達(dá)到商品住宅項(xiàng)目總建筑面積的20%以上。

　　9. 按照《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見(jiàn)(2018-2025年)的通知》(泉政文〔2018〕87號(hào))要求，建設(shè)單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

　　二、競(jìng)買人資格

　　(一)中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)、也可聯(lián)合申請(qǐng)。

　　(二)報(bào)名時(shí)申請(qǐng)人在提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)提交商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明，并明確承諾購(gòu)地資金來(lái)源于自有資金而非融資資金，經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競(jìng)買保證金有來(lái)源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競(jìng)買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競(jìng)買資格并沒(méi)收競(jìng)買保證金。

　　(三)報(bào)名時(shí)申請(qǐng)人須提供有效的身份證明，若申請(qǐng)人是法人單位的，應(yīng)提供有效的《企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、法定代表人身份證明;若是委托代理的應(yīng)提供有效的委托代理人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書、交納競(jìng)買保證金的憑證。申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在申請(qǐng)書中必須予以說(shuō)明。

　　三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定受讓人，不設(shè)保留價(jià)。

　　四、報(bào)名與實(shí)地踏勘

　　(一)出讓地塊的有關(guān)文件，可于出讓公告發(fā)布之日起至報(bào)名時(shí)間截止前到永春縣自然資源局二樓索取。

　　(二)申請(qǐng)人須在 2020年7月3日17：00前攜帶有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書(個(gè)人報(bào)名為有效個(gè)人身份證件)、已交納競(jìng)買保證金的憑證等，到永春縣自然資源局二樓辦理報(bào)名手續(xù)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2020年7月3日17：00前(以永春縣自然資源局收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn))。

　　經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，永春縣自然資源局將在2020年7月7日17：00前確認(rèn)其競(jìng)買資格，發(fā)給《競(jìng)買資格確認(rèn)書》。

　　(三)地塊踏勘時(shí)間為2020年6月13日至 2020年7月3日。需派員陪同實(shí)地踏勘的，請(qǐng)?zhí)崆芭c永春縣自然資源局二樓聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595-23860325。

　　五、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)及其他事項(xiàng)

　　(一)拍賣時(shí)間：2020年7月8日16 時(shí)。

　　(二)拍賣地點(diǎn)：永春縣公共資源交易中心二樓開標(biāo)室(一)。

　　(三)本次拍賣競(jìng)買人不足兩人的，本次拍賣將依照有關(guān)規(guī)定予以終止。

　　六、付款方式及期限

　　(一)競(jìng)得人應(yīng)自競(jìng)得之日起30日內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款的50%(1.土地出讓價(jià)款含競(jìng)買保證金，下同;2.繳納期限屆滿日遇法定節(jié)假日的，可以順延至法定節(jié)假日之后的第一個(gè)工作日，下同。)，自競(jìng)得之日起60日內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款。土地出讓價(jià)款不包含契稅、耕地占用稅、城市市政公用設(shè)施配套費(fèi)及其他稅費(fèi)，契稅、耕地占用稅、城市市政公用設(shè)施配套費(fèi)及其他稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定向有關(guān)部門另行繳納。

　　(二)競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，在成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵交土地出讓金。未競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金，出讓人在出讓活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。桃城鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)以現(xiàn)狀條件在競(jìng)得人繳清土地出讓金后5個(gè)工作日內(nèi)交地。

　　七、手續(xù)的辦理

　　(一)永春縣自然資源局憑成交確認(rèn)書、繳款憑證、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等手續(xù)給予辦理用地手續(xù)，永春縣住建局憑成交確認(rèn)書、繳款憑證、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等手續(xù)給予辦理建房手續(xù)。

　　(二)根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范(試行)》(國(guó)土資發(fā)〔2006〕114號(hào))、《福建省國(guó)有土地使用權(quán)工作規(guī)范(試行)》(閩國(guó)土資綜〔2006〕272號(hào))的規(guī)定，申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)按合同約定時(shí)間交清土地出讓價(jià)款，并在土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)。永春縣自然資源局可以根據(jù)中標(biāo)結(jié)果與競(jìng)得人先簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》;也可以約定直接與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　　八、違約責(zé)任

　　競(jìng)得人與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付土地出讓金，競(jìng)得人未按出讓合同約定的期限全部支付出讓金，從期滿次日起每日按欠繳款項(xiàng)的1‰加收違約金，出讓金超過(guò)60日仍未全部支付的，出讓人可解除出讓合同，并可請(qǐng)求違約賠償，除取消其競(jìng)買保證金外，還可要求競(jìng)得人承擔(dān)由此造成的損失。

　　九、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的有關(guān)具體事宜，詳見(jiàn)本次出讓文件。

　　十、注意事項(xiàng)

　　(一) 申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)出讓文件后再提出申請(qǐng)，申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)出讓文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問(wèn)可以在出讓活動(dòng)開始日以前用書面或口頭方式向永春縣自然資源局咨詢，咨詢電話：0595-23860325，傳真：0595-23862728。

　　(二)保證金開戶行：

　　1.中國(guó)建設(shè)銀行永春支行 ，賬號(hào)：35001656507050001717

　　2.中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司永春縣支行 ， 賬號(hào)：13570101040021285

　　3.中國(guó)工商銀行永春縣支行，賬號(hào)：1408017129022073191

　　4.中國(guó)銀行永春縣支行，賬號(hào)：424775815951

　　5.永春縣農(nóng)村信用聯(lián)社營(yíng)業(yè)部 ，賬號(hào)：9071010010010000037319

　　6.中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行永春縣支行，賬號(hào)：935007010006486692

　　7.福建永春漳農(nóng)商村鎮(zhèn)銀行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：9071710010010000009347

　　8.泉州銀行永春支行，賬號(hào)：0000016642421012

　　保證金賬戶名：永春縣自然資源局。

　　保證金繳納開票地點(diǎn)：永春縣823中路展覽城縣行政服務(wù)中心自然資源局服務(wù)窗口，咨詢電話：0595-23883105，聯(lián)系人：陳小云。

　　十一、 永春縣自然資源局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

永春縣自然資源局

2020年6月12日

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