最近閉幕的14屆人大六次會議通過了1萬億的中央國債增發(fā)，使得北京樓市再度引起熱議。歷史上，特別國債的發(fā)行往往與貨幣政策的調(diào)整相呼應(yīng)，這次1萬億特別國債的發(fā)行很有可能導(dǎo)致央行降息或降準(zhǔn)。這些舉措將直接刺激地方財(cái)政，特別國債的重點(diǎn)支出將主要用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和災(zāi)后恢復(fù)等方面。此外，近期北京樓市也有一些積極信號，如央行頻繁進(jìn)行逆回購操作、取消土地拍賣中的地價(jià)限制和遠(yuǎn)郊區(qū)容積率1.0限制等。這些因素的結(jié)合使得富人成為首批受益者，修復(fù)經(jīng)濟(jì)預(yù)期，進(jìn)一步推動樓市回暖。因此，對于普通購房者來說，關(guān)注富人的動向和地方樓市的松綁政策變化是至關(guān)重要的。

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