金隅再度落子北京朝陽(yáng)十八里店，背后有何深意？

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-06-26 04:32

摘要：

【金隅再度落子北京朝陽(yáng)十八里店，背后有何深意？】網(wǎng)友關(guān)注：金隅63.8億斬獲北京地塊。金隅再度在北京朝陽(yáng)十八里店區(qū)域拿地，總價(jià)近64億元。這一頻繁布局背后，有著哪些深遠(yuǎn)的戰(zhàn)略考量？通過(guò)分析地塊特點(diǎn)、周邊配套及市場(chǎng)環(huán)境，本文將揭示金隅深耕這一區(qū)域的原因及未來(lái)前景。

網(wǎng)友關(guān)注：金隅63.8億斬獲北京地塊

正文：

金隅又在北京朝陽(yáng)十八里店區(qū)域拿地了，這次他們以63.8億元的底價(jià)拿下了1303—686、687地塊，樓面價(jià)約5.07萬(wàn)元/平方米。這已經(jīng)是金隅在該區(qū)域的第四次拿地了。自2021年10月首次進(jìn)駐后，他們?cè)谶@里已經(jīng)斬獲了四宗住宅用地。對(duì)于金隅頻繁在此布局，有業(yè)內(nèi)人士表示，這種區(qū)域深耕是當(dāng)前房企常用的策略，意在完善項(xiàng)目布局和品牌關(guān)聯(lián)，提升品牌效應(yīng)。

這次拿下的地塊面積約4.77萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模不超過(guò)12.59萬(wàn)平方米。地塊分為R2二類(lèi)居住用地和A334托幼用地，周邊交通便利，教育資源和商業(yè)配套也在逐步完善，預(yù)售指導(dǎo)價(jià)達(dá)到7.9萬(wàn)元/平方米。近年來(lái)，朝陽(yáng)十八里店的地價(jià)和房?jī)r(jià)一直在上漲，這也使得開(kāi)發(fā)企業(yè)需要具備較強(qiáng)的資金實(shí)力。

小編點(diǎn)評(píng)：金隅在朝陽(yáng)十八里店頻頻出手，顯然是看中了這個(gè)區(qū)域的未來(lái)發(fā)展?jié)摿ΑＪ紫?，該區(qū)域的地段非常優(yōu)越，鄰近地鐵線(xiàn)，交通便利。此外，周邊的教育和商業(yè)配套資源也在逐步完善，這將會(huì)吸引更多的購(gòu)房者。同時(shí)，房?jī)r(jià)的不斷上漲，也顯示了市場(chǎng)對(duì)這個(gè)區(qū)域的認(rèn)可。然而，當(dāng)前房企資金普遍承壓，高總價(jià)地塊的拿地風(fēng)險(xiǎn)較大，這就需要企業(yè)有足夠的資金實(shí)力和市場(chǎng)判斷能力。在這種情況下，金隅選擇在這里深耕，顯然是經(jīng)過(guò)了深思熟慮的戰(zhàn)略決策。

從市場(chǎng)環(huán)境來(lái)看，當(dāng)前全國(guó)土拍市場(chǎng)的顯著特征是高價(jià)地塊頻出，但房企拿地趨于謹(jǐn)慎。金隅在這一背景下依然選擇頻繁出手，顯然是對(duì)北京市場(chǎng)充滿(mǎn)信心。未來(lái)，隨著更多項(xiàng)目的落地，這一區(qū)域的生活和居住環(huán)境將會(huì)得到進(jìn)一步提升。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是一個(gè)利好消息，可以期待更多優(yōu)質(zhì)的房源和完善的生活配套。