中拓假日廣場小區(qū)

水母網(wǎng)6月18日訊（YMG全媒體記者 曲彩云 攝影報(bào)道）“我們2009年在位于世回堯的中拓假日廣場小區(qū)買了房子，至今沒辦出房產(chǎn)證，請(qǐng)民意通幫忙協(xié)調(diào)，讓我們?cè)缛漳玫椒慨a(chǎn)證?！?月16日，煙臺(tái)民意通接到市民王先生的求助。

業(yè)主：交房晚，房證更晚，一等等了11年

2009年，王先生與煙臺(tái)中拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《商品房買賣合同》，購買了該小區(qū)一套住房?！拔腋改冈卩l(xiāng)下，這套房子是買給父母住的，尋思老人在農(nóng)村沒有暖氣廁所還得到院子里，太遭罪了?！钡跸壬鷽]想到的是，買了房子因?yàn)榉N種原因遲遲不交付，讓他想為父母盡孝的心沒有著落?！皼]有按期交付，開發(fā)商也沒有合理說法。”對(duì)此，王先生忍了，但他忍不了的是買房已經(jīng)11年了，到現(xiàn)在房子還是“黑戶”——沒有辦出房產(chǎn)證。

與王先生有相同煩惱的是孫女士，本來為孩子結(jié)婚購置的這套房子，因房子延遲交付，孩子的婚期又不能耽擱，他們只能讓孩子在自己的房子里辦了婚禮。而現(xiàn)在，11年過去了，孫女士的孫子都上學(xué)了，這套住房一直沒有房產(chǎn)證?！八以诠膊块T的幫助下，我孫子憑借購房合同得以在附近小學(xué)報(bào)名讀書。”這多少讓孫女士有些安慰。

記者采訪得知，該小區(qū)有數(shù)百戶，都因?yàn)榉慨a(chǎn)證問題犯愁，另外一位也姓王的業(yè)主是用拆遷款買的房子，十年來經(jīng)歷過地下車庫小棚不能用、暖氣不能通、電梯不能用等一系列問題。后來，經(jīng)過業(yè)主們的共同努力維權(quán)，問題一步步得到解決。

“我們現(xiàn)在其他的都可以不追究，就是房產(chǎn)證問題得落實(shí)了心里才踏實(shí)，要不總覺得不知道哪天醒來房子就不是我們的了?！睂?duì)于一拖就是十幾年的房產(chǎn)證，王先生非常氣憤又無奈：“開發(fā)商將房子賣了，錢收走了，后續(xù)問題卻不肯配合解決。導(dǎo)致我們小區(qū)的房子交易難，房價(jià)也比周邊樓盤低了不少！”

相關(guān)部門：先辦房證再補(bǔ)其他費(fèi)用和手續(xù)

中拓假日廣場小區(qū)緣何辦證難？采訪中業(yè)主們表示，聯(lián)合維權(quán)要求辦證已經(jīng)多次了，之前的焦點(diǎn)在于開發(fā)商還拖欠相關(guān)費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)等。交了這個(gè)費(fèi)用，業(yè)主們?cè)倮U納房屋維修基金，就可以攜帶合同、證件等辦理不動(dòng)產(chǎn)證了。但現(xiàn)在這個(gè)費(fèi)用暫時(shí)不是辦理房產(chǎn)證的“攔路虎”了，這是因?yàn)?1年間中拓假日廣場小區(qū)數(shù)百戶居民一直在為房證奔走，他們的難處也被世回堯街道工作人員看在眼中。街道建設(shè)辦張主任告訴記者，為了早日幫助小區(qū)居民辦出房產(chǎn)證，街道辦事處做了不少工作，和各個(gè)部門協(xié)調(diào)?！澳壳跋嚓P(guān)部門答復(fù)可以先為老百姓辦理房證，開發(fā)商拖欠的費(fèi)用及手續(xù)可以以后再補(bǔ)辦?！钡珡堉魅胃嬖V記者，即便街道辦事處已經(jīng)為開發(fā)商協(xié)調(diào)到這一程度，開發(fā)商依然對(duì)辦理房證不積極。

按照業(yè)主提供的電話，16日下午，記者聯(lián)系上煙臺(tái)中拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人岳先生，岳先生告訴記者，他是2018年9月收購的煙臺(tái)中拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，中拓假日廣場小區(qū)的房證問題屬于歷史遺留問題，雖然不是他的原因?qū)е碌男^(qū)遲遲無法辦證，他依然有誠意幫助業(yè)主們?cè)缛辙k出證件，但因?yàn)檗k證每戶還要繳納一個(gè)費(fèi)用，業(yè)主們都不信任他，不愿意繳納。“我安排了三個(gè)人，打了無數(shù)電話，業(yè)主都不來交錢?！痹老壬硎咀约阂埠軣o奈。

“房款交上去十一年都沒拿到房證，現(xiàn)在有人告知業(yè)主只要交上費(fèi)用就能拿到房證，業(yè)主們不能信任情有可原?！庇浾咴儐栐老壬欠窨梢圆扇≌壑械姆桨?，比如讓業(yè)主將錢交到辦事處代管，辦出房證以后再由辦事處將這部分款項(xiàng)轉(zhuǎn)交給他，岳先生表示認(rèn)可，但又表示辦事處對(duì)辦理房證并不積極，“我希望辦事處能出一個(gè)人，我們共同來促成這件事?！睂?duì)此，記者表示可以幫助其協(xié)調(diào)辦事處、業(yè)主代表，與中拓公司三方坐下來協(xié)商解決，岳先生表示本月日程已經(jīng)排滿，需要等到7月份再定時(shí)間。

辦事處：開發(fā)商拒不履行辦證義務(wù)，我們將為業(yè)主們代辦手續(xù)

辦事處對(duì)辦理房證不積極嗎？記者在6月12日的《煙臺(tái)晚報(bào)》上看到一則公告，正是世回堯街道辦事處刊登的，公告大體內(nèi)容為：煙臺(tái)中拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱中拓）作為中拓假日廣場的開發(fā)建設(shè)單位，煙臺(tái)魯川置業(yè)有限公司作為中拓公司的關(guān)聯(lián)單位，一直不履行為項(xiàng)目購買方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或拒不配合業(yè)主辦證，為維護(hù)群眾合法權(quán)益，我辦已向中拓公司下發(fā)限期申請(qǐng)登記督辦函，但兩公司仍拒不配合業(yè)主辦證。根據(jù)有關(guān)文件精神，現(xiàn)再次告知兩公司立即辦理項(xiàng)目申請(qǐng)登記手續(xù)，履行辦證義務(wù)，如仍不履行，我辦將依文件規(guī)定代替兩公司申請(qǐng)辦理相關(guān)登記，由此產(chǎn)生的各類責(zé)任及所有費(fèi)用均由兩公司承擔(dān)。

世回堯街道辦事處建設(shè)辦張主任告訴記者，雖然辦事處代辦房產(chǎn)證會(huì)承擔(dān)很多風(fēng)險(xiǎn)，但為了幫助轄區(qū)百姓解決問題，他們?nèi)匀粵Q定履責(zé)?！肮?5天后，如果兩公司依然不履行辦證義務(wù)，我們辦事處將負(fù)責(zé)相關(guān)手續(xù)的辦理，先為業(yè)主辦出大證，再為業(yè)主辦出各自獨(dú)立的不動(dòng)產(chǎn)證?！?/p>

拖欠11年的房證有望在近期解決，數(shù)百戶心焦了11年的業(yè)主們終于看到了黎明的曙光。中拓假日廣場數(shù)百戶業(yè)主是否能順利拿到房產(chǎn)證，本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注。

來源：水母網(wǎng)  

相關(guān)知識(shí)

【煙臺(tái)民意通】買房11年還是“黑戶”,咋辦?
租房還是買房？大佬已經(jīng)給出了建議
2020年，要將“存款變房產(chǎn)”還是“房產(chǎn)變存款”? 過來人一語道破
山東煙臺(tái):“掌上辦事之城”建設(shè)初具規(guī)模
北京:異地購房提公積金可“跨省通辦”
5年后房價(jià)如蔥還是如金？大佬意見不謀而合，17歲高中生卻這樣說
房價(jià)腰斬后“絕望”斷供？在燕郊買房的人現(xiàn)在怎么樣了？
北京“最嚴(yán)租房新規(guī)”施行月余，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)押金還是難退
買房必須買地下室、買車位,合法嗎?
新手買房必看，“望聞問切”選到心儀的房子