成都萬華地產(chǎn)將攜江景大平層產(chǎn)品進(jìn)軍武漢諶家磯片區(qū)，預(yù)計(jì)單價(jià)突破3萬元。這家以打造成都豪宅麓湖而聞名的開發(fā)商，能否在武漢新興區(qū)域復(fù)制成功？本文分析項(xiàng)目前景及區(qū)域發(fā)展?jié)摿Α?/p>

武漢房地產(chǎn)市場即將迎來一個引人注目的新項(xiàng)目。來自成都的知名開發(fā)商萬華地產(chǎn)計(jì)劃在諶家磯片區(qū)推出高端江景大平層產(chǎn)品，預(yù)計(jì)銷售單價(jià)將達(dá)到3萬元以上。這一價(jià)格定位在當(dāng)前市場環(huán)境下顯得頗為大膽。

萬華地產(chǎn)在成都打造的麓湖項(xiàng)目已成為國內(nèi)高端住宅的標(biāo)桿之作，部分房源單價(jià)甚至突破10萬元。但諶家磯作為武漢正在發(fā)展的新興區(qū)域，其市場接受度仍有待觀察。該項(xiàng)目能否延續(xù)開發(fā)商的成功軌跡，成為業(yè)界關(guān)注的。

江景資源是該項(xiàng)目的重要賣點(diǎn)。武漢作為長江沿岸城市，優(yōu)質(zhì)江景住宅向來備受追捧。開發(fā)商顯然希望借助這一稀缺資源，提升項(xiàng)目的溢價(jià)能力。不過，區(qū)域配套成熟度、交通便利性等因素也將直接影響購房者的決策。

值得注意的是，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十二條規(guī)定："商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。"

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