6月29日，上海迎來了6月土拍收官之戰(zhàn)。

浦東新區(qū)高橋新市鎮(zhèn)北Y00-0402單元C02C-01地塊完成出讓，上海寶華企業(yè)集團(tuán)有限公司（寶華）以20.01億元成功競得該地塊，溢價率14.63%，折合樓板價28715元/㎡。

30余輪報(bào)價、寶華競得高橋新市鎮(zhèn)純宅地

浦東新區(qū)高橋新市鎮(zhèn)北Y00-0402單元C02C-01地塊現(xiàn)場交易活動采用在線視頻方式通過“微吼直播”平臺進(jìn)行。在直播畫面中，小編發(fā)現(xiàn)了一個熟悉的身影——上海寶華企業(yè)集團(tuán)副總裁楊健先生。副總裁親自出馬，競拍還未開始就感受到了寶華對于這幅地塊勢在必得之心。

該地塊共有3家有效競買人，1號競買人即是寶華，2號競買人雖然參與了競價環(huán)節(jié)，但是全程“圍觀”、未出價。掛牌截止時地塊最高報(bào)價為18.3386億元，高出起始總價100萬元。該價格即是3號競買人報(bào)出的。

競價現(xiàn)場，起始加價幅度為100萬，1號、3號輪流報(bào)價共6輪之后，主持人將加價幅度調(diào)整至500萬元，緊接著4輪報(bào)價之后主持人再次將加價幅度調(diào)整至1000萬元。

面對1000萬的加價幅度，1號、3號也絲毫沒有手軟。經(jīng)過20余輪競價，當(dāng)總價加價至20.9億元時，主持人主動將加價幅度調(diào)整至500萬元，但是此時對該地塊極為渴望的3號競買人依舊直接加價1000萬元，直接報(bào)價21億元。不出意外該價格達(dá)到了3號競買人申報(bào)的自有資金上限。

隨后，主持人將加價幅度回調(diào)至100萬元，1號寶華果斷加價至21.01億元，成功競得該地塊。下圖即是2號和3號競買人表示不再報(bào)價之后的畫面，隔著屏幕都感受到了競得人的喜悅！

(左：2號；中：1號；右：3號)

地塊需自持15%住宅、不可排布疊加產(chǎn)品

浦東新區(qū)高橋新市鎮(zhèn)北Y00-0402單元C02C-01地塊出讓面積36584.0㎡，容積率2.0。據(jù)出讓公告顯示，該地塊住宅套數(shù)下限750套，中小套比例70%，全裝修比例100%。地塊需自持15%建筑面積的住宅用于租賃。

根據(jù)答疑紀(jì)要，該地塊屬于三類住宅，不可以排布疊加產(chǎn)品。其限高為50米，預(yù)計(jì)未來將以高層住宅為主。

距離6號線約1公里、周邊新房均價5.2萬/㎡

浦東新區(qū)高橋新市鎮(zhèn)北Y00-0402單元C02C-01地塊地處浦東中外環(huán)間，與軌交6號線航津路站直線距離約1公里。

周邊在售新房有尼德蘭花園三期，2020年6月16日推出89-140㎡精裝準(zhǔn)現(xiàn)房，備案均價52380元/㎡。

此外6號線航津路站旁陽明花園開盤時間待定，該項(xiàng)目主推106-142㎡2-4房，共計(jì)700余套房源。

總的來說寶華競得的浦東高橋新市鎮(zhèn)純宅地地塊位置佳，周邊新房稀缺。

6月21日，寶華在普陀打造的寶華城市之星樓王內(nèi)56套房源日光，整個項(xiàng)目正式告罄。接下來，期待寶華在浦東的新作！

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