“老破小”房子開始哄搶？聽內行人一說，恍然大悟

來源：智能家居時間：2024-04-17 17:59

房價的上漲與滑落，牽動著廣大群眾的心，因為在我國買房可是一件大事，有了房子也就預示著你有了一個家的雛形，而且現(xiàn)在的房子已經成為了普通小夫妻結婚時的一個標配。

可前幾年房價持續(xù)上漲，讓不少人都叫苦連連，雖然近兩年價格有了回落，卻也高的離譜?，F(xiàn)在市面上可供大家選擇的房產特別的多，大家發(fā)現(xiàn)越來越多的人開始去搶購老破小房子，開始時還有很多人不理解，聽內行人一說眾人才豁然開朗。

我們在購買房產時，肯定會進行多方面的考量，最終選出那個最適合自己的，老破小雖然他經歷了多年的風雨，但它的地理位置基本上都處在城市的黃金地段。雖然這些小區(qū)建設的年代比較長，它卻勝在了地理位置好，所以就算在很多方面有所欠缺，可它的價格不比那些新建的小區(qū)低。經過十幾年的建設，周圍的生活設施也是應有盡有，現(xiàn)在很多新建的高檔小區(qū)一出門賣什么的都沒有，想要買生活用品，還需要開車去幾公里之外。

第2個原因就是考慮到了孩子的上學問題，仔細觀察，你會發(fā)現(xiàn)很多城市教育資源比較好的小學還有中學，一般都處在老小區(qū)周邊?，F(xiàn)在我們眼中的老小區(qū)，在當時也是城市重點發(fā)展的區(qū)域，這里的醫(yī)療、教育、還有購物、娛樂等設施，一直在不斷的完善，經過多年的發(fā)展，這些小區(qū)附近的學校已經成為了老牌重點學?！，F(xiàn)在教育領域的管理越來越嚴格，想讓孩子進入一個重點學校，并不是有高分就可以了，而且住在學校附近，每天接送孩子也能省去不少的麻煩。

第3個原因就是有人考慮到了公攤面積的問題，現(xiàn)在新建的小區(qū)，雖然房屋的格局合理，而且充分的利用了所有的空間，但由于有電梯、走廊等各種公共區(qū)域，導致公攤面積特別的大，這些區(qū)域我們會按照正常的市場價格去支付，但你卻沒有使用權。老舊小區(qū)就沒有這一煩惱，基本上房本寫的是多大的面積，你的實際使用面積就有多大，也就是說你每分錢花的都實實在在，這就減少了在買房上不必要的經濟損失。

第4點是有一部分人看中了老破小的升值價值，我國有很多群眾都是憑借著房屋的拆遷一躍步入了富豪行業(yè)，不僅手中握有多套房產，而且還獲得了高額的賠償款。雖然現(xiàn)在各地都開始陸續(xù)沿用舊改，但如果你所擁有的老破小房屋，整體結構出現(xiàn)隱患的話，也會被劃入到拆遷的范圍內。而且老破小地理位置好，很容易被開發(fā)商看中，將這里打造成為商業(yè)中心，這樣的老舊小區(qū)房價一直都很穩(wěn)定。

第5點就更加的現(xiàn)實了，那就是老舊小區(qū)他的物業(yè)管理并沒有那么齊全，這就導致他的物業(yè)費用也會偏低，變相的減輕了業(yè)主們的經濟壓力，住在這類小區(qū)，還不會有太多的附加費用。有些年輕人去搶購這些老破小，還有一個很看重的點，那就是可以盡可能的發(fā)揮自己的改造能力，按照自己的風格去打造居住環(huán)境，這會讓人內心得到極大的滿足，也成為了老破小房子的一個隱藏優(yōu)勢。