全年交付超300萬(wàn)平方米合生創(chuàng)展再次彰顯“穩(wěn)健”實(shí)力

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-01-15 14:01

　　2023年已收官，過(guò)去一年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，保交樓仍是全行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)，也是重要的社會(huì)話題。近段時(shí)間，部分房企陸續(xù)披露2023年經(jīng)營(yíng)及交付數(shù)據(jù)。

　　作為房企中的穩(wěn)健派，合生創(chuàng)展也披露了今年的交付答卷。以高品質(zhì)交付兌現(xiàn)業(yè)主承諾、贏得客戶信任的同時(shí)，合生創(chuàng)展始終堅(jiān)持產(chǎn)品、服務(wù)的創(chuàng)新升級(jí)，堅(jiān)守財(cái)務(wù)底線，表現(xiàn)出穩(wěn)健增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，收獲市場(chǎng)與投資人信任，進(jìn)一步夯實(shí)企業(yè)發(fā)展的根基。

　　“四位一體”保交樓樹(shù)立行業(yè)交付典范

　　在當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)，交付力是房企綜合實(shí)力的重要體現(xiàn)，也是房企收獲市場(chǎng)認(rèn)可的重要依托。2023年內(nèi)，合生創(chuàng)展共計(jì)交付超1.8萬(wàn)戶，交付面積超300萬(wàn)平方米。

　　高品質(zhì)交付，是合生創(chuàng)展“四位一體”品質(zhì)管控體系的構(gòu)建成果。在“保交付”背景下，合生創(chuàng)展集團(tuán)與建設(shè)單位及項(xiàng)目各參建單位搶抓工期，細(xì)化保交樓措施，確保項(xiàng)目穩(wěn)健運(yùn)行且按期兌現(xiàn)。

　　具體實(shí)施中，合生創(chuàng)展秉持“保交付、保品質(zhì)、保民生”的重要信念，不僅通過(guò)加大對(duì)交樓項(xiàng)目的資金及人員支持，重點(diǎn)保障交樓項(xiàng)目生產(chǎn)進(jìn)度并按時(shí)交付業(yè)主，并且嚴(yán)控交樓品質(zhì)。同時(shí)，集團(tuán)通過(guò)智慧工程系統(tǒng)監(jiān)控、月度巡檢等方式跟蹤監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)施工實(shí)體質(zhì)量及質(zhì)量管理動(dòng)作落實(shí)情況，確保項(xiàng)目整體品質(zhì)。

　　在“四位一體”品質(zhì)管控體系的統(tǒng)一貫徹下，合生創(chuàng)展各個(gè)區(qū)域都收獲了不錯(cuò)的表現(xiàn)。

　　例如，華北區(qū)域?qū)崿F(xiàn)3年5城30余批次交付7000套，完成70萬(wàn)平方米交付面積，其大廠合生·長(zhǎng)安帝景、廊坊合生·龍河灣壹號(hào)、曹妃甸合生·觀唐帝景以及山西合生·并州帝景等項(xiàng)目，均實(shí)現(xiàn)了到訪收房率100%，智慧交付使用率100%，交付滿意率100%的交付成績(jī)，完成貫穿多個(gè)交付節(jié)點(diǎn)的重要時(shí)刻。特別是廊坊合生·龍河灣壹號(hào)項(xiàng)目，該項(xiàng)目5個(gè)月時(shí)間完成4個(gè)交付批次，竣備23.4萬(wàn)平方米，累計(jì)交付超1700戶，更創(chuàng)下提前51天“超預(yù)期”交付的記錄。縵合·北京在今年9月提前116天完成高品質(zhì)交付，并開(kāi)創(chuàng)了全景式集中交付的縵合交付2.0模式。

（圖為合生·龍河灣壹號(hào)交付現(xiàn)場(chǎng)）

　　合生廣州將“美好U+”服務(wù)體系貫穿到業(yè)主從置業(yè)到入住的全周期場(chǎng)景中，以34個(gè)服務(wù)場(chǎng)景提供全維度服務(wù)體驗(yàn)，讓業(yè)主滿意歸家。2023年，合生廣州共交付8641戶，合生中央城交付6740戶、合生湖山國(guó)際交付677戶、合生云山帝景交付468戶、合生帝景城交付756戶，客戶總體滿意度評(píng)分保持在95分以上。其中，合生創(chuàng)展重點(diǎn)打造的標(biāo)桿之作——廣州合生·中央城2023年共交付6740戶，且迎來(lái)了荔源幼兒園開(kāi)學(xué)、湖師黃埔北校區(qū)動(dòng)工、花廳坊商業(yè)展示區(qū)開(kāi)放，持續(xù)兌現(xiàn)承諾。2023年12月，合生·湖山國(guó)際七期交付227套，交付滿意度達(dá)100%。從建造之初到如今蛻變?yōu)橐蛔际斓纳畲蟪牵絿?guó)際連續(xù)十余年高品質(zhì)打造，詮釋穩(wěn)步致遠(yuǎn)。

（圖為合生·中央城交付現(xiàn)場(chǎng)）（圖為合生·湖山國(guó)際交付現(xiàn)場(chǎng)）

　　此外，2023年12月30日，位于上海地區(qū)的合生·創(chuàng)展名邸與東部地區(qū)的合生·時(shí)代城迎來(lái)交付，實(shí)景呈現(xiàn)對(duì)業(yè)主的承諾。

　　產(chǎn)品力持續(xù)升級(jí) 銷售表現(xiàn)平穩(wěn)

　　力保交付的同時(shí)，合生創(chuàng)展仍在堅(jiān)持提升產(chǎn)品力，構(gòu)建業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的護(hù)城河。盡管今年樓市整體壓力不小，但合生創(chuàng)展的依舊收獲穩(wěn)健的表現(xiàn)。

　　數(shù)據(jù)顯示，合生創(chuàng)展2023年總合約銷售額完成325.83億元,其中物業(yè)合約銷售約314.22億元，合約銷售面積約77.35萬(wàn)平方米，物業(yè)合約銷售平均售價(jià)為每平方米40625元。

　　數(shù)據(jù)背后，是合生創(chuàng)展不斷提升的產(chǎn)品力、服務(wù)力與營(yíng)銷能力。30多年來(lái)，合生創(chuàng)展打造了縵系、悅系、帝景系、駿景系、國(guó)際城系等一系列精品，以“超越時(shí)代的眼光，簡(jiǎn)而不凡的氣質(zhì)”的產(chǎn)品理念不斷營(yíng)造美好生活全周期場(chǎng)景，為城市發(fā)展與人居變革創(chuàng)造價(jià)值。

　　2023年，合生創(chuàng)展旗下項(xiàng)目表現(xiàn)出強(qiáng)勁的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。例如，“網(wǎng)紅盤(pán)”縵云上海在今年3月和9月以及12月，分別創(chuàng)下了“2.5小時(shí)售罄43億”“4小時(shí)售罄60億”“3小時(shí)熱銷41億”的成績(jī)。湖山國(guó)際、龍河灣壹號(hào)、中央城等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品逆勢(shì)而上，彰顯持續(xù)熱銷實(shí)力。

（合生·中央城效果圖）

　　在服務(wù)端，合生創(chuàng)展從產(chǎn)品推出到銷售前后端的服務(wù)觸點(diǎn)、入住后社區(qū)服務(wù)管理全部納入360°全服務(wù)網(wǎng)，通過(guò)智慧交付系統(tǒng)、智慧社區(qū)場(chǎng)景營(yíng)造、智慧社區(qū)服務(wù)等，帶來(lái)生活品質(zhì)的全面煥新。

　　此外，在房企創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷的浪潮中，合生創(chuàng)展更是頻頻出圈。圍繞 “美好煥新年”主題，將年輕活力、潮流創(chuàng)新融合到品牌基因中，從生活方式、生活態(tài)度、審美等方面與新世代同頻共振，不僅實(shí)現(xiàn)了“優(yōu)生活”IP的再度進(jìn)階，更打通了從內(nèi)容流量生產(chǎn)到交易轉(zhuǎn)化的全鏈路模式，為品牌賦能營(yíng)銷開(kāi)辟新范式。

　　堅(jiān)持穩(wěn)健財(cái)務(wù)策略市場(chǎng)評(píng)級(jí)提升

　　近幾年來(lái)，在行業(yè)深度調(diào)整的背景下，財(cái)務(wù)穩(wěn)健的企業(yè)更具備穿越周期的底氣。面對(duì)新市場(chǎng)形勢(shì)，合生創(chuàng)展始終保持自身定力，將風(fēng)險(xiǎn)管控放在第一位，不盲目追求規(guī)模與速度，注重資產(chǎn)升值和財(cái)務(wù)穩(wěn)健。

　　2023年12月28日，合生創(chuàng)展已按期完成到期的2.25億美元債的兌付，至此，其年內(nèi)最后一筆美元債悉數(shù)償清。而目前存續(xù)美元債還剩一支，存續(xù)規(guī)模為3億美元，將于2024年5月18日到期，合生創(chuàng)展整體償債壓力不大，仍有充裕的窗口期。

　　審慎穩(wěn)健的發(fā)展策略為合生創(chuàng)展贏得了資本市場(chǎng)認(rèn)可。2023年4月，標(biāo)普將合生創(chuàng)展集團(tuán)的評(píng)級(jí)展望從負(fù)面調(diào)整至“穩(wěn)定”。目前，標(biāo)普及惠譽(yù)分別維持合生創(chuàng)展B的信用等級(jí)，評(píng)級(jí)展望“穩(wěn)定”；聯(lián)合評(píng)級(jí)維持合生創(chuàng)展AAA的主體最高信用等級(jí)。

　　評(píng)級(jí)的穩(wěn)定及修復(fù)是企業(yè)健康運(yùn)營(yíng)的重要信號(hào)，合生創(chuàng)展也是自2022年以來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)民營(yíng)企業(yè)中極少數(shù)修復(fù)其國(guó)際信用評(píng)級(jí)的企業(yè)之一。

　　審慎風(fēng)格穩(wěn)住企業(yè)底盤(pán)、產(chǎn)品服務(wù)升級(jí)護(hù)航業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)、創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷促進(jìn)品牌力提升，對(duì)合生創(chuàng)展而言，2023年是在變化中成長(zhǎng)的一年。2024已開(kāi)局，面對(duì)新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，合生創(chuàng)展將繼續(xù)堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的風(fēng)格，并持續(xù)夯實(shí)產(chǎn)品力、品牌力，助力人居升級(jí)、城市升級(jí)，踐行“優(yōu)質(zhì)生活,完美體現(xiàn)”的品牌理念。

（責(zé)任編輯：徐帥）

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