多家房企爭搶桂柳路純住宅用地,或迎2020年首場土拍大戰(zhàn)

來源：智能家居時間：2020-06-17 12:32

明日，6月18日（星期四），柳州土地市場或將迎來2020年第一場搶地大戰(zhàn)。當天將出讓2宗（幅）地塊，總出讓面積共計252.12畝。其中，P（2020）25號地塊自掛牌以來就備受關注，也是本期土拍的焦點地塊。

P（2020）25/26號出讓的基本情況和規(guī)劃指標要求

據悉，截止至6月17日中午12:00，共有中國鐵建、祥云、新城、金科、保利、興進、世茂等多家房企將參與競拍P（2020）25號地塊。

根據土地出讓公告可知，P（2020）25號地塊位于桂柳路北側一汽柳特及周邊地塊，出讓面積共計55370.08（合83.06畝），起拍價為3.266億元，初始樓面地價為3932.33 元/㎡。

從區(qū)域位置來看，該地塊居于新老城區(qū)交界的重要交通廊道和城市綠心位置，背靠蓮花山、面臨柳江的山水福地，適合打造成高端純居住品質樓盤項目。

地塊周邊交通便利，緊鄰蓮花山莊、靜蘭國際水上運動中心，規(guī)劃中的市兒童文化運動綜合體等配套設施，并處于萬象城和城中萬達繁華商圈和雙重輻射范圍內。

且該地塊靠近華潤靜蘭灣文旅小鎮(zhèn)、恒大華府和彰泰江與城等多個樓盤項目，周邊15分鐘生活圈配套齊備，包括三級甲等綜合醫(yī)院柳州市人民醫(yī)院、廣西科技大學、彎塘小學教育集團總部、規(guī)劃中的鄰里中心等，生活配套設施完善，宜商宜居地域優(yōu)勢明顯，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

除此之外，P（2020）25號地塊的出讓條件也值得關注。首先，該項目須推廣應用裝配式建筑“三板體系”（即預制疊合樓板、預制內隔墻板、預制樓梯），項目各單體均采用“三板體系”。第二，該項目須采用建筑信息模型（BIM）作為技術支撐,須采用工程總承包（EPC）建設模式；鼓勵采用“全過程工程咨詢”服務。且項目須在2020年內開工。

柳江區(qū)再推百畝城鎮(zhèn)住宅用地，或將打造低密宜居項目

再看P（2020）26號地塊，參與競拍的房企有安居、興進、毅德城三家房企。該地塊位于柳江區(qū)柳江大道南面門頭路西面地塊，分為兩個地塊，地塊一占地64241.14㎡（合96.36畝），地塊二占地48469.19㎡（合72.70畝），為城鎮(zhèn)住宅用地、局部零售商業(yè)用地、旅館用地，出讓面積共計112710.33㎡（合169.06畝），起拍價為3.5億元，初始樓面地價為1906.25 元/㎡。