出售

根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)最新數(shù)據(jù)，2020年3月全國(guó)住宅出售市場(chǎng)二手房總價(jià)中位數(shù)為142萬元，較上月減少10萬元；二手房市場(chǎng)逐漸回暖，全國(guó)新增供給180萬套，較去年同期減少28.6%。

全國(guó)各城市二手房房?jī)r(jià)環(huán)比漲跌形勢(shì)如圖所示（顏色表示漲跌，氣泡大小表示房?jī)r(jià)），房?jī)r(jià)上漲（環(huán)比漲幅超過2%）城市數(shù)量少于房?jī)r(jià)下跌（環(huán)比跌幅超過2%）城市數(shù)量。從地理分布來看，全國(guó)房?jī)r(jià)水平總體趨穩(wěn)，而北京、上海、廣州、廈門等城市本月房?jī)r(jià)均有顯著下降。

圖1 全國(guó)各城市房?jī)r(jià)漲跌地理分布（2020年3月）

從各級(jí)城市房?jī)r(jià)漲跌變化趨勢(shì)來看，一線城市價(jià)格略降，市場(chǎng)價(jià)格有望回歸至疫情前水平，二線城市、其他城市價(jià)格整體均略有上漲。

圖2 近3個(gè)月各類城市房?jī)r(jià)漲跌變化

3月份新房統(tǒng)計(jì)的全國(guó)268個(gè)地級(jí)及以上城市中，環(huán)比漲幅超過2%的有39個(gè)城市，較上月增加19個(gè)城市；漲幅超過5%的有8個(gè)城市，數(shù)量上與上月相同。

出租

3月份全國(guó)住宅出租價(jià)格中位數(shù)為2000元/月，與去年同期相比減少100元/月；本月全國(guó)住房出租新增供給量156萬套，較去年同期減少21萬套。

從近三個(gè)月全國(guó)各城市住房租金環(huán)比漲跌幅度來看，今年1~3月份，一線城市租金平均環(huán)比漲跌幅依次為：-1.07%，4.27%，-2.04%；二線城市為：0.89%，5.47%，-2.31%；其他城市為：0.66%，1.75%，-1.09%。租金水平受上市掛牌案例價(jià)格的結(jié)構(gòu)性變化而產(chǎn)生較大波動(dòng)。

售租比

3月全國(guó)地級(jí)及以上城市中，售租比超過25（年）的城市占比87.7%，各城市的售租比情況相對(duì)穩(wěn)定。其中廈門（84年）、深圳（79年）、三亞(77年)等城市售租比相對(duì)較高。

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