當(dāng)代置業(yè)旗下物業(yè)公司遞交招股書 業(yè)務(wù)版圖涵蓋49個城市

5月29日晚間，港交所披露了第一服務(wù)控股有限公司的招股書，海通國際為獨(dú)家保薦人。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體從招股書獲悉，該公司為當(dāng)代置業(yè)集團(tuán)旗下物業(yè)公司，公司董事長兼非執(zhí)行董事為張鵬，聯(lián)席首席執(zhí)行官兼總經(jīng)理為劉培慶，聯(lián)席首席執(zhí)行官為賈巖。于往績記錄期間，該公司管理當(dāng)代置業(yè)集團(tuán)開發(fā)的所有物業(yè)。

自1999年開展業(yè)務(wù)以來，該公司憑藉于提供綠色物業(yè)管理服務(wù)方面的能力實(shí)現(xiàn)迅速擴(kuò)張并獲得財(cái)務(wù)上的成功。于2019年12月31日，第一服務(wù)的合約建筑面積的業(yè)務(wù)版圖涵蓋中國19個省市的49個城市。

于往績記錄期間，第一服務(wù)在管建筑面積由2017年12月31日的730萬平方米，增長至2019年12月31日的1350萬平方米，復(fù)合年增長率36.0%；以及合約建筑面積由2017年12月31日的1140萬平方米，增長至2019年12月31日的2570萬平方米，復(fù)合年增長率50.5%。

第三方開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)占的在管建筑面積由2017年的100萬平方米，增加至2019年的420萬平方米，復(fù)合年增長率約105.2%；而在管的第三方開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)產(chǎn)生的收益由2017年的750萬元，增加至2019年的5630萬元，復(fù)合年增長率約174.0%。

此外，第三方開發(fā)商獲得的合約建筑面積由2017年的290萬平方米，增加至2019年的1080萬平方米，復(fù)合年增長率91.2%。

于2017年、2018年及2019年，第一服務(wù)的收入為3.79億元、4.95億元及6.24億元，復(fù)合年增長率為28.4%；利潤分別為4184萬元、5294萬元及8386萬元，復(fù)合年增長率41.6%；股東應(yīng)占凈利潤分別為3964萬元、5087萬元及7729萬元。

招股書還披露，第一服務(wù)的服務(wù)組合可分為三條業(yè)務(wù)線：物業(yè)管理服務(wù)、綠色人居解決方案及增值服務(wù)。

另外，與截至2019年12月31日的總合約建筑面積約2570萬平方米相比，截至最后實(shí)際可行日期，第一服務(wù)的合約建筑面積合共為2720萬平方米，包括由當(dāng)代置業(yè)集團(tuán)開發(fā)的合約建筑面積合共1560萬平方米的物業(yè)，及由第三方開發(fā)商開發(fā)的合約建筑面積合共1160萬平方米的物業(yè)。

截至最后實(shí)際可行日期，總合約建筑面積中交付管理的總建筑面積為1500萬平方米，包括由當(dāng)代置業(yè)集團(tuán)開發(fā)的總建筑面積990萬平方米的物業(yè)，及由第三方開發(fā)商開發(fā)的總建筑面積510萬平方米的物業(yè)。

傳港交所已批準(zhǔn)網(wǎng)易和京東的上市申請

5月29日，外媒引述知情人士透露，港交所已批準(zhǔn)網(wǎng)易和京東的上市申請。

據(jù)早前消息指，網(wǎng)易將在6月2日至5日公開招股，集資額較早前市傳的10億至20億美元進(jìn)一步增加至介乎20億至30億美元。

另外，京東亦已初步敲定在6月8日至11日公開招股，計(jì)劃集資30億美元。若按照上述時間表，投資者認(rèn)購網(wǎng)易的資金將可及時回籠，再認(rèn)購京東。

卓爾文旅托管湖北女媧山旅游區(qū) 將進(jìn)行改造升級

5月29日，卓爾文旅集團(tuán)與湖北省竹山縣人民政府簽訂女媧山旅游區(qū)托管合作協(xié)議，將通過增加投資、資源整合、改造升級，打造世界級女媧文化和綠松石文化旅游圣地。

據(jù)悉，女媧山旅游區(qū)，位于竹山縣寶豐鎮(zhèn)，現(xiàn)建有問天閣、女媧祭壇、圣水井、圣母亭、放生池、九鳳閣、女媧宮、女媧寨等建筑，年接待海內(nèi)外游客超過20萬人次。

整體托管后，卓爾文旅集團(tuán)將對女媧山旅游區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃，全方位改造升級，將女媧文化、休閑旅游和野奢度假相結(jié)合，打造以遠(yuǎn)古女媧文化為核心、以女媧煉石補(bǔ)天故事為主軸、以人文休閑旅游為載體的文化體驗(yàn)旅游目的地。

未來，女媧山旅游區(qū)還將與在建的卓爾·中國綠松石小鎮(zhèn)、卓爾·竹山文化客廳實(shí)現(xiàn)有機(jī)聯(lián)動，共享文旅資源和巨大客流，相互賦能，進(jìn)一步延伸和完善區(qū)域文旅產(chǎn)業(yè)鏈條。

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