?根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-9月，全國商品住房銷售面積10.36億平方米，銷售金額10.35萬億元。以此計算，2020年前三季度，全國商品住房均價達(dá)到9988元/平方米，離“萬元大關(guān)”只有一步之遙。

??其實，從單月統(tǒng)計來看，從今年6月份開始，全國新房價格已經(jīng)“破萬”了。

??6-9月份，全國新房均價分別為每平米10113元、10263元、10539、10191元。統(tǒng)計顯示，全國新房均價從每平米2500元漲到5000元，用了7年時間(2005年到2011年)，從5000元漲到10000元用了9年時間。

??從全國來看，過去20年，房價整體上“單邊上漲”的趨勢還未打破。

??可能有人說，全國的住房均價反映不了什么問題。畢竟，全國各個城市之間的發(fā)展不平衡。這項統(tǒng)計價格也不包含二手住房，而成交金額大的熱點城市，基本已經(jīng)進(jìn)入二手房時代。同時，均價也沒有考慮裝修、樓齡等差異化問題。

??但如果我們拉長數(shù)據(jù)趨勢，就能看到，這個價格有很大的代表意義。仔細(xì)觀察這個簡單均價的序列，揭示了過去房價走勢的幾個關(guān)鍵節(jié)點：

??一是2008年房價下跌。根據(jù)簡單均價計算，2008年全國房價下跌1.91%，也是過去20年中國房價唯一一次下跌。可見，盡管各地差異很大，但均價還是能說明規(guī)律的。

來源：中新經(jīng)緯

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