摘要：

【北京2024年首拍：京能置業(yè)搖中豐臺區(qū)大瓦窯L44地塊】北京市豐臺區(qū)大瓦窯L44地塊于2024年被京能置業(yè)以38.41億搖中。該地塊位于豐臺區(qū)，面積30073.512平方米，規(guī)劃建筑面積90221平方米，容積率3.0。本次土拍中，該地塊距離大瓦窯站更近，直線距離僅100米。

正文：

1月4日下午，北京市掛牌出讓4宗涉宅用地，其中豐臺區(qū)3宗、房山區(qū)1宗。總起始價112億元，總占地面積172561平方米，總建筑面積354716平方米。這4宗地塊設有合理上限價格，一旦競買報價達到土地合理上限價格，則不再接受更高報價，轉為現(xiàn)場搖號方式確定競得人。

其中，位于豐臺區(qū)盧溝橋街道的大瓦窯馨城項目二期DWY-L44地塊先行拍賣。地塊起始價為33.4億元，土地合理上限價格為38.41億元，銷售指導價為8.3萬/㎡。報名參與競拍的有中建壹品、京能、天恒、華潤、北京城建、興創(chuàng)等6家房企。

僅僅在開拍不到十分鐘的時間里，該地塊的報價就觸及了合理上限價格38.41億元。除華潤外，另外5家企業(yè)進入了現(xiàn)場搖號環(huán)節(jié)。最終，由京能置業(yè)搖中了該地塊。

京能置業(yè)股份有限公司是北京能源集團有限公司控股的上市公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務，具備一級開發(fā)資質(zhì)，并擁有近二十年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。

該地塊為F1住宅混合公建用地，總土地面積為30073.512平方米，規(guī)劃建筑面積為90221平方米，容積率為3.0。以五通一平形式供地，控高80米。與本次土拍中的另一幅大瓦窯L42地塊相比，L44地塊距離大瓦窯站更近，直線距離僅100米。

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