我是“挑好宅”宅姐，買房是人生中低頻的消費(fèi)行為，金額巨大、陷阱N多、經(jīng)驗(yàn)稀缺，不想踩坑就意味著你要擁有相當(dāng)強(qiáng)的專業(yè)知識、技能和人脈，而我，正是你投資買房私人顧問，已經(jīng)幫助七千個(gè)買房路上的家庭掃清障礙，每一個(gè)專業(yè)性的意見都是多年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的結(jié)晶。關(guān)注挑好宅加入知識星球，成為會買房的聰明人。

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提問：你好，本人阜陽事業(yè)單位工作人員，目前在阜陽有房一套，無房貸，住房公積金從沒用過，現(xiàn)在想購置二套房，阜陽四五線城市房價(jià)九千左右，能用住房公積金，合肥周邊房價(jià)一萬四左右，不能用住房公積金。請宅姐幫忙分析一下。感謝！

回答：你好，首先，如果是在合肥工作生活，就不要考慮在阜陽買房了，畢競合肥是省會城市，各方面都領(lǐng)先阜陽；其次，如果家是阜陽的在合肥打工，根據(jù)資金情況和本人的規(guī)劃，想在合肥定居，就在合肥買房，想回阜陽定居，就在阜陽買房；再次，如果長期在阜陽定居，是剛需，那就在阜陽買首套房。如果有余錢想投資，那就在合肥買房，畢競合肥發(fā)展比阜陽有優(yōu)勢。最后，只要有錢，就可以投資買房，不管是阜陽還是合肥，近十年房價(jià)還會快速上漲，是投資理財(cái)?shù)暮卯a(chǎn)品。

提問：你好宅姐，人在外地，想在重慶買個(gè)房子先供著，剛需，希望位置盡量靠中心一點(diǎn)，出行公交地鐵不要太遠(yuǎn)。周邊環(huán)境好些，期房也可以考慮，但要看開發(fā)商?？們r(jià)180w以內(nèi)，請問重慶買房有哪些樓盤位置合適？宅姐有什么建議嗎？

回答：你好，位置靠中心一點(diǎn)，大一點(diǎn)的開發(fā)商，總價(jià)180萬左右的。這個(gè)需求的話，照母山的萬科星光森林，大石壩的江山云著，還有就是中央公園了。相對來說中央公園的地理位置沒那么靠近核心，但是那邊規(guī)劃挺好的，很多單位都搬過去了，教育資源也在向那邊傾斜。

提問：你好宅姐，本人外地人在南京讀研，2022年初畢業(yè)。今年受疫情還有經(jīng)濟(jì)形勢等因素影響，雖然工作還不確定，但父母和我都決心在南京早早安置下來。家里能提供270w的流動(dòng)資金，預(yù)計(jì)買總價(jià)在300w-450w的房子，至少90平以上，個(gè)人更傾向于120平左右的三室。位置方面更偏向江寧百家湖九龍湖上秦淮一片，或者南站和地鐵沿線。老城區(qū)的房子很好，但感覺太老太貴了，河西也感覺買不起。不知道是買二手房還是新房比較好，如果買的新房的話，哪里比較推薦，二手房又有哪些比較宜居合適的房子呢？

回答：你好，如果考慮純自住不考慮投資百家湖區(qū)域朗詩玲瓏嶼和萬科金域藍(lán)灣都可以考慮，至于九龍湖二手個(gè)人覺得沒必要價(jià)格和百家湖差不多?，F(xiàn)在市場上說的九龍湖不是真正的九龍湖，砂之船那邊跟九龍湖根本搭不上邊，單價(jià)總價(jià)都不低。如果不受區(qū)域限制可以了考慮一下雨花。

提問：你好宅姐，準(zhǔn)備在?？谕顿Y一套房子，想和宅姐咨詢一下，在?？谕顿Y買房是買東海岸好還是西海岸好呢？

回答：你好，這種問題十分明確，東海岸。西海岸對著越南，屬于北部灣。東海岸直接對著太平洋。海水質(zhì)量東海岸遠(yuǎn)高于西海岸，另外西海岸污染性工業(yè)也不少。東海岸配套和景觀也遠(yuǎn)強(qiáng)于西海岸。綜合來看，東海岸秒殺西海岸。

提問：你好， 應(yīng)屆畢業(yè)生，有上海戶口，首付能拿出來100w左右，想在上海買套房做婚房。首套！對象在金橋工作，我在閔行虹橋火車站附近，想把公積金貸滿，不考慮學(xué)區(qū)，但是考慮房子要保值。最近在看上?；菽虾＋h瑄邸，有什么需要注意的嗎？

回答：你好，價(jià)格還是比較美麗的，位置上可以接受的話可以考慮，在此有兩個(gè)小細(xì)節(jié)提醒一下，一個(gè)是項(xiàng)目邊上有一個(gè)火葬場，另外還有一個(gè)中石油化工廠。不過也客觀的說一句，首付100萬浦東確實(shí)沒有太多的選擇。

很多人在留言區(qū)咨詢，宅姐確實(shí)精力有限，非常抱歉無法一一解答。知識星球已經(jīng)精選出全國投資性價(jià)比較高的樓盤。幫助提供高價(jià)賣房、淘房選房、砍價(jià)買房、如何破限購等專業(yè)意見，全程一對一提供買房指導(dǎo)。選擇大于努力，樓市賺錢注定只有20%的人，關(guān)注挑好宅公號加入知識星球，宅姐有問必答。

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