合生創(chuàng)展在行業(yè)調(diào)整期實現(xiàn)穩(wěn)健轉(zhuǎn)型，2025年中期核心利潤達7.9億港元，毛利率提升至百分之三十九。公司境外債務清零，有息負債壓降至703億港元?？z系高端產(chǎn)品貢獻超六成銷售額，上?？z云項目成為市場標桿。商業(yè)板塊和輕資產(chǎn)戰(zhàn)略構(gòu)建差異化競爭優(yōu)勢，形成"財務穩(wěn)健+產(chǎn)品力+輕資產(chǎn)"三重護城河。

在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的背景下，合生創(chuàng)展憑借穩(wěn)健的財務策略和高端產(chǎn)品線成功實現(xiàn)逆勢增長。2025年中期業(yè)績顯示，公司核心利潤達7.9億港元，毛利率逆勢提升12個百分點至百分之三十九。更值得關(guān)注的是，經(jīng)過三年半的持續(xù)降債，公司有息負債規(guī)模壓縮至703億港元，境外公開市場債務實現(xiàn)清零。

財務結(jié)構(gòu)優(yōu)化筑牢安全防線

合生創(chuàng)展通過有序下調(diào)債務總額，三年半累計壓降449億港元，降幅達百分之三十九。超過510億元人民幣貸款完成合同利率下調(diào)，推動財務成本從2024年的百分之五點九九下降至2025年上半年的百分之五點四一。這一系列財務優(yōu)化舉措不僅增強了企業(yè)抗風險能力，也為行業(yè)提供了去杠桿轉(zhuǎn)型的示范案例。在當前市場環(huán)境下，現(xiàn)金流管理和財務穩(wěn)健已成為房企生存發(fā)展的關(guān)鍵。

縵系高端產(chǎn)品線領(lǐng)跑市場

在上海市場，縵云項目成為950組高凈值客戶的一致選擇，單盤銷售額累計超261億元，連續(xù)兩年蟬聯(lián)上海一線濱江銷售。2025年上半年，總價2800萬-3500萬的大戶型銷售排名全上海?？z系產(chǎn)品不僅獲得市場認可，還入選上海首批"好房子案例"，充分證明了其產(chǎn)品力。高端住宅市場的強勁表現(xiàn)，為公司貢獻了超六成的銷售額，成為合生創(chuàng)展業(yè)績增長的重要引擎。

商業(yè)運營與輕資產(chǎn)戰(zhàn)略雙輪驅(qū)動

合生創(chuàng)展商業(yè)板塊營業(yè)達22億港元，管理面積突破500萬平方米。合生匯系列通過創(chuàng)新運營模式，帶動客流和銷售額分別同比增長百分之八和百分之十八。輕資產(chǎn)戰(zhàn)略同樣成效顯著，簽約管理面積已達189萬平方米。這種多元化發(fā)展策略不僅提供了穩(wěn)定的現(xiàn)金流，還增強了品牌影響力，構(gòu)建了差異化的競爭優(yōu)勢。

在房地產(chǎn)行業(yè)從規(guī)模擴張轉(zhuǎn)向質(zhì)量競爭的新階段，合生創(chuàng)展通過財務優(yōu)化、產(chǎn)品升級和業(yè)務多元化，成功構(gòu)建了抵御市場波動的護城河。其發(fā)展路徑為行業(yè)轉(zhuǎn)型提供了有益參考，也展現(xiàn)出頭部房企在變革時期的戰(zhàn)略定力與創(chuàng)新能力。

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