真搞不懂，房?jī)r(jià)是大漲合適買(mǎi)？還是大跌合適買(mǎi)？

二八定律用在買(mǎi)房人身上太合適不過(guò)了。

為什么80-90％的人買(mǎi)房都是虧錢(qián)的？還不是因?yàn)楦L(fēng)唄，越漲越買(mǎi)，結(jié)果就是高位接盤(pán)。

跌了反而不買(mǎi)，因?yàn)樗麄兣路績(jī)r(jià)再跌。

那么，問(wèn)題來(lái)了：是商品都有漲跌，是高位跌下來(lái)跌得多？還是低谷再跌下去跌得多呢？當(dāng)然是低谷跌下去跌得少。

同樣的，房?jī)r(jià)是低谷漲起來(lái)漲得多？還是高峰期漲起來(lái)漲得多？當(dāng)然是低谷漲起來(lái)漲得多。

但是，絕大部分人都把這個(gè)原理搞錯(cuò)了。

買(mǎi)房不管是自己住還是投資，都必須反人性操作，別人都一窩蜂買(mǎi)房，你還能買(mǎi)嗎？同樣的，別人都一窩蜂賣(mài)房，你還能賣(mài)房嗎？

只要你反著絕大多數(shù)人的心態(tài)進(jìn)行操作，一定不會(huì)太差。

那么，我們說(shuō)說(shuō)現(xiàn)在，既然房?jī)r(jià)已經(jīng)跌成這樣了，你只要會(huì)選擇地段，選擇樓盤(pán)，選擇好房源，現(xiàn)在一定是不錯(cuò)的入手時(shí)機(jī)。

可能有很多人反對(duì)我，那么請(qǐng)你聽(tīng)聽(tīng)我下面的論述。

所有商品，只要還有人要，并且愿意要，就會(huì)有跌下去，再漲回來(lái)那一天。

記得2024年的比特幣嗎？當(dāng)初從4萬(wàn)美元跌到16000美元，誰(shuí)敢買(mǎi)？甚至大部分人稱(chēng)比特幣是龐氏騙局，再看看今天？比特幣一度超過(guò)7萬(wàn)美元大關(guān)。

那么，是不是所有商品都如比特幣呢？當(dāng)然不是。當(dāng)時(shí)的郁金香、藏獒大家還記得嗎？

剛才提到：只要這種商品還有人愿意要它，并且為它支付一定數(shù)額的錢(qián)，而藏獒、郁金香當(dāng)時(shí)送人也沒(méi)有人愿意要，所以這種商品一定會(huì)退出市場(chǎng)。

房地產(chǎn)卻完全不一樣，誰(shuí)不需要房子？？不管租還是買(mǎi)？都必須需要它。特別是有人的地方，就肯定有住房需求，偏遠(yuǎn)城市人少房多就另當(dāng)別論了。

有房的想買(mǎi)二套，小房子的想換大房子，甚至換別墅，北京有房還想在三亞買(mǎi)房，小城市有房還想在大城市買(mǎi)房，舊房子還想換成新房子……房子的需求不可能從現(xiàn)在開(kāi)始就沒(méi)有了，反而是一直都有，是一直。

那么，我們回到問(wèn)題的開(kāi)頭，你現(xiàn)在有沒(méi)有房？你現(xiàn)在在工作地方有沒(méi)有房？你現(xiàn)在有沒(méi)有購(gòu)房能力？如果既有需求，又有購(gòu)房能力，現(xiàn)在又是房?jī)r(jià)低谷期，還等什么？

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