湘潭最新樓盤動態(tài)、銷售價(jià)格、活動優(yōu)惠……盡在湘潭搜狐焦點(diǎn)，買好房看湘潭搜狐焦點(diǎn)，今日資訊整理：原標(biāo)題（2020年，全國房價(jià)靠什么支撐？ 劉全戰(zhàn)略研究中心）

統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站公布消息，2020年4月份，全國城鎮(zhèn)居民失業(yè)率6%，較3月份上升0.1個(gè)百分點(diǎn)。劉全認(rèn)為，社會失業(yè)率繼續(xù)上升，居民收入也受到較大的影響。2020年，從新冠肺炎疫情的爆發(fā)到現(xiàn)在逐步穩(wěn)定，疫情防控已取得了顯著成效，社會生產(chǎn)生活已經(jīng)基本恢復(fù)到正常狀態(tài)。房地產(chǎn)行業(yè)也在積極開展復(fù)工復(fù)產(chǎn)，房地產(chǎn)商謹(jǐn)慎樂觀地控制著投資開發(fā)節(jié)奏。房地產(chǎn)市場發(fā)展何去何從，未來依然存在很多的不確定性。

克而瑞研究中心調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2020年5月份，TOP100房地產(chǎn)企業(yè)累計(jì)銷售金額10916億元，環(huán)比增長21%，同比增長12.2%。劉全認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控政策與救樓市政策并存，房地產(chǎn)市場已經(jīng)嚴(yán)重扭曲變形。銀行寬松信貸政策，全國大中城市已經(jīng)放寬落戶政策和樓市救市等利好政策頻繁加推，促進(jìn)房地產(chǎn)市場熱度不減。在房地產(chǎn)市場暴利的驅(qū)使之下，購房者高杠桿買房子或投資炒房居高不下，導(dǎo)致房價(jià)越炒越高。

央行公布數(shù)據(jù)顯示，4月末，人民幣貸款增加1.7萬億元，同比多增6817億元。從分部門看，住戶部門貸款增加6668億元，其中，短期貸款增加2281億元，中長期貸款增加4387億元。劉全認(rèn)為，全國80%的購房者是利用銀行貸款買房子。2020年，全國房價(jià)靠什么支撐？房地產(chǎn)行業(yè)是資金密集型產(chǎn)業(yè)，如果沒有寬松貨幣政策和信貸政策的有力支撐，房地產(chǎn)市場必然會一片萎縮。采取寬松貨幣政策刺激經(jīng)濟(jì)增長和房地產(chǎn)市場發(fā)展，只會促進(jìn)資產(chǎn)泡沫加大、高負(fù)債和貧富差距擴(kuò)大等諸多弊端。

劉全認(rèn)為，房地產(chǎn)商加大促銷宣傳、媒體趁機(jī)為房地產(chǎn)市場造勢、樓市救市政策和寬松信貸政策等疊加影響，促進(jìn)房地產(chǎn)市場快速升暖。利用寬松貨幣政策和積極的財(cái)政政策，刺激國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢明顯。經(jīng)濟(jì)改革與土地財(cái)政本是對立的，地方通過賣地就可以輕易獲得巨額的財(cái)政收入，必然會失去改革的動力。今年，中國樓市依靠什么支撐？樓市發(fā)展只要有人、有錢和利好政策等加持，未來房價(jià)只會越來越高。

作者：劉全

創(chuàng)作：2020.6.2

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