今天（6月16日），經(jīng)過35輪激烈角逐，嘉定新城（馬陸鎮(zhèn)）戩浜社區(qū)16-06地塊，最終被太倉市棲泰商務(wù)咨詢有限公司（金地）收入囊中。

【嘉定新城（馬陸鎮(zhèn)）戩浜社區(qū)16-06地塊】

地塊四至：東至秀澗路，南至申霞路，西至泥家浜，北至黃泥涇

規(guī)劃用途：普通商品房 

出讓面積：54910.2㎡

建筑面積：109820㎡

容積率：2.0

成交價(jià)：24.7284億元

成交樓板價(jià)：2.25萬元/㎡

溢價(jià)率：27.94%

競得人：太倉市棲泰商務(wù)咨詢有限公司

（嘉定新城戩浜社區(qū)16-06地塊區(qū)位）

根據(jù)出讓合同，本地塊地上建筑限高50米，住宅套數(shù)下限為1200。

1、需配建保障房建面占比5%以上，計(jì)5491.02㎡以上；

2、需100%全裝修，中小套型住宅不少于80%。

從區(qū)位來看，16-06地塊位于嘉定新老城區(qū)交界處，距離軌交11號線嘉定西站直線距離在5公里以上，依托軌交出行并不方便。

不過，根據(jù)最新規(guī)劃，軌交嘉閔線將在嘉戩公路和澄瀏中路附近設(shè)站，而16-06地塊與規(guī)劃位置相距僅1公里左右。

據(jù)悉，嘉閔線已被列入上海市2018-2023年重點(diǎn)推進(jìn)的軌道交通工程，預(yù)計(jì)建設(shè)工期為6年。

“地鐵一響，黃金萬兩”，作為區(qū)域的生命線，嘉閔線的落地或?qū)⒅苯佑绊憛^(qū)域房價(jià)和樓市熱度。

值得注意的是，6月10日，金地剛剛以29億元摘得西虹橋聯(lián)淶路宅地，今天（6月16日），金地又以24.72億元斬獲嘉定新城（馬陸鎮(zhèn)）住宅地塊，短短6天連奪2幅宅地，可見金地土儲步伐加快。未來，這2個(gè)項(xiàng)目將如何打造？值得期待。

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