整個5月，上海新房每周的成交量都處在較高水平。6月首周，出現(xiàn)了高位回落的情況。

據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上周（6月1日-6月7日）上海新建商品住宅共成交1179套、成交面積14.26萬㎡，環(huán)比減少45.30%；成交均價57331元/㎡、環(huán)比下跌2.89%。

上海新房成交量價走勢

僅1區(qū)成交面積超2萬㎡

上周全市各區(qū)成交面積排行榜中，位居榜首的是原南匯區(qū)。上周成交220套新房，成交面積23818㎡，成交均價46185元/㎡。

位列第二的是青浦區(qū)，共成交147套，成交面積18772㎡，成交均價52878元/㎡。

松江區(qū)上周成交面積位列第三，共成交142套新房、成交面積15762㎡，成交均價43638元/㎡。

上周成交面積超過2萬方的只有南匯、成交面積超過1萬方的除了榜單前三，還有浦東、寶山和嘉定。

上周全市各區(qū)均有成交，長寧區(qū)是全市各區(qū)中成交均價最高的一個，均價122193元/㎡。

6.1-6.7各區(qū)成交排行榜

浦東御橋項目奪銷冠

從單個項目看，上周躋身成交面積TOP10榜單榜首的是綠洲康城親水灣風(fēng)華。不過成交量不算高，全周成交44套、成交面積3522㎡，成交均價60491元/㎡。項目位于浦東御橋板塊，位于中外環(huán)間，主推54-93㎡小戶型房源。

金臣頤墅上周成交量位于第二，共計成交21套、成交面積3201㎡，成交均價73050元/㎡。金臣頤墅是總價千萬級的別墅項目，在售120-260㎡雙拼、類獨(dú)棟、獨(dú)棟。

位于第三的是松江泗涇同濟(jì)晶萃，上周成交32套、3079㎡，成交均價45407元/㎡。同濟(jì)晶萃在售78-111㎡精裝房。

6.1-6.7新房成交面積TOP10

全市僅2盤入市

5月底以來，上海新房新增供應(yīng)量逐漸減少。上周全市僅有2個項目入市。

金隅金成府6月6日開盤，推出224套房源，主力戶型為建面約91-123㎡3-4房，備案均價34000元/㎡，總價270萬/套起。這個地處嘉定新城的剛需盤去化情況不太理想，據(jù)此前監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，該盤224套房源僅收獲40余組認(rèn)籌，認(rèn)籌率約20%。

永新城轉(zhuǎn)租為售，6月6日開盤，推出114套房源，房源為96-253㎡精裝現(xiàn)房，均價12萬/㎡。

6.1-6.7全市共2個項目入市

上海中原地產(chǎn)盧文曦認(rèn)為：在持續(xù)沖高后市場本身有調(diào)整需求，加上近期一些信號，比如連續(xù)2周成交前十榜單都沒有出現(xiàn)超過百套的項目，供應(yīng)量持續(xù)縮水，因此本周成交出現(xiàn)大幅回調(diào)意料之中。但市場畢竟已經(jīng)恢復(fù)正常，下墜的空間有限。此外，考慮到6月是半年報時期，因此房企有業(yè)績壓力，預(yù)計調(diào)整1-2周成交會出現(xiàn)反彈。

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