112億大手筆！中國建筑聯(lián)合體拿下北京熱地

來源：智能家居時(shí)間：2024-06-13 22:31

摘要：

【112億大手筆！中國建筑聯(lián)合體拿下北京熱地】今日熱點(diǎn)：中建智地?cái)孬@北京“巨無霸”地塊。中國建筑旗下公司聯(lián)合體成功競得北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，總價(jià)款達(dá)112億元，創(chuàng)下近四年新高。本項(xiàng)目位于酒仙橋、前葦溝、電子城三個(gè)重點(diǎn)區(qū)域，并包含商品住宅、商業(yè)、教育設(shè)施等多種用途。北京市規(guī)劃自然資源委表示，此次創(chuàng)新供地方式旨在推動(dòng)城市總體規(guī)劃的落地實(shí)施。

今日熱點(diǎn)：中建智地?cái)孬@北京“巨無霸”地塊

正文：

中國建筑的子公司中建智地置業(yè)有限公司，攜手北京市朝陽城市建設(shè)綜合開發(fā)公司和江蘇綠建開發(fā)置業(yè)有限公司，成功競得了北京市朝陽區(qū)一個(gè)總價(jià)高達(dá)112億元的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。這也是北京土拍市場近四年來的最高價(jià)項(xiàng)目。該項(xiàng)目涵蓋了酒仙橋、前葦溝和電子城三個(gè)重要區(qū)域，總土地面積約為15.7萬平方米，規(guī)劃建筑面積約為28.3萬平方米，起拍價(jià)就是112億元。項(xiàng)目規(guī)劃用途非常廣泛，涵蓋了商品住宅、商業(yè)、教育設(shè)施、衛(wèi)生、養(yǎng)老等。

該項(xiàng)目自發(fā)布預(yù)申請(qǐng)公告以來，就備受關(guān)注。項(xiàng)目的規(guī)模非常大，起拍價(jià)也是北京土拍市場近四年來最高的。項(xiàng)目包括兩個(gè)主要住宅用地，酒仙橋地價(jià)指導(dǎo)價(jià)為12.5萬元/平方米，前葦溝地價(jià)指導(dǎo)價(jià)為7.98萬元/平方米。這次拍地的高門檻和大規(guī)模對(duì)開發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力提出了很高的要求。此外，這是北京首次出現(xiàn)“住宅+產(chǎn)業(yè)+配套”組合供應(yīng)用地，這種創(chuàng)新供地方式旨在通過五環(huán)內(nèi)的優(yōu)質(zhì)資源帶動(dòng)五環(huán)外潛力板塊的土地供應(yīng)，推動(dòng)北京城市總體規(guī)劃的落地實(shí)施。

各方分析人士都看好這次組合供應(yīng)方式，認(rèn)為它有助于區(qū)域的職住平衡。合碩機(jī)構(gòu)的郭毅認(rèn)為，這種組合供應(yīng)方式可以在規(guī)劃層面補(bǔ)齊朝陽區(qū)的發(fā)展短板，加速新興板塊的城市升級(jí)。北京鏈家研究院的高原指出，這種“產(chǎn)業(yè)+住宅+配套”的方式對(duì)促進(jìn)片區(qū)建立合理的職住關(guān)系，滿足民生需求具有積極作用。中指研究院的張凱也指出，酒仙橋地塊臨近東北四環(huán)，前葦溝地塊接近機(jī)場高速，中關(guān)村朝陽園北區(qū)則臨近重要的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，這些都將為項(xiàng)目帶來極大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

小編點(diǎn)評(píng)：這次中國建筑聯(lián)合體以112億元的高價(jià)成功競得北京市朝陽區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，確實(shí)引起了不小的轟動(dòng)。項(xiàng)目規(guī)模大，起拍價(jià)高，且是北京首次出現(xiàn)“住宅+產(chǎn)業(yè)+配套”的組合供應(yīng)用地，這些都使得此次拍地備受關(guān)注。從區(qū)域來看，酒仙橋、前葦溝和電子城三大區(qū)域的綜合開發(fā)，將極大提升這些片區(qū)的宜居性和產(chǎn)業(yè)配套能力，促進(jìn)區(qū)域職住平衡。尤其是酒仙橋和前葦溝的住宅地塊，憑借其優(yōu)越的地理位置和豐富的配套設(shè)施，將滿足北京居民對(duì)高品質(zhì)住房的需求。而中關(guān)村朝陽園北區(qū)的商業(yè)和產(chǎn)業(yè)用地，則將進(jìn)一步激發(fā)泛望京區(qū)域的商業(yè)活力，對(duì)企業(yè)辦公來說是個(gè)理想選擇。

這種組合供應(yīng)方式不僅是對(duì)開發(fā)商經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力的考驗(yàn)，更是北京城市規(guī)劃的一次新嘗試。通過五環(huán)內(nèi)外資源的互動(dòng)帶動(dòng)，促進(jìn)城市空間的合理利用和功能區(qū)的高效發(fā)展，提升整體的宜居和宜業(yè)水平。對(duì)于中國建筑來說，這次競得項(xiàng)目不僅提升了其在北京市場的影響力和品牌號(hào)召力，也為未來發(fā)展提供了更多的可能性?？傮w來看，這次拍地?zé)o疑是一個(gè)多方共贏的局面，對(duì)北京市及相關(guān)企業(yè)的發(fā)展都有積極的推動(dòng)作用。