當代置業(yè)旗下物業(yè)公司赴港上市凈利復合年增長率達41.6%

來源：智能家居時間：2020-06-03 08:39

??物業(yè)上市潮還在繼續(xù)。

??日前，當代置業(yè)（01107.HK）旗下物業(yè)企業(yè)第一服務控股有限公司（下簡稱“第一服務”）在港交所遞交了IPO招股書，海通國際擔任獨家保薦人。

??據悉，第一服務專注于提供綠色物業(yè)管理及綠色人居解決方案，涵蓋整個物業(yè)生命周期。近年來，憑借提供綠色物業(yè)管理服務的能力，第一服務實現迅速擴張。

??招股書數據顯示，2019年第一服務的總收入為6.25億元，毛利為2.18億元，管理的總收益建筑面積約2720萬平方米。2017年總收入為3.79億元，復合年增長率為28.4%；純利由2017年4180萬元增加至2019年8390萬元，復合年增長率為41.6%。

??2019年第一服務物業(yè)管理服務、綠色人居解決方案、增值服務的收益分別為2.73億元、1.55億元及1.97億元，占總收益的比重分別為43.7%、24.7%、31.6%。

??從結構來看，第一服務來自第三方開發(fā)商開發(fā)項目應占的在管面積及收益也得到顯著提升。招股書披露，第三方開發(fā)商開發(fā)項目應占的在管建筑面積由2017年的100萬平方米增至2019年的420萬平方米，復合年增長率約105.2%；在管的第三方開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)產生的收益由2017年的750萬元增至2019年的5630萬元，復合年增長率約174%。

??業(yè)內人士認為，隨著物業(yè)企業(yè)相繼上市，物業(yè)企業(yè)頭部差距將會逐步拉大。