智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，摩根士丹利發(fā)布研報(bào)稱(chēng)，雖然住宅物業(yè)及零售市況趨穩(wěn)，但市場(chǎng)普遍仍期待9月17日公布的新一份施政報(bào)告會(huì)公布利好樓市的措施，當(dāng)中包括將進(jìn)一步削減樓價(jià)600萬(wàn)元以下住宅物業(yè)印花稅、放寬資本投資者入境計(jì)劃要求以刺激豪宅投資需求、設(shè)立“購(gòu)房資金通”計(jì)劃，以及加快北部都會(huì)區(qū)土地收回及基建建設(shè)。

零售市場(chǎng)方面，大摩指出雖然出臺(tái)刺激措施的可能性較低，但若推出消費(fèi)券等計(jì)劃，通常可帶動(dòng)零售銷(xiāo)售，尤其利好領(lǐng)展房產(chǎn)基金(00823)旗下商場(chǎng)。該行又指，啟德體育園開(kāi)幕后本港不時(shí)舉辦大型體育及娛樂(lè)活動(dòng)，有助吸引各地旅客訪港。

整體而言，大摩預(yù)期新鴻基地產(chǎn)(00016)及恒基地產(chǎn)(00012)可能最大程度受惠于任何潛在樓市支持政策，均予“增持”評(píng)級(jí);雖然近期HIBOR回升，但美聯(lián)儲(chǔ)可能減息亦將帶來(lái)支持。大摩較不看好九龍倉(cāng)置業(yè)(00004)認(rèn)為其中國(guó)業(yè)務(wù)面臨挑戰(zhàn)，予“減持”評(píng)級(jí)。

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