112億大手筆!中國建筑聯(lián)合體拿下北京熱地
摘要:
【112億大手筆!中國建筑聯(lián)合體拿下北京熱地】今日熱點:中建智地斬獲北京“巨無霸”地塊。中國建筑旗下公司聯(lián)合體成功競得北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目,總價款達112億元,創(chuàng)下近四年新高。本項目位于酒仙橋、前葦溝、電子城三個重點區(qū)域,并包含商品住宅、商業(yè)、教育設(shè)施等多種用途。北京市規(guī)劃自然資源委表示,此次創(chuàng)新供地方式旨在推動城市總體規(guī)劃的落地實施。
正文:
中國建筑的子公司中建智地置業(yè)有限公司,攜手北京市朝陽城市建設(shè)綜合開發(fā)公司和江蘇綠建開發(fā)置業(yè)有限公司,成功競得了北京市朝陽區(qū)一個總價高達112億元的房地產(chǎn)開發(fā)項目。這也是北京土拍市場近四年來的最高價項目。該項目涵蓋了酒仙橋、前葦溝和電子城三個重要區(qū)域,總土地面積約為15.7萬平方米,規(guī)劃建筑面積約為28.3萬平方米,起拍價就是112億元。項目規(guī)劃用途非常廣泛,涵蓋了商品住宅、商業(yè)、教育設(shè)施、衛(wèi)生、養(yǎng)老等。
該項目自發(fā)布預(yù)申請公告以來,就備受關(guān)注。項目的規(guī)模非常大,起拍價也是北京土拍市場近四年來最高的。項目包括兩個主要住宅用地,酒仙橋地價指導價為12.5萬元/平方米,前葦溝地價指導價為7.98萬元/平方米。這次拍地的高門檻和大規(guī)模對開發(fā)商的經(jīng)驗和資金實力提出了很高的要求。此外,這是北京首次出現(xiàn)“住宅+產(chǎn)業(yè)+配套”組合供應(yīng)用地,這種創(chuàng)新供地方式旨在通過五環(huán)內(nèi)的優(yōu)質(zhì)資源帶動五環(huán)外潛力板塊的土地供應(yīng),推動北京城市總體規(guī)劃的落地實施。
各方分析人士都看好這次組合供應(yīng)方式,認為它有助于區(qū)域的職住平衡。合碩機構(gòu)的郭毅認為,這種組合供應(yīng)方式可以在規(guī)劃層面補齊朝陽區(qū)的發(fā)展短板,加速新興板塊的城市升級。北京鏈家研究院的高原指出,這種“產(chǎn)業(yè)+住宅+配套”的方式對促進片區(qū)建立合理的職住關(guān)系,滿足民生需求具有積極作用。中指研究院的張凱也指出,酒仙橋地塊臨近東北四環(huán),前葦溝地塊接近機場高速,中關(guān)村朝陽園北區(qū)則臨近重要的產(chǎn)業(yè)園區(qū),這些都將為項目帶來極大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
小編點評:這次中國建筑聯(lián)合體以112億元的高價成功競得北京市朝陽區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項目,確實引起了不小的轟動。項目規(guī)模大,起拍價高,且是北京首次出現(xiàn)“住宅+產(chǎn)業(yè)+配套”的組合供應(yīng)用地,這些都使得此次拍地備受關(guān)注。從區(qū)域來看,酒仙橋、前葦溝和電子城三大區(qū)域的綜合開發(fā),將極大提升這些片區(qū)的宜居性和產(chǎn)業(yè)配套能力,促進區(qū)域職住平衡。尤其是酒仙橋和前葦溝的住宅地塊,憑借其優(yōu)越的地理位置和豐富的配套設(shè)施,將滿足北京居民對高品質(zhì)住房的需求。而中關(guān)村朝陽園北區(qū)的商業(yè)和產(chǎn)業(yè)用地,則將進一步激發(fā)泛望京區(qū)域的商業(yè)活力,對企業(yè)辦公來說是個理想選擇。
這種組合供應(yīng)方式不僅是對開發(fā)商經(jīng)驗和實力的考驗,更是北京城市規(guī)劃的一次新嘗試。通過五環(huán)內(nèi)外資源的互動帶動,促進城市空間的合理利用和功能區(qū)的高效發(fā)展,提升整體的宜居和宜業(yè)水平。對于中國建筑來說,這次競得項目不僅提升了其在北京市場的影響力和品牌號召力,也為未來發(fā)展提供了更多的可能性??傮w來看,這次拍地無疑是一個多方共贏的局面,對北京市及相關(guān)企業(yè)的發(fā)展都有積極的推動作用。
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