湘潭最新樓盤動態(tài)、湘潭樓盤最新價格、銷售價格、活動優(yōu)惠……盡在湘潭搜狐焦點，買好房看湘潭搜狐焦點，今日資訊整理：原標題（專家：放開調(diào)控限制讓有錢人來，想買多少買多少 光宇吐樓市）

回顧這半年，的確市場給了我們一個非常意外的表現(xiàn)。很多人想到了市場不好，卻沒有想到市場好起來會這么瘋狂。真可謂是有點欲揚先抑的感覺，“乘風破浪”的架勢。

在各種利好作用下，3月份樓市就開始有了復蘇跡象，4月就開始表現(xiàn)出明顯的抬頭，以深圳、杭州等地為代表的樓市回暖，5、6月復蘇強勁，多城房價上漲幅度較大。

在這段時間里，很多人買房確實受到了影響，很多人推遲了買房的打算，因為感覺到今年可能都很難賺到錢，當然也有人覺得今年買房是最好的時機，畢竟為了保值增值很難找到更合適的地方，海外就更不用說了。

所以，也出現(xiàn)了嚴重的分化。前者可能更是普通老百姓的想法，后者則是有錢人的想法。

今年一季度經(jīng)濟增長確實下來了，還是中國公布季度數(shù)據(jù)以來的第一次負增長。毋庸置疑，絕大多數(shù)老百姓的收入也跟著下來了。也是中國人均可支配收入20年來的第一次下跌。所以，認為房價也會跟著下來似乎不難理解。即使你認為還會漲，但是你也是捉襟見肘，看著房價漲跟著瞎著急。

經(jīng)濟學家馬光遠就很扎心地向普通老百姓表示，“面對沖擊，經(jīng)濟下滑，收入下降，房價怎么可能反彈？這就是普通人的思維！真正的邏輯是什么呢？其實，收入下降不代表房價會下降，說個扎心的話，普通人，即使在經(jīng)濟好的時候，也承受不起一線和熱點城市的好房子，經(jīng)濟差的情況下當然更別想了?！?/p>

他的意思很明確，那就是你的收入受到了影響，哪怕大多數(shù)人的收入受到了影響，也不代表房價就會降下來，因為決定房價的不是你，而是有錢人。一線和熱點城市的好房子是給高凈值人士的，不是給你準備的，高凈值人士受影響最小，他們會選擇避免資產(chǎn)縮水的辦法，而好城市的好房子不僅不會下跌，反而會因為各種需求的增加導致房價上漲。

這就是深圳、杭州等地房價上漲的原因？

中介大佬施永青此前也表示，房價走勢已經(jīng)不是由社會大眾決定，因為房價與購買力早就脫節(jié)，現(xiàn)在掌握房價走勢的是占少數(shù)10%卻收入最高的人群。該群人目前主要擔憂資金存放的問題，在眾多不利因素影響下，料房價仍會高位爭持，緩緩調(diào)整。

聽著似乎很有道理，盡管說起來很殘酷，可事實確實如此。但是現(xiàn)在的調(diào)控實際上都是在盡力去解決這方面的問題，盡量限制有錢人買多套，而把機會讓給更需要房子的剛需和改善人群。房子是用來住的不是用來炒的，說起來容易做起來難，理論上能限制住炒房，可畢竟實際執(zhí)行起來太難了。

瑞安集團老板羅康瑞表示，目前樓市調(diào)控政策較多，其實市場功能是扭曲的，將來一放開肯定要麻煩?！暗怯绣X人就放開吧，他有錢、愿意付錢去買，就讓他去買，我們應該加快去做這方面的調(diào)整，要不然將來樓市扭曲到那么厲害，將來一放開就是麻煩了?！?/p>

我們應該理性來看這些話。我以前也寫過高房價應該合理存在但那是有前提的。我也寫過調(diào)控應該放開，但那是有長效機制建立的基礎的。如果還沒有找到讓普通百姓或者普通自住購房者得到更公平的機會前，貿(mào)然放開限制顯然不合理。

無論是不是市場經(jīng)濟，其實調(diào)控都是合理的。當然我們也要知道，調(diào)控畢竟只是權宜之計，最終還是要落到長效機制的建立上。如果一個市場只是滿足少數(shù)人，那我想這樣的市場也不可能會一直可持續(xù)發(fā)展。馬光遠等即使說對了現(xiàn)實，卻沒有為樓市出路找到機會，只是給投機者以良方。

我曾說，讓有錢人隨便買，房價再高也不怕，只要他們愿意買。要知道他們?yōu)楹卧敢赓I？炒房者為何愿意炒？他們炒的就是因為你沒有房子，而且越炒你就越?jīng)]有，這是個惡性循環(huán)。所以嚴厲打擊炒房一直在努力，只是投機者太狡猾了。

如果把低價位的房子補充上來，低收入群體不再搶房子，就讓有錢人隨便去買唄，只要他們愿意買。到那時成了有錢人的游戲才跟普通老百姓沒關系了，高端房產(chǎn)漲再高老百姓也不用擔心。

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