金隅再次拿下朝陽地塊詳解北京土拍新規(guī)

來源：智能家居時(shí)間：2024-06-26 16:00

摘要：

【金隅再次拿下朝陽地塊詳解北京土拍新規(guī)】金隅第三次以63.8億元底價(jià)拿下北京朝陽區(qū)十八里店地塊，地塊總面積12.6萬平方米，預(yù)期建設(shè)上千套商品房。該區(qū)域交通便捷，臨近地鐵17號(hào)線，且有商業(yè)和教育配套。業(yè)內(nèi)專家指出，盡管地塊周邊現(xiàn)階段較為冷清，但未來發(fā)展?jié)摿薮?。北京近期推出多宗巨額地塊，多以底價(jià)成交，主要由央企和國企主導(dǎo)。

正文：

金隅集團(tuán)又一次以63.8億元底價(jià)拿下了北京朝陽區(qū)十八里店的地塊，這個(gè)地塊總面積達(dá)到12.6萬平方米，預(yù)計(jì)將建設(shè)上千套商品房。這個(gè)地塊位于朝陽港附近，由686和687兩塊地組成，其中686地塊主要用于居住開發(fā)，而687地塊則規(guī)劃為托幼用地，建設(shè)一個(gè)9班幼兒園。這里的交通非常便利，緊靠地鐵17號(hào)線，周邊還有多條公路環(huán)繞。

這片地塊由于靠近地鐵、臨近四環(huán)，還擁有名校加持，曾經(jīng)備受關(guān)注。686地塊距離東四環(huán)僅1.5公里，地鐵通勤非常方便。商業(yè)配套方面，十八里店附近有多個(gè)大型商業(yè)體，教育資源也非常豐富，周邊有多所知名學(xué)校，人大附朝陽學(xué)校也在建設(shè)中。盡管目前地塊周邊較為荒涼，但隨著商品房和配套設(shè)施的建設(shè)，區(qū)域內(nèi)的居住品質(zhì)會(huì)有很大提升。

小編點(diǎn)評(píng)：從金隅再次拿下十八里店地塊，我們可以看出，北京土地市場(chǎng)依舊競爭激烈，尤其是像十八里店這樣擁有優(yōu)越地理位置和豐富配套資源的地塊，更是受到房企的青睞。雖然當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，很多房企都表現(xiàn)出謹(jǐn)慎的態(tài)度，但對(duì)于實(shí)力雄厚的央企和國企來說，卻是一個(gè)很好的布局機(jī)會(huì)。隨著地鐵17號(hào)線的進(jìn)一步開通和周邊商業(yè)、教育設(shè)施的逐步完善，這片區(qū)域的價(jià)值將會(huì)進(jìn)一步提升。從近年來北京推出的多宗巨額地塊來看，市場(chǎng)上的競爭依舊激烈，但最終成交的價(jià)格多以底價(jià)或較低溢價(jià)率成交，這也反映出當(dāng)前市場(chǎng)更加注重穩(wěn)健和理性投資。對(duì)于購房者來說，未來該區(qū)域的配套設(shè)施和交通便利性將會(huì)大大提升，居住品質(zhì)也將顯著改善，是一個(gè)值得關(guān)注的投資區(qū)域。