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來源：智能家居 時(shí)間：2024-06-13 21:31

摘要：

【112億元拍地?zé)岢?，北京樓市再掀波瀾】北京最近迎來了一?chǎng)備受矚目的土拍盛宴，朝陽(yáng)區(qū)的一塊巨無霸地塊以112億元被三家聯(lián)合體拿下。這次土拍不僅金額巨大，還創(chuàng)新性地采用了“住宅+產(chǎn)業(yè)+商業(yè)”的組合供應(yīng)方式。尤其是酒仙橋舊改項(xiàng)目，更是備受關(guān)注，未來將大幅提升該區(qū)域的居住環(huán)境。

正文：

北京最近的土地市場(chǎng)可謂是熱火朝天。繼上周永豐南地塊被海開拿下后，朝陽(yáng)區(qū)又迎來了一場(chǎng)讓人矚目的土拍。這次土拍沒有幾十家房企瘋狂競(jìng)價(jià)的場(chǎng)面，但是朝陽(yáng)區(qū)的這塊巨無霸地塊被中建智地+朝開+江蘇綠建聯(lián)合體以112億元拿下，仍然是破天荒的大手筆。這個(gè)地塊不僅體量大、總價(jià)高，還首創(chuàng)了“住宅+產(chǎn)業(yè)+商業(yè)”的組合供應(yīng)方式，讓人眼前一亮。

這個(gè)巨無霸組合地塊中，最引人注目的莫過于酒仙橋舊城區(qū)改建項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目位于朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)外，地理位置極佳，歷經(jīng)20年終于迎來新生。酒仙橋舊改是北京中心城區(qū)規(guī)模最大的舊改項(xiàng)目，涉及居民6465戶、近4萬人。舊改成功后，區(qū)域內(nèi)的居住環(huán)境將大幅提升，許多老居民也表示支持，希望早日住上新房子。

此外，前葦溝組團(tuán)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目和中關(guān)村朝陽(yáng)園北區(qū)地塊也備受關(guān)注。前葦溝地塊位于五環(huán)外機(jī)場(chǎng)高速南側(cè)，規(guī)劃用途多樣，包括居住用地、商業(yè)用地以及養(yǎng)老設(shè)施等。而中關(guān)村朝陽(yáng)園北區(qū)地塊則需要引入高新技術(shù)企業(yè)，進(jìn)一步推動(dòng)區(qū)域發(fā)展。

小編點(diǎn)評(píng)：這次土拍無疑為北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了一針強(qiáng)心劑。尤其是酒仙橋舊改項(xiàng)目，不僅是北京中心城區(qū)規(guī)模最大的舊改項(xiàng)目，也是一次涉及住家最多、產(chǎn)權(quán)單位最多的復(fù)雜項(xiàng)目。隨著這塊地成功出讓，未來區(qū)域內(nèi)的居住環(huán)境將大幅提升，老居民的生活質(zhì)量也將得到顯著改善。前葦溝和中關(guān)村朝陽(yáng)園北區(qū)的地塊也各有特色，前者滿足了多樣化的居住和商業(yè)需求，后者則通過引入高新技術(shù)企業(yè)，進(jìn)一步推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

總體來看，北京的土地市場(chǎng)在這次土拍中表現(xiàn)出了不俗的潛力和吸引力。盡管拍地現(xiàn)場(chǎng)沒有出現(xiàn)激烈的競(jìng)價(jià)場(chǎng)面，但成交金額和地塊質(zhì)量都相當(dāng)亮眼。未來，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)將如何發(fā)展，值得我們持續(xù)關(guān)注。

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