小事記 | 當(dāng)代旗下物業(yè)公司遞交招股書(shū) 傳港交所已批準(zhǔn)網(wǎng)易和京東

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-05-30 11:01

當(dāng)代置業(yè)旗下物業(yè)公司遞交招股書(shū) 業(yè)務(wù)版圖涵蓋49個(gè)城市

5月29日晚間，港交所披露了第一服務(wù)控股有限公司的招股書(shū)，海通國(guó)際為獨(dú)家保薦人。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體從招股書(shū)獲悉，該公司為當(dāng)代置業(yè)集團(tuán)旗下物業(yè)公司，公司董事長(zhǎng)兼非執(zhí)行董事為張鵬，聯(lián)席首席執(zhí)行官兼總經(jīng)理為劉培慶，聯(lián)席首席執(zhí)行官為賈巖。于往績(jī)記錄期間，該公司管理當(dāng)代置業(yè)集團(tuán)開(kāi)發(fā)的所有物業(yè)。

自1999年開(kāi)展業(yè)務(wù)以來(lái)，該公司憑藉于提供綠色物業(yè)管理服務(wù)方面的能力實(shí)現(xiàn)迅速擴(kuò)張并獲得財(cái)務(wù)上的成功。于2019年12月31日，第一服務(wù)的合約建筑面積的業(yè)務(wù)版圖涵蓋中國(guó)19個(gè)省市的49個(gè)城市。

于往績(jī)記錄期間，第一服務(wù)在管建筑面積由2017年12月31日的730萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)至2019年12月31日的1350萬(wàn)平方米，復(fù)合年增長(zhǎng)率36.0%；以及合約建筑面積由2017年12月31日的1140萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)至2019年12月31日的2570萬(wàn)平方米，復(fù)合年增長(zhǎng)率50.5%。

第三方開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)占的在管建筑面積由2017年的100萬(wàn)平方米，增加至2019年的420萬(wàn)平方米，復(fù)合年增長(zhǎng)率約105.2%；而在管的第三方開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的物業(yè)產(chǎn)生的收益由2017年的750萬(wàn)元，增加至2019年的5630萬(wàn)元，復(fù)合年增長(zhǎng)率約174.0%。

此外，第三方開(kāi)發(fā)商獲得的合約建筑面積由2017年的290萬(wàn)平方米，增加至2019年的1080萬(wàn)平方米，復(fù)合年增長(zhǎng)率91.2%。

于2017年、2018年及2019年，第一服務(wù)的收入為3.79億元、4.95億元及6.24億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為28.4%；利潤(rùn)分別為4184萬(wàn)元、5294萬(wàn)元及8386萬(wàn)元，復(fù)合年增長(zhǎng)率41.6%；股東應(yīng)占凈利潤(rùn)分別為3964萬(wàn)元、5087萬(wàn)元及7729萬(wàn)元。

招股書(shū)還披露，第一服務(wù)的服務(wù)組合可分為三條業(yè)務(wù)線：物業(yè)管理服務(wù)、綠色人居解決方案及增值服務(wù)。

另外，與截至2019年12月31日的總合約建筑面積約2570萬(wàn)平方米相比，截至最后實(shí)際可行日期，第一服務(wù)的合約建筑面積合共為2720萬(wàn)平方米，包括由當(dāng)代置業(yè)集團(tuán)開(kāi)發(fā)的合約建筑面積合共1560萬(wàn)平方米的物業(yè)，及由第三方開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的合約建筑面積合共1160萬(wàn)平方米的物業(yè)。

截至最后實(shí)際可行日期，總合約建筑面積中交付管理的總建筑面積為1500萬(wàn)平方米，包括由當(dāng)代置業(yè)集團(tuán)開(kāi)發(fā)的總建筑面積990萬(wàn)平方米的物業(yè)，及由第三方開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的總建筑面積510萬(wàn)平方米的物業(yè)。

傳港交所已批準(zhǔn)網(wǎng)易和京東的上市申請(qǐng)

5月29日，外媒引述知情人士透露，港交所已批準(zhǔn)網(wǎng)易和京東的上市申請(qǐng)。

據(jù)早前消息指，網(wǎng)易將在6月2日至5日公開(kāi)招股，集資額較早前市傳的10億至20億美元進(jìn)一步增加至介乎20億至30億美元。

另外，京東亦已初步敲定在6月8日至11日公開(kāi)招股，計(jì)劃集資30億美元。若按照上述時(shí)間表，投資者認(rèn)購(gòu)網(wǎng)易的資金將可及時(shí)回籠，再認(rèn)購(gòu)京東。

卓爾文旅托管湖北女?huà)z山旅游區(qū) 將進(jìn)行改造升級(jí)

5月29日，卓爾文旅集團(tuán)與湖北省竹山縣人民政府簽訂女?huà)z山旅游區(qū)托管合作協(xié)議，將通過(guò)增加投資、資源整合、改造升級(jí)，打造世界級(jí)女?huà)z文化和綠松石文化旅游圣地。

據(jù)悉，女?huà)z山旅游區(qū)，位于竹山縣寶豐鎮(zhèn)，現(xiàn)建有問(wèn)天閣、女?huà)z祭壇、圣水井、圣母亭、放生池、九鳳閣、女?huà)z宮、女?huà)z寨等建筑，年接待海內(nèi)外游客超過(guò)20萬(wàn)人次。

整體托管后，卓爾文旅集團(tuán)將對(duì)女?huà)z山旅游區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃，全方位改造升級(jí)，將女?huà)z文化、休閑旅游和野奢度假相結(jié)合，打造以遠(yuǎn)古女?huà)z文化為核心、以女?huà)z煉石補(bǔ)天故事為主軸、以人文休閑旅游為載體的文化體驗(yàn)旅游目的地。

未來(lái)，女?huà)z山旅游區(qū)還將與在建的卓爾·中國(guó)綠松石小鎮(zhèn)、卓爾·竹山文化客廳實(shí)現(xiàn)有機(jī)聯(lián)動(dòng)，共享文旅資源和巨大客流，相互賦能，進(jìn)一步延伸和完善區(qū)域文旅產(chǎn)業(yè)鏈條。

（責(zé)任編輯：徐帥）