來(lái)源：東南早報(bào) 

     進(jìn)入六月，氣溫直沖30度以上，泉州樓市也即將迎來(lái)年中考，熱度持續(xù)升溫，動(dòng)態(tài)不斷：先是繼五月開盤熱后，六月又有多項(xiàng)目扎堆開盤，樓市加速去化庫(kù)存的同時(shí)，泉州市相關(guān)部門也于近期公布了今年泉州市中心城區(qū)二三四季度的土地招拍掛計(jì)劃，此次土地出讓資源不乏田安路沿線地塊、東海四朵花瓣旁地塊等中心價(jià)值土地，以及城東新九中旁地塊、鯉城江南興賢路地塊、北峰地塊等多幅焦點(diǎn)地塊，將在一定程度上豐富房企土地儲(chǔ)備，再來(lái)隨著上半年即將收官，仍有多個(gè)純新盤醞釀入市，以期為上半年樓市畫下圓滿句點(diǎn)。

　　房企加碼 六月推盤不斷

　　從近期市場(chǎng)動(dòng)向來(lái)看，五月樓市的推盤熱，依然延續(xù)到六月。

　　東海板塊近期熱鬧非常，萬(wàn)科·城市之光三期開盤住宅售罄，東海灣·門第二期8#、13#樓認(rèn)籌落下帷幕，3天共計(jì)認(rèn)籌1896組。據(jù)悉，本次項(xiàng)目推出房源共計(jì)258套，戶型為建筑面積75㎡—145㎡兩房至四房，最終認(rèn)籌結(jié)果：剛需房源為166套，總認(rèn)籌數(shù)225組，中簽率約73.8%;非剛需92套，總認(rèn)籌數(shù)1671組，中簽率約5.5%，這也是東海灣·門第首期開盤至今非剛需中簽率最低的一批房源;

　　中心市區(qū)板塊，位于豐澤區(qū)少林路的美加·南洋壹號(hào)首批30套高層次人才房源率先公開，價(jià)格區(qū)間約14898-17598元/㎡，此次戶型為建筑面積90-135㎡三房四房產(chǎn)品。

　　南江濱板塊，百信·御江帝景六期即將加推2#6#共計(jì)181套房源，建筑面積約98—136㎡的瞰江美宅。

　　江南板塊，三盛集團(tuán)匠心筑造的三盛·璞悅里，首期1#/2#/3#/5#/6#樓高層次人才房源公示，價(jià)格區(qū)間：8988元/㎡-12388元/㎡，據(jù)悉，該項(xiàng)目主推建筑面積約89-123㎡低密花園洋房。

　　二季度土地“放糧” 房企做好土地儲(chǔ)備

　　一方面是房企加速二季度推盤，另一方面，政府相關(guān)部門也于近日公布接下來(lái)的土地招拍掛信息。值得關(guān)注的是，此次出讓土地資源，其中不乏田安路沿線地塊、東海四朵花瓣旁地塊等中心價(jià)值土地，此前市中心價(jià)值板塊已許久未有正式招拍掛;以及城東新九中旁地塊、鯉城江南興賢路地塊、北峰地塊等多幅焦點(diǎn)地塊，預(yù)計(jì)接下來(lái)房企將在土拍市場(chǎng)掀起一輪輪“廝殺”。

　　近日，泉州市自然資源與規(guī)劃局發(fā)布2020年度泉州中心市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓計(jì)劃，根據(jù)公告，在二、三、四三個(gè)季度里，泉州中心市區(qū)計(jì)劃出讓土地12宗、土地面積約745.32畝。其中，浦西萬(wàn)達(dá)周邊5年來(lái)首度出讓的住宅地塊有兩幅，將于二季度計(jì)劃出讓;下半年是泉州中心市區(qū)土拍的重點(diǎn)，三季度計(jì)劃出讓5宗，位于東海的三幅地塊實(shí)際上為2015年年底城建集團(tuán)拿下的東海148畝“泉州國(guó)際金融服務(wù)中心”地塊，其緊鄰四朵花瓣，區(qū)位條件優(yōu)越，北峰地塊近鄰住宅已售罄的萬(wàn)科麓城;年底則是土地出讓的沖刺階段，城東九中旁地塊、田安路地塊以及江南興賢路改造等共計(jì)4宗地塊計(jì)劃出讓。

　　對(duì)此，泉州東海開發(fā)有限公司副總經(jīng)理梁軍毅表示，泉州整體的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和購(gòu)買潛力，房企對(duì)其深度開發(fā)都頗有信心。而泉州中心城區(qū)已許久未有集中式“開倉(cāng)放糧”，特別在近些年快速去化的同時(shí)，如何在“規(guī)模之戰(zhàn)”取得先機(jī),畢竟“兵馬未動(dòng) 糧草先行”，充足的土地儲(chǔ)備是房企決勝的關(guān)鍵。

　　多個(gè)純新盤醞釀 樓市迎年中考

　　集中式開盤、中心城區(qū)土地釋放信息不斷的同時(shí)，又有多板塊醞釀純新盤入市，為六月樓市再加一把火。

　　東海板塊，東海天璽灣二期住宅項(xiàng)目“云璽臺(tái)”，首批次預(yù)計(jì)推出12、15#樓兩棟高層住宅共計(jì)256套，主力戶型為建筑面積89-130-143㎡三個(gè)戶型，有望于六月底正式入市。

　　臺(tái)商投資區(qū)，力高集團(tuán)攜手福建大港置業(yè)，攜手開發(fā)為“力高大港·樾瀾山”，規(guī)劃21棟高層和43棟多層別院，毛坯限價(jià)9000元/㎡、精裝限價(jià)11000元/㎡，據(jù)了解，該項(xiàng)目小區(qū)自帶約23000㎡湖泊濕地，預(yù)計(jì)2020年7月面市;保利地產(chǎn)首進(jìn)臺(tái)商區(qū)力作保利·時(shí)光印象入市，約37萬(wàn)㎡央企大盤，打造福建首個(gè)WELL集和社區(qū)。據(jù)悉，項(xiàng)目四大城市展廳已盛大開放，主推建筑面積約89-130㎡戶型。

　　另外，保利地產(chǎn)于去年年底拿的兩幅地塊也于近期陸續(xù)籌備前期工作：位于東海街道通港西路北側(cè)的保利·壹號(hào)公館，總建筑面積約17.5萬(wàn)㎡，毛坯限價(jià)17216元/㎡;位于北峰板塊的保利·天匯，毛坯限價(jià)17797元/㎡。

　　城東—陽(yáng)江板塊，南益繼南益·刺桐春曉、南益·清源春曉后，落地洛江區(qū)的第三子——南益·陽(yáng)江春曉面世，總建筑面積194791㎡，主推建筑面積約89—125㎡三至五房，毛坯限價(jià)11000元/㎡。

　　“上半年即將收官，這是房企半年度考核的重要節(jié)點(diǎn)。”百信·御江帝景營(yíng)銷副總監(jiān)邱斯娜表示，特別是今年形勢(shì)比較特殊，樓市逐漸從四月份才逐漸走上正軌，相當(dāng)于壓縮了往年的半年度收成期，因此工程節(jié)點(diǎn)允許的情況下，大家都快步大跑，這段時(shí)間對(duì)有自住投資的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選擇面也很充裕。（記者 殷欣）

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