湘潭最新樓盤動(dòng)態(tài)、湘潭樓盤最新價(jià)格、銷售價(jià)格、活動(dòng)優(yōu)惠……盡在湘潭搜狐焦點(diǎn)，買好房看湘潭搜狐焦點(diǎn)，今日資訊整理：原標(biāo)題（專家：放開調(diào)控限制讓有錢人來，想買多少買多少 光宇吐樓市）

回顧這半年，的確市場給了我們一個(gè)非常意外的表現(xiàn)。很多人想到了市場不好，卻沒有想到市場好起來會(huì)這么瘋狂。真可謂是有點(diǎn)欲揚(yáng)先抑的感覺，“乘風(fēng)破浪”的架勢。

在各種利好作用下，3月份樓市就開始有了復(fù)蘇跡象，4月就開始表現(xiàn)出明顯的抬頭，以深圳、杭州等地為代表的樓市回暖，5、6月復(fù)蘇強(qiáng)勁，多城房價(jià)上漲幅度較大。

在這段時(shí)間里，很多人買房確實(shí)受到了影響，很多人推遲了買房的打算，因?yàn)楦杏X到今年可能都很難賺到錢，當(dāng)然也有人覺得今年買房是最好的時(shí)機(jī)，畢竟為了保值增值很難找到更合適的地方，海外就更不用說了。

所以，也出現(xiàn)了嚴(yán)重的分化。前者可能更是普通老百姓的想法，后者則是有錢人的想法。

今年一季度經(jīng)濟(jì)增長確實(shí)下來了，還是中國公布季度數(shù)據(jù)以來的第一次負(fù)增長。毋庸置疑，絕大多數(shù)老百姓的收入也跟著下來了。也是中國人均可支配收入20年來的第一次下跌。所以，認(rèn)為房價(jià)也會(huì)跟著下來似乎不難理解。即使你認(rèn)為還會(huì)漲，但是你也是捉襟見肘，看著房價(jià)漲跟著瞎著急。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)就很扎心地向普通老百姓表示，“面對(duì)沖擊，經(jīng)濟(jì)下滑，收入下降，房價(jià)怎么可能反彈？這就是普通人的思維！真正的邏輯是什么呢？其實(shí)，收入下降不代表房價(jià)會(huì)下降，說個(gè)扎心的話，普通人，即使在經(jīng)濟(jì)好的時(shí)候，也承受不起一線和熱點(diǎn)城市的好房子，經(jīng)濟(jì)差的情況下當(dāng)然更別想了?！?/p>

他的意思很明確，那就是你的收入受到了影響，哪怕大多數(shù)人的收入受到了影響，也不代表房價(jià)就會(huì)降下來，因?yàn)闆Q定房價(jià)的不是你，而是有錢人。一線和熱點(diǎn)城市的好房子是給高凈值人士的，不是給你準(zhǔn)備的，高凈值人士受影響最小，他們會(huì)選擇避免資產(chǎn)縮水的辦法，而好城市的好房子不僅不會(huì)下跌，反而會(huì)因?yàn)楦鞣N需求的增加導(dǎo)致房價(jià)上漲。

這就是深圳、杭州等地房價(jià)上漲的原因？

中介大佬施永青此前也表示，房價(jià)走勢已經(jīng)不是由社會(huì)大眾決定，因?yàn)榉績r(jià)與購買力早就脫節(jié)，現(xiàn)在掌握房價(jià)走勢的是占少數(shù)10%卻收入最高的人群。該群人目前主要擔(dān)憂資金存放的問題，在眾多不利因素影響下，料房價(jià)仍會(huì)高位爭持，緩緩調(diào)整。

聽著似乎很有道理，盡管說起來很殘酷，可事實(shí)確實(shí)如此。但是現(xiàn)在的調(diào)控實(shí)際上都是在盡力去解決這方面的問題，盡量限制有錢人買多套，而把機(jī)會(huì)讓給更需要房子的剛需和改善人群。房子是用來住的不是用來炒的，說起來容易做起來難，理論上能限制住炒房，可畢竟實(shí)際執(zhí)行起來太難了。

瑞安集團(tuán)老板羅康瑞表示，目前樓市調(diào)控政策較多，其實(shí)市場功能是扭曲的，將來一放開肯定要麻煩?！暗怯绣X人就放開吧，他有錢、愿意付錢去買，就讓他去買，我們應(yīng)該加快去做這方面的調(diào)整，要不然將來樓市扭曲到那么厲害，將來一放開就是麻煩了。”

我們應(yīng)該理性來看這些話。我以前也寫過高房價(jià)應(yīng)該合理存在但那是有前提的。我也寫過調(diào)控應(yīng)該放開，但那是有長效機(jī)制建立的基礎(chǔ)的。如果還沒有找到讓普通百姓或者普通自住購房者得到更公平的機(jī)會(huì)前，貿(mào)然放開限制顯然不合理。

無論是不是市場經(jīng)濟(jì)，其實(shí)調(diào)控都是合理的。當(dāng)然我們也要知道，調(diào)控畢竟只是權(quán)宜之計(jì)，最終還是要落到長效機(jī)制的建立上。如果一個(gè)市場只是滿足少數(shù)人，那我想這樣的市場也不可能會(huì)一直可持續(xù)發(fā)展。馬光遠(yuǎn)等即使說對(duì)了現(xiàn)實(shí)，卻沒有為樓市出路找到機(jī)會(huì)，只是給投機(jī)者以良方。

我曾說，讓有錢人隨便買，房價(jià)再高也不怕，只要他們?cè)敢赓I。要知道他們?yōu)楹卧敢赓I？炒房者為何愿意炒？他們炒的就是因?yàn)槟銢]有房子，而且越炒你就越?jīng)]有，這是個(gè)惡性循環(huán)。所以嚴(yán)厲打擊炒房一直在努力，只是投機(jī)者太狡猾了。

如果把低價(jià)位的房子補(bǔ)充上來，低收入群體不再搶房子，就讓有錢人隨便去買唄，只要他們?cè)敢赓I。到那時(shí)成了有錢人的游戲才跟普通老百姓沒關(guān)系了，高端房產(chǎn)漲再高老百姓也不用擔(dān)心。

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