當(dāng)代置業(yè)旗下物業(yè)公司遞交招股書業(yè)務(wù)版圖涵蓋49個(gè)城市

來源：智能家居時(shí)間：2020-05-30 11:01

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：5月29日晚間，港交所披露了第一服務(wù)控股有限公司的招股書，海通國(guó)際為獨(dú)家保薦人。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體從招股書獲悉，該公司為當(dāng)代置業(yè)集團(tuán)旗下物業(yè)公司，公司董事長(zhǎng)兼非執(zhí)行董事為張鵬，聯(lián)席首席執(zhí)行官兼總經(jīng)理為劉培慶，聯(lián)席首席執(zhí)行官為賈巖。于往績(jī)記錄期間，該公司管理當(dāng)代置業(yè)集團(tuán)開發(fā)的所有物業(yè)。

自1999年開展業(yè)務(wù)以來，該公司憑藉于提供綠色物業(yè)管理服務(wù)方面的能力實(shí)現(xiàn)迅速擴(kuò)張并獲得財(cái)務(wù)上的成功。于2019年12月31日，第一服務(wù)的合約建筑面積的業(yè)務(wù)版圖涵蓋中國(guó)19個(gè)省市的49個(gè)城市。

于往績(jī)記錄期間，第一服務(wù)在管建筑面積由2017年12月31日的730萬平方米，增長(zhǎng)至2019年12月31日的1350萬平方米，復(fù)合年增長(zhǎng)率36.0%；以及合約建筑面積由2017年12月31日的1140萬平方米，增長(zhǎng)至2019年12月31日的2570萬平方米，復(fù)合年增長(zhǎng)率50.5%。

第三方開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)占的在管建筑面積由2017年的100萬平方米，增加至2019年的420萬平方米，復(fù)合年增長(zhǎng)率約105.2%；而在管的第三方開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)產(chǎn)生的收益由2017年的750萬元，增加至2019年的5630萬元，復(fù)合年增長(zhǎng)率約174.0%。

此外，第三方開發(fā)商獲得的合約建筑面積由2017年的290萬平方米，增加至2019年的1080萬平方米，復(fù)合年增長(zhǎng)率91.2%。

于2017年、2018年及2019年，第一服務(wù)的收入為3.79億元、4.95億元及6.24億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為28.4%；利潤(rùn)分別為4184萬元、5294萬元及8386萬元，復(fù)合年增長(zhǎng)率41.6%；股東應(yīng)占凈利潤(rùn)分別為3964萬元、5087萬元及7729萬元。

招股書還披露，第一服務(wù)的服務(wù)組合可分為三條業(yè)務(wù)線：物業(yè)管理服務(wù)、綠色人居解決方案及增值服務(wù)。

另外，與截至2019年12月31日的總合約建筑面積約2570萬平方米相比，截至最后實(shí)際可行日期，第一服務(wù)的合約建筑面積合共為2720萬平方米，包括由當(dāng)代置業(yè)集團(tuán)開發(fā)的合約建筑面積合共1560萬平方米的物業(yè)，及由第三方開發(fā)商開發(fā)的合約建筑面積合共1160萬平方米的物業(yè)。

截至最后實(shí)際可行日期，總合約建筑面積中交付管理的總建筑面積為1500萬平方米，包括由當(dāng)代置業(yè)集團(tuán)開發(fā)的總建筑面積990萬平方米的物業(yè)，及由第三方開發(fā)商開發(fā)的總建筑面積510萬平方米的物業(yè)。

（責(zé)任編輯：徐帥）